楼主:
j401f2 (我要吃饭)
2021-09-13 12:32:02这波房价涨幅又快又猛
周末跑去看和发首湛面高铁轨道的案子 觉得采光差、轨道近 地下室施工品质差
抗性有点高成这样 结果一堆人在看 售价也是2000万起跳
问题来了 如果是投资要出租的投资客要如何应对这一波的房价涨幅呢?
我的意思是租金市场应该没办法像买卖市场一样迅速提升吧?
原本2房可能租个2万 难道可以涨到2万8?
如果租金不提升 投资客怎么支应这么高的投资金额?
有劳各位大大解惑 谢谢
别人成本可能不是涨了之后的，也有可能随着新租带动涨幅
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2021-09-13 12:36:00
租金肯定涨的 租金只会随通膨而增加
作者:
Arietta (坐看云起时)
2021-09-13 12:37:00已经开始有感觉了
作者:
rig2121 (阿中)
2021-09-13 12:38:00其实也是看供需，最近前房客退租结果丢给仲介一天就租掉了...，下次要考虑涨一些了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-09-13 12:39:00你近期没有在租房子喔，已经涨很多，新店两房加车位租到33000-35000以前同产品天花板在29000
应该这么说 近一年就为什么买房刚需会来得又急又快 就是租金调涨
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-13 12:54:00觉得房价贵又爱挤都会区的人那么多，租金怎么会跌
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 12:54:00租金涨》房客就想买房〉房客想买房需求增加》房价涨〉房东就会跟你说要拿出来卖不然就涨租金接受》涨上去不接受〉整理整理丢出来拉高租金
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-09-13 12:56:00涨起来
作者:
redmi2 (redmi2)
2021-09-13 12:56:00结果租客都去买房了 => 租金下跌所以我看财金节目 就听听而已 绝不会信 因为怎么讲都有理
作者:
aesdu (123)
2021-09-13 13:03:00所以房东最爱鲁蛇，满嘴歪理活在自己世界，永远嫌比以前贵，永远不买，永远租客XD
作者:
IamJoey (happy life)
2021-09-13 13:04:00租客都去买房》房东脱手赚差价高歌离席
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2021-09-13 13:06:00一定会涨的，我的房换约的都调了5%-10%不等。
作者:
kagaya (~~)
2021-09-13 13:08:00台北有反应，不知道六都状况如何?
作者:
k3nt (k3nt)
2021-09-13 13:09:00大涨舒服
作者: kululualex (三泽社长一路好走...) 2021-09-13 13:14:00
以国外的经验来看是会涨，不过涨幅会有多高、多快就不好说了。
作者:
pz5202 (tata)
2021-09-13 13:21:00不会吧！本来租房子的，现在都买房子了
作者: kyova 2021-09-13 13:24:00
精华区会涨爆
作者:
ssiou (科科~~)
2021-09-13 13:30:00大家都买房子谁要租屋XD
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-13 13:31:00
看地方吧，台北一堆人挤却买不起，应该会涨；竹竹多是租屋转买，但竹北一堆公司过去，新人需求及薪资能撑，应该会涨；竹市租房供给越来越多，感觉没救，看台积电要征多少人
作者: jonson (宅霸) 2021-09-13 13:38:00
中央涨林口社宅租金 新北维持社宅不涨多多带风向涨租金 实际上有没有涨 看社宅就好 没有就是没
作者:
catson (猫儿子)
2021-09-13 13:47:00以社宅的产品定位和订价，很难影响租屋市场
作者: jonson (宅霸) 2021-09-13 13:54:00
外县市不提 光台北市施工规划中的就超过一万户 何必去淡水
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 13:55:00还不快手刀抢名额，社宅要盖这么多超正义的，房价跟私租不关你的事，去租屋版大肆宣传去吧
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 13:57:00公务员嘛少做少错，不动也正常然后社宅就烂在那边反正弱势就是正义民间租屋市场可没民代搓汤圆的压力，盖越多只是越多烂在那边
作者: kyova 2021-09-13 14:01:00
社宅那点量是要怎么影响租屋市场...台北居住人口比户籍多不少耶...
作者:
R3hab (小师哥)
2021-09-13 14:09:00作者:
nrxadsl (异乡人)
2021-09-13 14:11:00早就涨了，台北雅房8000抢著一堆人问
作者:
ppnow (no ways)
2021-09-13 14:22:00房价租金本来就稳定上涨，只是随着地区轮流涨
作者:
chein17 (哈哈呵呵)
2021-09-13 14:30:004万社宅要怎么影响房价啦xd
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-09-13 14:42:00
新北市房租涨好凶
作者:
john0302 (k k k )
2021-09-13 15:08:00是不会住店面喔 现在店面租金超便宜XD
作者:
ImCPM (Heilo)
2021-09-13 15:29:00我家租人都没涨= =
作者:
kagaya (~~)
2021-09-13 16:12:00我家也是租金无感。六都有人感觉有涨的吗?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 16:23:00通常租金无感是正常的，因为房东不会说附近涨多少我也要照涨，房东只要你正常缴租金懒得跟你囉唆、但是仲介不一样，他会这个区域的屋主打一遍，应该没人对自己的房子价值多少没兴趣的，只要这个房东动摇了想丢出来试试水温你就得搬家
作者:
reiborei (reiborei)
2021-09-13 16:24:00我之前租2万6的退租后房东开3万租出去
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 16:24:00只有店面房东才会有兴趣涨因为他涨一次比较多钱
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-13 16:30:00我是已经涨了 等房客不租到时还会依照还情涨没有啥涨不涨良心不良心的问题 行情多少就照行情走
作者:
kagaya (~~)
2021-09-13 16:55:00阿行情到底去哪看阿? 591吗
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-13 17:07:00网络平台或问一下管理公司租金开价是否合理
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-13 17:43:00租金比较晚涨，涨幅也会比较少
作者: jonson (宅霸) 2021-09-13 17:53:00
行情就看社会宅啊 5～6～7折出租，1万户社会宅灌下去，看多多气急败坏就好笑，嘻嘻
作者:
XX (鹰眼)
2021-09-13 17:54:00纯租当然是没炒房价差好赚 但房子的金融特性有太多东西能套利资本主义世界没有所谓多多空空，只有买得起跟买不起跟赚的到还有赚不到，看的到吃不到的就别难过的推文了
汐止水泥花园 一月初看一间1+1假两房 感觉是一大房硬隔出的1+1 大门旁边就是厨房的 没车位 开一个月租22000 当时考虑一下 隔天就下架被租走了 只好死皮赖脸硬著头皮跟现房东多凹了再租一年 现房东很想卖我现居物件 但实在是小孩大了空间不够
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-09-13 18:37:00为什么会想卖呢呵呵 房价涨就很容易被赶走，人都有这种心态丢出来试试看
作者: lalastupidbo (lala) 2021-09-13 19:54:00
看管委会的管理费涨价，自己给房东涨一千块XD
会啊 租金有滞后性 涨完房价涨房租要不然现在租金投报2% 不涨是87
实际上会改房租都是持有税增长时要增房租才会去比较周围房租看要改说少然后递层的影响还有房租会涨的比持有税调整还多，因为很多房东太久没关心物价了所以去年某股神一直讲降租？我觉得莫名其妙 要涨才是真房租涨缺的只是导火线叫人降租根本害人骗人那种公司营业或是市场了解的都有升足，在房板根本都是收租够就还好的居多小散户比较资源不够不会一直卖力涨租QE都来了 还降租 故意唬人 比较好做多，降租所有公司都更容易获利 谁不知道劳工不需要涨薪 企业你让人压租金 他eps变高 ccc
作者:
dan0518 ( )
2021-09-14 15:40:00看谁急 大家都去买房了 谁要租...
作者:
ne579 (ne579)
2021-09-14 17:33:00真的老房东资产好几间 涨租金对他们没好处 反正以前买价低我自己遇过的房东大概都是这样