如题
这篇是想问自住客的心态 不是投资客
标题可能有点词不达意
我感觉大家在评估一个地段优劣时
通常考虑的是离什么什么商圈 什么什么娱乐地段近
但是却很少人谈到离自己公司近/通勤时间短
明明正常上班族 一周五天通勤 两天周末玩乐
应该考虑的是占用较多时间的通勤才对吧
先假设生活机能都差不多,不考虑生活机能..（全联/超市/超商）
我想到可能的原因有几个
1. 离商圈近代表土地升值机会高
（可是你是自住客不是投资客）
2. 工作型态不同, 网络工作者/已退休
（可能是少数族群)
3.跟亲戚朋友介绍时装B用
欸这离我公司很近（X)
欸这离Xx百货很近（O)
4. 下班时窗户看出去看到娱乐场所 感觉自己好像也过去玩了一趟 心灵上的满足
5.其他
这篇不是想引战
是社畜小弟我真的想要知道为什么大部分人心态是这样
对我来说通勤少5分钟 一个礼拜可以省50分钟
而离娱乐场所远20公里都不是问题才对，一周最多也才去两次.. 而且假日时间本来就比较
弹性
百思不得其解
想了解多方意见一下 感谢
作者:
detour (蟾蜍先生)
2021-09-13 12:27:00生活机能非娱乐
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-13 12:27:00增值性
作者:
adort (dodo)
2021-09-13 12:28:00对不同人公司远近都不同是要怎么讨论地段
作者:
aloness (aloness)
2021-09-13 12:30:00离娱乐近是投资客的喊涨共识，离工作近变量太多
作者:
adort (dodo)
2021-09-13 12:31:00A：地段不错离XX很近 你觉得XX带入我公司还是某娱乐对B来说比较有意义
会来房版的"自住客"想当然也会把增值当作刚需之一阿
作者: yin12355 (good luck) 2021-09-13 12:31:00
会吗 不是都主打说台积电来了
阿房价涨比别人多要卖要换要贷自由度多高 难道不重要
作者:
aloness (aloness)
2021-09-13 12:33:00另外工作近，有一定比例生活机能不好，如科技园区(南科)，石化工业区(仁大，林园)，传统工业区，生活机能不如选市区
作者:
yango 2021-09-13 12:37:00你在说蛋黄吧 因为蛋黄内交通都方便 商圈近的地方 工作机会也多啊 工作离得近的机率越高 反之非蛋黄地区 交通方便区域>商圈区域
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-09-13 12:39:00举机最容易懂最近的是大园10分钟内到机场但相关从业人员以前都在南崁现在还有青埔甚至住台北市的一堆
先说结论，为了自住兼增值：大家的预期心理都一样，有经济与商业活动的地方，通常认为会增值，至于真的是生活必需吗，不重要，重要的是当集体意识确立后，增值就会成真，那为什么会有这样的意识，因为下意识会把房产当金融商品在买啊，自住之外也考虑增值，两者都要
作者:
JWILL (小虎你怎么把到绮贞的~~~)
2021-09-13 12:42:00娱乐是指...八大吗
作者:
kevinhon (kevin)
2021-09-13 12:44:00都考虑不好吗？通勤时间是考虑点之一，但不会想住太近，这样回家没有放松的感觉 XD回家就是想多看些绿地啊
作者: qoo10067 (豪油) 2021-09-13 12:44:00
我买离就业机会多近骑车约10-15分，骑车5-10有大卖场百货公司，不过我主要还是通勤时间
作者: povin (无法理解的世界) 2021-09-13 12:45:00
小孩上学近最重要
作者: qoo10067 (豪油) 2021-09-13 12:46:00
商业区个人不爱，太吵杂
作者: Jmoe (Rin0moe) 2021-09-13 12:48:00
工作每个人都不一样 不好讨论吧 娱乐却是差不多的地方
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-09-13 12:50:00为什么要住离公司近的地方？这样你一整天都待在同一个区域内，光是吃的就很腻味吧。而且你同家公司待到退休吗？不然换个工作就搬一次家？
作者:
rsseek (RS)
2021-09-13 12:50:00除非是租屋，不然工作远比房子容易更换；所以我会挑交通方便的（离高速公路或快速道路近的）
到公司只要方便,比如不需要转乘,住得太近有种嫌恶感
作者:
Pao (一起车厢中老去)
2021-09-13 12:52:00通勤不要太远就可接受（而且工作会换啊），住太近没有放松感好像也是一个原因；生活机能才是比较长久的优点吧
作者:
Zepho (抹神)
2021-09-13 12:52:00园区不见你说的 没娱乐照样喷
看新北就知道, 各区常见争论点是"进台北市要多久"
作者: bob14 2021-09-13 12:52:00
工作稳定后，买近公司的还是有一定的人 ，重点还是价格要买的起
作者:
Pao (一起车厢中老去)
2021-09-13 12:53:00挑交通方便保留未来换工作的通勤弹性+1 还有小孩上学近也超级重要
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2021-09-13 12:53:00工作可以换呀交通方便比较重要
作者:
Hughlo (lo)
2021-09-13 12:55:00那是你的错觉。其实一开始离公司太远的地方就根本不会列进来考虑了。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 12:58:00年轻时不想离公司近是怕被抓加班现在想离公司近只能买30-40年公寓 还要两千万上下而且家里通勤的有两个 不一定刚好都近XD
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 13:02:00大家说的工作会换也是真的
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 13:03:00然后 有小孩还要考虑后援方便，太多因素啦
作者:
kagaya (~~)
2021-09-13 13:05:00呃 娱乐? 还是你说重大建设????没有人先考虑离娱乐近吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-09-13 13:05:00会啊, 也不是说娱乐, 就考虑方便性
离工作地点远 才有上下班的感觉 活动区域整个切割开来
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-09-13 13:08:00也是要看产业，如果工作产业在某一区机会比较多，当然会靠近那一区买
作者:
mannequin (Mannequin)
2021-09-13 13:11:00谁在考虑娱乐啊？身边大家买房都考虑生活机能跟交通便利吧
作者: tim1059 (free style) 2021-09-13 13:11:00
首先 近的价格不能贵太多啊 不然谁买得起
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-13 13:12:00
先定义娱乐好吗
作者: tim1059 (free style) 2021-09-13 13:12:00
娱乐那是投资客在在说的吧
作者: kyova 2021-09-13 13:15:00
应该不是娱乐吧...通常都考虑生活机能和交通建设
作者: OxFFFF (65535) 2021-09-13 13:16:00
除非你公司在101，在工业区的话你买那旁边干嘛
作者: kyova 2021-09-13 13:17:00
你说百货的话，应该是购物、超市、饮食、娱乐全包，但不是把娱乐优先考虑进来，只是附加的。单纯娱乐应该是指影城、游乐园、动物园之类的?影城本来就会在闹区，其他场所在郊外，应该不能当卖点吧
作者:
pz5202 (tata)
2021-09-13 13:20:00所以公务人员很容易很快就买房定下来 因为工作稳定
作者: kyova 2021-09-13 13:20:00
有些娱乐场所的使用频率过低，根本不需要特别住附近
作者: suntex (中产小市民) 2021-09-13 13:26:00
换工作的机率比换房子大多了 当然选房子地点的机能+交通
作者: yin12355 (good luck) 2021-09-13 13:27:00
有吗 机能交通比什么娱乐百货重要多了
作者:
shter (飞梭之影)
2021-09-13 13:27:00不会啊，买汐止房的大部分都是离娱乐远离工作近
作者:
ming2710 (ming2710)
2021-09-13 13:27:00工作离家近就是爽啊
作者:
iamala (it depends)
2021-09-13 13:28:00学区啦，对中产来说，真正硬的只有这个。娱乐对有家庭来说比较不重要。反而会嫌吵，嫌出入复杂。对退休族群来说，甚至比不上医院的距离XD很多口口声声把娱乐挂嘴边的根本是租房子der...
作者:
meltdown (自己只有自己而已)
2021-09-13 13:30:00每次有传言什么百货公司要开，底下不是就有人留XXX你家耶 这是一种象征但那种如果没有真的盖下去 都不一定然后工作需求 没人会讲在嘴边 通勤时间长只能自己吞
作者:
slg (十二国记败下去了)
2021-09-13 13:46:00原PO一定没听过善化新市的房价涨成什么样子，台积三吋厂都还没盖好喔！离公司近怎么可能不重要
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-13 13:48:00我10年前就这样了，住离公司远，但晚上玩乐跑摊方便的地方
作者:
dos1019 (.....)
2021-09-13 13:55:00看工作型态 像台积电整天要值班pi run 当然选近的
公馆附近上班，但住家大稻埕这...整个风格不同，才有脱离工作的感觉
作者:
hdw 2021-09-13 13:56:00大多是有考虑阿~~~!近有必要到近到隔壁吗??没有的话，每个人对距离的接受度不同，选择就不同
你应该很年轻 对于结婚生子的刚需来说 最重要的是学区还有附近的安亲班补习班素质啊 爸爸妈妈自己通勤无妨
作者:
kclvpc (kclvpc)
2021-09-13 13:59:00增值性跟工作地点无关那竹北和那些台积电设厂题材是在涨什么……
不过在某些地区或某些资产层级之后 反正都是要送私校学区的重要性就又下降了 XD
作者: innuendo3324 2021-09-13 14:02:00
增值跟炫耀啊！
作者: kyova 2021-09-13 14:05:00
台积三吋厂是啥梗? 3奈米吧XDDD
作者:
slg (十二国记败下去了)
2021-09-13 14:16:00对，三奈米厂。感谢指正，哈哈
作者:
leocat (随风飘逝的小花)
2021-09-13 14:18:00小孩上学近最重要+1
作者:
tskier 2021-09-13 14:20:00？，有些人会问自己在哪里工作，看那边的房子好。这些找房文不就是求上班方便吗？
作者: sodes (月半弯) 2021-09-13 14:25:00
一辈子不会换工作？
作者:
proudwit (FAFAKID)
2021-09-13 14:26:00没有比住在公司附近更爽的了吧？但不要太张扬 免得被拗~当然前提是 工作地点基本生活机能不要太差…
作者:
ann99 (安九九)
2021-09-13 14:33:00照你这样说竹科应该疯买巨城周边而不是关埔和介寿路，事实上相反啊
作者: kyova 2021-09-13 14:40:00
肥宅工程师只要轮班就好，不需要啥机能。GG员工餐厅喂死你随时要被call回公司的不能住离太远。有家庭就得被老婆小孩牵制。学区和百货为主，老公就认命通勤塞车浪费生命当提款机。不要太不满。
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2021-09-13 14:46:00住台北市，然后在台北市区工作，不管上班娱乐都很近
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 15:07:00我最近才知道百货超多父母去溜小孩...
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-09-13 15:13:00台湾人能有什么娱乐？ 逛百货公司和千篇一律的游乐园？人人都能消费的娱乐有什么好自豪优越的。上山下海逛老街，也不需要买山区海边吧。
作者:
ataky (七元)
2021-09-13 15:18:00不是都讲离学校近或父母近吗 有在讲娱乐的？
百货公司很好用啊 有玩具有吃的 有游戏 有电影 不然你要干嘛？ 国外也一堆人去郊区out let慢慢逛啊欧美又不像台湾蚊子 黑金刚多到炸开一堆园区仔也是周末往其他县市百货公司跑....
作者:
kenji007 (寂寞的季节)
2021-09-13 15:36:00我周遭的都是要离娘家近
作者:
sean47 (●)
2021-09-13 16:32:00因为工作很有可能会换阿
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2021-09-13 16:33:00小孩走路上学安全便利是不败选项
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-09-13 16:38:00国外outlet开车随便一两个小时 台湾真心方便
作者: kyova 2021-09-13 17:51:00
美加居住环境好。棋盘规划&绿化、人行道自行车道。方便性就只有一二线市区比较强。台湾住商混合也是有缺点。
作者:
frice (Frice)
2021-09-13 18:28:00看你的主要需求是啥 而需求是会随时间变的
我就是找离工作近啊 不过我跟妻子的工作是稳定不会调动的那种
作者: polo0qwe (movemove) 2021-09-13 18:56:00
商圈代表生活机能
作者: pymax ( ) 2021-09-13 19:00:00
找离公司近生活机能又好的
作者:
yechau (莫忘初衷...)
2021-09-13 19:04:00机能又不是只有超市超商，小吃诊所洗衣店都是好吗，哪间公司附近会有这些?
作者:
MacD89 (MacD89)
2021-09-13 19:14:00有小孩都选远离娱乐圈 只看工作地点和学区 对小孩好完全不希望附近有影城百货 比起来上班学区诊所重要多了影城商圈 晚上就一堆奇装异服的年轻人群聚
你这个问题高雄gg可以满足你，买左营商圈娱乐徒步爽歪歪，开车上班十分钟！
作者:
You0716 (stupidliar)
2021-09-13 19:59:00从小就是住台北市蛋白区 觉得离河堤近真的很棒，比什么百货公司好多了，假日去逛街人挤人哪里好了...
作者:
opencat (opencat)
2021-09-13 20:31:00看你一周工作几天啊 正常人应该会选通勤短的
作者:
zzyzx (rd.)
2021-09-13 21:37:00要离公司近 就住公司宿舍吧 你的房子只剩离公司近的价值
作者: coonash (库耐) 2021-09-13 21:41:00
百货商场假日溜小孩非常好用啊... 不然精力都在家里发泄真的会疯掉XD
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-09-14 08:35:00谁会考虑娱乐近啊 ... 又不是要开店
作者: kululualex (三泽社长一路好走...) 2021-09-14 09:03:00
我是以小孩上学做第一考量啦，应该很多爸妈都是这样吧，娱乐什么的都是其次。
作者: daniel3658 2021-09-15 11:54:00
因为公司附近的房子都太贵了
作者:
cheetah (Chee)
2021-09-15 12:10:00生活方便性吧 如果上班占大部分就是通勤圈重要 有孩子就是近学区(上下学、补习、课后辅导接送)