※ 引述《sky6872 (波特多)》之铭言：
: 各位前辈们大家早！
: 最近在看海线梧栖这边的房子，因为工作在龙井这边，海线房价相对低，通勤时间也短
: 看了一阵子，重划区跟童综合两边各有一个理想的建案，想问各位对海线有了解的大大们，
: 如果是这两个区块你们会怎么选择呢？
: 先说说我的想法：
: 童综合：
: 优点当然是享用旧有机能，重划区机能现阶段还是不足的，且离沙鹿家乐福也近，风大的问
: 题也小一些（？
: 缺点就是价钱了，跟重划区比起来贵了不少，另外家人觉得医院算嫌恶设施（离建案步行5-
: 7分钟）
: 重划区：
: 优点：市容整齐，未来发展性高，价格便宜一些
: 缺点：短时间机能不好，未来不敢说，且离海很近风大，家人甚至在担心海平面上涨，另外
: 就是投资客多居住相对复杂
: 希望各位大大分享一些自己的想法～上面有误的也请指正我，先谢过各位了！
我直接先说我的结论 买重划区
原因很简单 因为童综合周边未来的发展有限
光看政府给的容积率就能知道 哪个是重点发展区域
你知道中港重划这个鸟不生蛋的地方 政府给的是容积率超高的商四土地
比很多市区精华地段的容积率还高很多
当然现在的机能肯定是旧有的好
但童综合在三五年后也不会有多少变化
但是中港重划区我保证三五年的变化绝对很惊人
远雄幸福城光一个案就近2500户 再加上周边的宝佳 长虹 联悦都要盖20几层楼的
就算一半以上都是台北投资客买的 但将来人口成长变化还是很惊人
自然人一多机能变好 又会吸引更多的人进驻 生活机能将来会爆发性成长
你再买之前有个地方我也建议你去看看
不在台中 而是在树林三峡的北大特区
看完你就会了解我们一些台北投资客的想法
为什么远雄之星8推案这么大 都还是很快完销
过去北大特区也是完全没有任何机能
就靠远雄开始推一条街造镇
就算都已经盖完了机能还是很差 跟旧有三峡市区完全不能比
要学校没学校 要餐饮没餐饮 什么东西都没有 就是大条的人行道
十年前也是完全的被乡民看衰 但我家族一堆人都买在学勤路上
但慢慢的有人进驻 机能一点点提升 之后国中小学区盖起来人口就爆发成长
机能也是远远甩开旧有的三峡市区 房价真的是用飙来形容
同样的中港重划区 其实也是非常类似
他是重点级的重划区 容积率给的特别高
大型公园 学校等机关用地都准备好了
另外后面新建的学校政府都会有特色 新老师办学也比较有理想
像北大的国中小的明星学区也非常抢手
最后我问一个简单的问题
你现在买的比较贵 住了几年卖的比重划区的便宜 你甘心吗?