喜迎台积电？高铁左营站前商四地单坪成交200万创新高
2021/09/08 18:40
台积电南下楠梓中油高炼厂设置7奈米新厂尚未正式定案公布，今日下午邻近的高铁左营
站区精华角地，即传出成交创新高价记录！上柜建商鑫龙腾开发下午4时13分公告，以总
价10亿3696万元，购入高铁左营站前的华夏路、重信路角窗约517.48坪商四土地与建物，
土地单坪价格达200万元，目前地上建物为二层钢骨构造的“御花园”视听伴唱游艺场，
业界估算日后规划超高层大楼，售价将站上4字头。
高雄天玉集团旗下的股票上柜建商鑫龙腾开发（3188），8日下午公告以总价10亿3496万
元，购入高铁左营站区前的重信路、华夏路角窗、左营区福山段一笔517.48坪土地，单坪
价格达200万元，同时以总价200万元，购入地上物，合计总价10亿3696万元，目前地上物
为经营多年的“御花园”视听伴唱游艺场。
最新实价登录资料显示，目前高铁左营站区一带的成屋单价，多介于23~29万元之间，预
售案售价则已拉高达35~38万元。
推案业者评估，近来市场盛传台积电将南下楠梓中油高炼厂设置7奈米新厂，投资规模上
看5千亿元，疫情趋缓后，市场上也出现一些从中北部南下的投资置产客，在高铁左营站
区、凹子底、美术馆一带寻购优质物件，高铁左营站区也传出成交单价突破3字头的案例
，让推案业者预期售价上看35万元以上，该站区商四土地成交单价达200万元，日后推案
有机会上看4字头。
https://estate.ltn.com.tw/article/12384
心得：台积效应未演先轰动，北高雄飙风再起，那南高雄新湾区怎么办？继续等捷运黄线
吗？