首先觉得房价高但是还是想买房的朋友们QQ一下
其实我也是有小孩的
我也相信他们以后买房一定会更辛苦
不过我也不一定有把握可以在蛋黄区先帮他们买起来
台湾要抑制房价的方向一直有很大的问题
聪明的人，
应该要的是想一个真正可以解决问题的方法
而不是喊著五折喊著革命喊著这个税那个税一笔一笔加上去
我们先了解一下高房价的成因
1. 文化
这个基本无解，等下一代子孙们社会有更开放的认知
2. 税制
台湾的房价的确很有利用持有房地产，
不过也因为税制，所以台湾成为了一个八成国民有
自有房屋的国度。你要动到税制的话，除了影响分析
要更精确之外，别忘了你可能是在和八成国民对抗
3. 金融体系
对，法币就是越印越多，越来越不值钱
你说新鲜人起薪和十年前差不多，问题是
社会上印的钞票比十年前多很多，不动产是钱买的，
不是新鲜人的肝买的
4. 供需
我觉得不要讲这么多大江大海，
房价最重要的还是你想要区域的供需！
台湾有没有你买得起的房子，不要妄自菲薄，
你有一定技能跟收入，台湾一定有某处房屋你是可以买得起
只是这里你不一定喜欢或者想去罢了
大安区的房子买不起，
江子翠的房子买不起，
央北的房子买不起，
但是，淡海新市镇的你买的起的机会就高很多吧
基隆你买得起的机率也高很多吧，还有A7还是凤鸣八德这些
你说为什么要去住这么远的地方你又不在那工作？
是啊，可是，又为什么仁爱路信义路的房子屋主要便宜卖你呢？
人家也要住啊，人家也觉得这边离工作近又方便啊。
这里的的人口跟想搬来的人就是这么多，
问题是土地面积就是这么小，
僧多粥少这个成语你听过吧？
这不就是都市化下的普遍现象吗？
前几天提到的，你说国民薪资所得中位数如何如何跟房价不匹配
问题是，中位数是人群排名在中间一半的观念，
可是每年房子拿出来卖的数量并没有存量的一半啊
每年3%的房子拿出来卖，问题是你的收入有想买房的人的前3%吗？
要破解这个怪圈
要嘛，你的技能包可以提高到不被工作区域所绑定，
不管你可以WFH，还是任意在国内外还是你愿意的地方找到谋生工作
要嘛，更干脆的是，
如果淡海新市镇到101的时间大概比仁爱圆环
过去的时间只多不到一小时呢？
是不是吸引力就大多了？如果，甚至可以缩短到更短呢？
你不觉得这样的方法，
比你在那边忧国忧民烦恼房价这么高好多了也更容易达到吗？
※ 引述《IBIZA (温一壶月光作酒)》之铭言：
: ※ 引述《PoKuBi (替身)》之铭言：
: : 房子贵不贵现在已经是假议题了，
: : 打折腰斩都是不切实际的做法，
: : 真正的问题是房子还可以再更贵，
: : 这里讲的不是整体经济水平成长带动房价，
: : 而是现阶段仍有炒房集团炒作的空间，
: : 以某炒房仔一年10%、20%的程度来看，
: : 现今某薪资水平或可在某地点置产，
: : 但n年后，同样薪资水平可能已追不上同地点房价飙涨的车尾灯了，
: 这种就是标准智障文, 房价都涨二十年了, 还搞不清楚房价上涨的动力在哪
: 你是用薪资一次付清房款吗？
: 不是嘛, 你是贷款, 然后付20年或30年房贷嘛
: 所以你为什么要用薪资追房价？薪资能追上每月缴款就够了啊
: 以前20年8%的时代, 月缴5万你可以贷600万
: 后来20年2%的时代, 月缴5万你可以贷1000万
: 现在30年1.31%的时代, 月缴5万你可以贷1500万
: 这20多年, 就算你薪资一毛不涨, 你的房价承担能力也增加了2.5倍
: : 有趣的是，
: : 炒房集团为活络房市，以有钱大家赚的名义，
: : 分享房价未来趋势，
: : 散户们追随后也确实获利，好不热闹，
: : 但您各位一辈子投资也就那屈指几间，
: : 怎比的上上百上千的大户的获利，
: : 讲白一点，
: : 帐面上资产增加，
: : 但整体贫富差距却持续拉大，薪资水平下降，
: : 越赚越穷，
: : 还徒增未来子孙的购房痛苦指数，
: : 整体而言，
: : 这几年爱赚得还可以跟着赚，
: : 但各位散户要有推动房价成长合理化的决心，
: : 不要再让台湾房价被某集团哄抬绑架了
: 不去思考房价为什么涨, 把事情归咎于一个邪恶集团, 好像打败它就没事了
: 你是少年漫画看太多吗？
: 这二十几年房价上涨两三倍, 其实是房贷长度跟利率推动的
: 短期投资热钱哄抬有可能
: 你有看过什么东西可以光靠哄抬支撑二十年的？
: : 十年买一房→二十年买一房→三十年买一房→？
: : 房价成长跟薪资完全不能成比例，
: : 未来每个人一辈子缴房贷就好了？
: 这又是另一种智障文代表
: 三十年前的五万, 是双薪家庭的总收入
: 现在的五万, 差不多只是平均收入
: 三十年后的五万, 你觉得购买力会是今天的多少？
: 基本上越长的贷款, 就是让通膨帮你还钱
: 不要说30年买一房, 最好让我99年买一房, 999年更好