更新：1.拿掉最后选择哪间透天。
2.补充一些周末清柜子或是跟老公聊到的比较早看的建案
——————————-
2014年毕业后考量到不要离双方家庭太近以及我们在有科学园区县市比较好找工作的关系
所以我们来到了台中，
2017年初决定结婚了，
一方考量上班近看了中科附近的西屯（西屯74环外到中科止），
一方考量工时够长了下班了不想再看到工厂所以看北屯十一期，
当时骑着摩托车实测上班距离，
最后落脚在棒球场附近的大楼，
当时也谢谢板友给的建议（私讯不少人求助），
毕竟我们都不是台中人真的是不懂…
只知道要离74近我们工作通勤方便（就算换公司，我们的工作能应征的区域也都是靠74才
顺利）
且要回老家也方便，
离棒球场近至少公共汽车路线不会少以后有小孩他们长大要搭公共汽车有得搭。
虽然交通上还是没有原先租屋在大俊国方便（高铁客运公共汽车国道七四等等）
但是棒球场这边要去台中火车站或市区的距离还可以。
当时觉得做了最棒的决定，
室内35四房让我们有书房以外，
预计生两个所以能一人一房。
小孩还没分房前一个当客房一个当游戏室。
车位也选了B1可以直直倒车入库的好位置，
停车技术烂爆如我在外面都无法路边停车的我可以很好停入。
前阳台看市景后阳台看七四空气好能看到丽宝乐园摩天轮。
因为是第一间房子所以先生竟然也宁可信其有不可信其无的在订购前找了风水老师拿罗盘
来帮我们选最适合我们的户别跟楼层，并说明这间很棒，走十年大运，我们当初还没找老
师前走进这户就觉得感觉很棒（跟当时其他看过的众多房比）老师推荐更安心的买了。
直到….
1.连续生了两个皮蛋小孩又遇到疫情，白天带小孩去顶楼放电在结果一阵子后看到社区说
顶楼会吵希望去一楼，但一楼小孩会冲到马路啊两个还不到三岁分方向冲刺爸妈难抓。
2.有了小孩才知道小孩可能会在意公平（两个次卧大小跟面向不同）
3.夫妻其中一方觉得以后小孩大了后可以分层或房间离远一点比较不吵，而且在客厅开最
爱的音响设备时不用怕打扰到在房间的人。
4.想要更大的空间。
因此，考量到上班距离与反正只要小孩上小学前搬家付款压力不用太重，我们就开始在北
屯潭子七四环内与大雅靠中科/中科西屯看预售屋，
其中大楼类型印象深刻且有兴趣就是宝辉village、富宇北屯有楼中楼那个（看了太多富
宇
建案忘记这个案子的名字了），也预约了龙宝823。
后来我们夫妻听同事所以小孩国小阶段活动力更惊人，再好的大楼也经不起小孩跑跳（他
们之中有人住龙宝有人住宝辉），想到我们这样每天骂小孩要慢慢走不要跑总不可能继续
骂到大吧，这样小孩也满可怜。（现行的家我铺了隔音层+pergo地板+四公分地垫，找邻
居
测试如果他们跑跳或摔倒仍然会有一些声音，但小孩用脚跟走路这点是听不到了 所以就
叮
咛别跑跳就好）
所以转向看大坪数大楼的二楼或是楼中楼或是买两户上下，不然就是电梯透天，同时也考
量到我们双方产业的职涯寿命、还款压力、养老规划，决定总价押在3000内。
但又想到如果买最低楼层就失去大楼可以看景观的优势，却还得承担高额管理费（我们看
的案子管理费每月都得七八千起跳）然后从车位也是得走一段路搭电梯到二楼才到家里。
所以改看透天，决定小孩长大出去后再搬回高楼层景观大楼养老。
锁定条件如下：
1.有电梯
2.室内扣除停车空间、走廊等实际使用空间大于35坪（毕竟比现在小也是没意义）
3.离对面邻居不要太近不然窗帘都不用开了
有段距离的话可以用白天外面看不进来里面看得出去的隔热纸（但听说如果晚上如果我里
面开灯外面还是能看？）
4.中古屋的话，独栋透天为佳（去体验过几间中古/三年内新屋连栋透天的隔音， 中古的
连栋透天隔音有好有坏， 新的目前同事的听起来都还不错）
以下是赏屋心得
一、北屯十期
https://i.imgur.com/wkuzmaZ.jpg
https://i.imgur.com/P2lfPql.jpg
这边看了很多间，但手边有留的DM剩这个，
当初会看这边是因为有朋友买了精晨建设的房子跟我们说这区不错，
我们看了之后觉得住宅区的感觉真的不错，
但是我个人用googlemap搜寻骑摩托车上班的时长后就晕了，
而且这边如果要有电梯而且室内坪数够大的开价也不便宜。
二、北屯十一期跟十四期
丰乐路这个案子我们本来有心动，
广告户3380谈起来折扣也接近心理承受上限，
但后来发现建照上面显示的坪数跟建商说的不同，建商也表示想盖到什么坪数都能好好谈
，我们担心被检举违建我们就麻烦了，加上如果买里面的离邻居太近窗帘别想开了，临路
的丰乐路上下班时间车流量大，咬牙捏下去怕小孩乱冲，而我开车技术差，车流大时还真
不知道要怎么倒车入库，车头朝内的话要开出来时更是挑战。
https://i.imgur.com/Kp8RQ4E.jpg
https://i.imgur.com/OAJVTxE.jpg
https://i.imgur.com/D4L2Ton.jpg
十四期靠七四潭子这面目前有在盖的一个是北部建商下来盖的打算先建后售，基地在头家
国小后门附近，地下室双车位又有电梯，考量到十四期的地价先生说到时一定四五千万起
跳不用想了。（后来查到建案名称是遇见筑，开卖后应该还是会去了解看看）
另有一个建案在头家厝跟松竹夹着的14期走古典风路线，查了591新建案写着开价4xxx-6x
xx，也是连打电话都不用打了，因为临路型一定6开头那个
靠水湳的十四期更不用想，
四张犁菜市场附近的超出预算太多以外离菜市场近也怕蟑螂太多
后来在板上看到一个水湳附近的案子
说建商自售，只要3xxx起，
可是无履保也无同业担保，
头期得要五成，这自备款太高风险也高也是放弃
接着放弃旧市区门牌迷思，
往旧县区看，不过因为总价都押在3000了，
所以沙鹿龙井也跟大雅我DM通通没留了，
毕竟当初会看那边觉得说用地段换取多一点存款，
但发现我们要的坪数的价格要2000甚至边间甚至有开价超过2500（沙鹿某造镇计画）
因此先生决定看潭子，
他一直觉得潭子七四环附近是个好地方，
觉得北屯很多所谓的利多
不论好市多棒球场商场规划锦村市场用地水湳公园等等除了G0十一期跟十四期的北屯有吃
到以外就是潭子能吃到了，比较深的北屯过来的距离还比潭子远，
因此既然我们都把预算拉到3千万了，
他觉得潭子七四内是好的。
（七四外太多工厂跟家具行且要进市区还得等环中路红绿灯就不看了。
有留DM的如下
环内1
亚哥15弦
当时剩的户型都有在在3000万预算内
https://i.imgur.com/lZTJll5.jpg
https://i.imgur.com/pKbC3Rm.jpg
https://i.imgur.com/fcEm9D0.jpg
https://i.imgur.com/HRkSQLf.jpg
这间是朋友的邻居有买的案子，
推荐我们去看看，
优点外观漂亮前院停车坪数ok，
门口双线道，
缺点是那条路往前走走是死巷子然后离我们现在的家比较远所以代表通勤也比较远。
这点是还好克服，
但先生说离火车站很近是好处，但缺点后面就是火车通行的高架铁轨
PS.我们去看基地时只能往前走到底进入别人的私人停车场才能回转出来，这个是好是坏
就见仁见智。
环内2
相品家福3
https://i.imgur.com/Jw3mQhU.jpg
https://i.imgur.com/PKT5bP5.jpg
https://i.imgur.com/A7nxxBx.jpg