大家好，
虽然住北部但是是台中媳妇。
近期看了台中的预售建案不论是采光或是厨具、坪效、浴厕品牌都非常喜欢，
交通方便离捷运超近生活机能也很好，但是是小建商。
但先生说台中人是看"建商品牌"，
另外可能是入手的房子坪数不大，
同区域品牌建商的地点似乎都稍微差了一些，
离如捷运要900m-1km 采光也稍差 格局就是有拥挤感
优点就是买气很强盛 强调售后保固非常好所以价格没在跟你客气一定是区域最高，
买了之后大家听到你买那个品牌也会用"识货"的表情看你，一整个很有信仰的感觉......
颠覆了北部买房就是看地点的铁律(location*唸3遍)，
请问台中人真的是这样吗?
不知道该不该入境随俗直接买品牌建商随波逐流，
谢谢大家的回复。
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2021-09-04 12:08:00妳是买房给自己住 还是给别人看
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2021-09-04 12:18:00地点
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-09-04 12:19:00土地跟建物价格拆算 地价暂占比越低 建商品牌越重要台北其实品牌差异也不小 只是市场上主力是高龄二手屋重划区都新屋 品牌价差就出来了 央北就看得出来
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-09-04 12:23:00地点才是最重要的～
作者:
NTI (走向不归路...)
2021-09-04 12:23:00品质应优先于售后服务，为了售后而买是不是有点奇怪？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-09-04 12:24:00不过现在建商花样很多～～住户后续有办活动、讲座可参加等等
如果你以后要卖， 也不一定是当地人买呀，像我是外地人来台中，我还是在意地点跟格局XD 虽然曾经想过要试试看龙宝，但可惜我没有民乐透，龙宝我要的坪数得缩衣节食才能活QQ
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-04 13:03:00台中有74就好，地点不重要
作者: LinKinin 2021-09-04 13:04:00
一样的区域，品牌好坏有差。好的建商品质与服务都很好，这两样是绑一起的。还有整体社区的维护与质感，建材等等。 这跟5星酒店与4.3星酒店类似道理。但一切都是预算考量。有钱妳会追求好的，没钱妳会说服自己那些不重要。至于地点跟品牌的选择，这没有高低。端看每个人的需求。
我觉得还是要看自己最在意什么耶…你先生觉得台中人在意品牌，所以有品牌的比较贵，但涨价的幅度，是以区域在看的，至于售后服务，这个是满重要的，就差在花大价钱事后都有人理你还是花大价钱，保固后只能靠自己Sam大 74就是地点考量之一呀 不然环内环外怎会两样价龙宝的价钱包冷气 热循环 冰箱 基本柜体 厨房电器等等 都包在总价里面这是满不错的，毕竟房地合一税之下，装潢成本可不含可以带走的例如冷气这些。 去朋友家体验楼板厚度隔音等等也觉得不错我很心动 但总价也是很惊人 。 如果今天只有我们夫妻住我就拼了。可惜我们还有小孩要考虑 唉
作者:
isco (踏着月光回家)
2021-09-04 13:17:00台中人就是外贸协会的，要有品牌，要大气，要高价，要难买，才显出尊荣，太容易的就是不会涨
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-04 13:22:00应该说台中选区就好，不像台北，同1区差异很大不过台中潭子头家应该和北屯算同一区
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2021-09-04 13:33:00你不讲建商名称 很难帮你分析
作者:
Sam27 (Sam)
2021-09-04 13:49:00好像是北部和南部都差不多一样烂...但台中服务特别好我也不知道为什么
同意Sam大 真的是看区 我看房子因为工作关系也是围着七四找话说 建议还是要实际看看一级建商龙宝宝辉陆府等等应该是没问题目前打听过或是去朋友家参观或过夜体验都觉得不错，其他的也曾经遇过人家说不错的建商但隔音很惊人的，不论任何案子，如果在意隔音真的都得实际参观过比较好。
看状况..自己要能取舍然后虽然当下是区域最高 但周遭还是会推新案的话 应该都会盖过去的～
台北也差不多啦 大陆建设 国美 国泰 华固 哪一个不完销
作者:
yo706001 (台北DORI)
2021-09-04 14:56:00台北人台中媳妇+1还是看地点为主建商普通
作者:
hultese (hultese)
2021-09-04 15:30:00这没有标准答案啦 每个人在意的都不同 不过说台中只看74这种幼稚的言论看看就好
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2021-09-04 15:37:00品牌不好还是一堆人住啊，每个人财力不同
作者:
aie115 (C.Ai)
2021-09-04 16:20:00外地人买台中小建商＋1，我也是自住，觉得跟地点、格局、机能及邻居素质比起来，品牌其实没那么重要…我们社区里不乏外地来的的住户，当然也有台中在地人。花大钱买的房子 自己住起来都不开心，还想得到下一个接手的人吗？
作者:
sararara (Sarita)
2021-09-04 17:06:00当然不是啊 还是以自己喜欢为主啊
台中没捷运 74环内住哪都一样买建商相对起来比较重要
你看宝佳在台中一样卖的吓吓叫啊涨幅都差不多啦 买喜欢的就好 听多了建议没意义 住的是你自己
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2021-09-04 22:25:00
地点很重要 但建商也是不能太极端 七期亲家vs北屯惠宇之类的
作者:
she30336 (wilhelmine)
2021-09-05 02:02:00有些在地品牌越来越阳春...慎选..
作者:
sbeman (Nash)
2021-09-05 17:10:00台中人看品牌没错，但问题是要够强的品牌才有用
买北屯郊区惠宇，快7年的社区一样维持很好，管理费真的没有白缴....清洁人员每天都从早扫到下午
作者:
jcyoaa (阿伯)
2021-09-06 05:44:00台中人超级迷信品牌。网络宠出来的
作者:
xeiz ( )
2021-09-06 09:29:00符合自己的需求，就是好屋，品牌建商只是加分而已买屋是一笔大钱，花下去要夫妻两每天都觉的这笔钱花的值得希望未来能看到板大的毕业文^^