小弟不才，初次在房板发文。
想将近日的看房想法与各位分享。
动机：
本人三十有五，各项平平，这些年也积累了买房的头期款，长年东奔西跑，也曾到左岸当
台劳，以前是个愤青，总觉得房子是在贵三小朋友，租就好了，但经历过几次搬家之后，
也或许老了之后想回到高雄养老，兴起买房的念头。
过程：
我近日都在看房子发现最先卖光的都是两房。
我看都不会看的房型，根本住在监狱。
那为什么会最先卖光？
后来从各个角度来想，才恍然大悟。
首先当你三十几岁想买房子想搬出去时，某种程度上，可能有了家庭有小孩，不会再回家
住长期了。
而有一天你的儿女长大后也会搬出去，实际上你根本用不到那么大的空间。
客厅、浴室、厨房、两间房间，我觉得够了。
在实质面上
现在35岁了，我看房子还是会想到要是我结婚要是我生小孩，房间不够用吧啦吧啦。
这些等到真的结婚真的生小孩再来烦恼也不迟，搞不好你在烦恼的同时，一个可能有机会
的对象因为别人有一间三十年的老公寓，就闪婚下嫁了，而你还在烦恼到底是三房好还是
两房好。
就算结婚生小孩，在小孩成年之前，两房其实都是够用的，建商不是智障，他不会盖一个
不好卖的东西。但我真的看过不少智障的设计，把客厕盖在客票窗户还开在客厅的…..
你说要是以后结婚生小孩长大怎么办？
再买一间两房…..
三四百万的贷款一个月一万三到一万六，相信都能够负担。
地点：
再来有一天你会老，有一天可能要常跑医院，所以在医院的通勤上这点显得很方便，我的
父母年纪也大了，我希望他们不用再爬楼梯，打扫请打扫阿姨来打扫就好了。
大楼管理委员室能帮收包裹、不用追垃圾车、不用找停车位、不用爬楼梯。
最后投资的角度，两房也是最好转手的物件，有看过房子的都知道，好的格局应该都不会
让出来，也都特别抢手。
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结论：
说个房点
前阵子去看捷西路御X园，说剩下二楼三房，两房都卖光了，开1000万、车位160万，我什
么话都没说都是听业代在介绍，后来说优惠价带装潢9xx，其实没有很专心听，因为觉得
不喜欢，所以就没有专心听。
最近都在看凤山前镇，也看过不少建案，小弟对欧美建设颇有好感，目前在光远路上的建
案不知道各位先进怎么看
最后，不是在鼓吹两房的好处，要是能买大我怎么会看小，我的想法是现在的三房格局，
我认为才是合适的两房，但这就是现实，套句ce大说的，社会就是这样运作的。
愤青也会变成觉青，觉悟的觉，早一点接受早一点规划人生下半场。
你说怎么不早点买？我他妈早点也没有钱啊….
所以这是假命题，也不具讨论的意义。
现在就是一坪20放在你面前，买还是不买。
不买他还会再上去，这就是现实。
我不想再愤世嫉俗了，对我没什么帮助，要或是不要，早点规划，想清楚去执行比什么都
重要。
文章可能写的不好，还请各位海涵。
祝各位都能买到自己喜欢的房子。

预算范围？

三房跟两房的客群比以前交界越来越模糊了 应该是社会组成结构吧 没有2个以上小孩或预算问题就会看两房

还有预算的问题啊，两房比较便宜可以负担的人较多，再来是两房出租也比较方便所以包租公也会来抢，自然比较好卖

其实就是两房差不多是一般30多岁首购族的预算

二房超好出租，相对热门跑的快

但高雄两房已经涨到无法无天 几乎跟三房差不多了我反而觉得最近三房比较好脱手两房也有分 正两房配平车真的稀有 很多根本1＋1房

空间是最难妥协的

高雄三房加上高雄厝，就是以前的两房大小，有预算还是买三房

再等等啦，高雄社宅越来越多没有一定要现在买

不是2房多好卖 是因为房子贵到只买的起2房 买不起只能先求有先买2房再说

两房生活太难过了吧，之前不想画那么多，一度想买两房，不过后来还是买了三房，但买后再规划的时候就觉得应该买四房才算一个完整的家，趁高雄房价还没这么夸张的时候，应该买四房才是

买两房单纯就预算关系，哪有你想这么多

自住别想太多，挑自己觉得舒适能负担的最实际

恭喜提早开悟

恭喜 人生愤世嫉俗本就没什么帮助 努力过得好一点比较实在

太多人跟你一样了，你不孤单，但可以分开时段觉悟吗？最近大家同时觉悟，都没物件可以买了。

两房好卖是总价的问题，有小孩的家庭只有一间卫浴会很崩溃

是钱的问题，有钱谁愿意买2房。 $$$才是重点

相信我 没有什么各个角度 就是总价而已

再涨下去建商可能要开始盖套房了

房间数先决 之后坪数 之后卫浴数 这就多数法则套房是卡贷款成数 如果能八成大家也是卯起来买

我觉得老人会说想住大楼根本只是嘴砲，我家两老买了一个月住不到3天，还不是习惯待在老家，还不如想办法装电梯

老人是不想离开熟悉的社区 这也包含朋友圈在内跟大楼无关 如果一开始就住大楼 那老了也未必会想离开只不过现在的老人在他们年轻时 都偏住公寓而已

推 有钱谁不想买大点

禁止户籍在北部的投资客下来炒房，房价就还有得救

加油 打不赢就加入 这是我的心得

老人退休没收入还吃老本缴管理费

可是现在很多新的三房坪数就是硬把两房隔成三房耶！这样买三房有比两房好吗？我个人觉得两房两卫比那种硬隔小三房好多了

我也是今年觉悟 哈哈 各种考量最后还是会跟总价妥协确定要买还是早点出手

两房好卖我觉得是价格

不用替自己找借口 2房就是预算不够 不然就直上3-4房了

阿就便宜好用 跟TOYOTA一样 两房两卫 生一个刚刚好

想当初约莫13年前，我哥买在桥头，700万（中古，约五年屋龄，勉强算店面的透天）虽然离国中及国小走路各约30秒到50秒的距离，离捷运走路约4分钟，但是10几年前的桥头，会花700万买在桥头那时觉得我哥脑袋是不是有洞，那时我也是觉得房价迟早会跌，但是约莫7年前的我买房子时，虽然地段差不多，但是已经只能买在巷子里的社区，而且价格已经破千万了……至于现在，看都不敢看了

楼上，新社区都是这样搞，桥头如不敢看，还有冈山

楼上您好 我们都不是买在桥头的新市镇哦，是省道加油站那边，至于冈山连看都没看，因为很早以前就买不起了

13年前08年是房价最低的时候ㄟ 我旧家06年买冈山车库别墅才400多 还被笑得要死 桥头破千是百坪豪宅吧

两房抢手是因为总价低...而且可以满足租屋需求

房价已不可能跌了 大家早点买比较实在

小孩长大再买一户两房? 这样照顾小孩不会很不方便吗

有孩子直上三房，摊30年房贷不会差太多

总价400内买2-3楼公寓cp值比较高吧

冈山明明比桥头贵 桥头都不敢看了 还冈山....