[请益] 夫妻重购退税 GN01885639 PTT批踢踢实业坊

楼主: GN01885639 (敏捷的胖子) 2021-09-04 01:57:11

想请教所得税部分,已知土地增值税须为同一人
老婆在未结婚的时候购入房屋并登记在老婆名下
结婚后老公想把原本家里赠与的老屋卖掉,降低老婆房贷的负担
请问这种买的时候不是夫妻,但卖的时候是夫妻,符合夫妻以小换大的重购退税吗?
(卖掉赠与的房屋课的税好重喔QQ)

作者: zxcv40711 (hie) 2021-09-04 03:29:00

婚前属于个人财产

作者: gamesame7711 (框框爱安安) 2021-09-04 07:51:00

是算个人的吧？你继承的房子应该不影响她继承的房屋课很重？

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-09-04 08:22:00

继承的房屋只要上一次取得时间在104年以前, 不用课房地合一税, 土增税也会以继承时的公告现值为取得价值, 税哪会重

作者: gamesame7711 (框框爱安安) 2021-09-04 08:51:00

所得税跟土增税须同一人也不清楚是要表达什么…

作者: taoist9999 (键盘地政士) 2021-09-04 09:37:00

原PO看一下：台财税字第10404620870号令

楼主: GN01885639 (敏捷的胖子) 2021-09-04 10:28:00

继承的房屋的成本会用房屋现值跟土地现值估土地成本，所以出售的话你成本会变很低，收益变很高重购退税有分土地跟房屋部分，土地持有人需要同一位；而房子所得/2.0部分可以是夫妻难道我理解错误惹QQ谢谢I大，是我没表达清楚，我在108赠与取得；我想表达是当我要卖出时，成本会被计算很低所以税很重

作者: gamesame7711 (框框爱安安) 2021-09-04 10:56:00

别担心跟被继承人的持有时间合并计算的

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2021-09-04 11:02:00

你用赠与取得就凉了...赠与跟继承适用的规定不一样

楼主: GN01885639 (敏捷的胖子) 2021-09-04 11:06:00

谢谢诸位解惑

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