最近看实价登录
同一个区域有些车位要250万，有些最便宜只要150万
除了楼层高低以外显然还有别的因素
个人感觉低总价也低单价的物件倾向车位卖贵一点，让房子单价看起来更低
高总价也高单价的物件，车位的价格就是普通或偏低，房子的单价看起来更高
无论如何，在必然绑定车位的前提下，建商是怎么设定车位价格要高还是低呢？
作者:
mijh (转换)
2021-09-03 23:28:00这真是神秘机制。内政部实登只注记车位，不会区分坡平、机械上中下，其他有些网页的实登会分车位跟房价的数字。我家总价一样 ，不过社区的车位价格都被灌水一些，房价低一些，懒得嘴这些网页了。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-03 23:49:00都嘛先抄别人的.不知道抄谁就抄兴富发的投资不就你抄我我抄你..XD
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-09-03 23:58:00把单价贯进车位是一个常见技两，反正最终还是总价决定一般的物件都是拉低单价拉高车价，但也不能跟周边差太多就很多人容易被低单价骗到
我买房子的时候谈 杀价建商只愿意车价给杀一点 房价不动 又是什么操作勒?那要投资车位是不要要看兴富发XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 00:07:00兴富发在五年前狂炒车位.从本来一字头平车突然跳到二字头.但是第一个这样干的我不确定是谁.但弄到整个台湾都变这样,兴富发是凶手.我大悦的车位当时还是买一字头给你参考.大悦我入手,建物跟你们公开后第一时间去买得差不多.但我车位平均都比你们少40%的价格.那个时候刚好就是关键点..
那光车位就赚翻哩这样转手的时候车位价格跟房价会不会很难算阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 00:19:00买房子到最后都会总价去比较.所以最后你就比其他同等条件房子的总价就好.
是没错 只是看房价到底有没有涨 看统计资料感觉会被误
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 00:22:00资料看太细会很混乱.
对阿 看得真的很混乱 还有登录错误的 车位坪算到公设
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 00:24:00其实真实买家尤其自住的,基本上都会注意室内坪数.因此室内坪数和总价关系才是最重要的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-09-04 00:26:00有一票投资客中了"单坪价格"诅咒.过度在乎单坪价格.尤其连公寓都拿单坪价格再比对.因为他不自住,所以室内坪数的感受比较薄弱.所以会过度放大单坪价格的价值.另外仲介也有一票刻意引导就是了.
原来如此 所以低总价的预售物件就喜欢把房价灌到车价
作者: soinjoey (小奎) 2021-09-04 00:38:00
我遇到的是灌房价的，哈哈哈哈
作者:
kuanun (天翔)
2021-09-04 07:22:00管他车位，算室内单坪单价就对了
作者:
daipon (冏命)
2021-09-04 07:56:00c大买板桥的大悦？！那间在预售时车位1字头没错
作者:
Trams (一念之间)
2021-09-04 12:59:00推 ceca 大分享的直接看室内实坪和总价的观念