台北市中山区三房公寓购入价2000万
自备400万
贷款1600万
利息1600*0.014=22.4万/年
贷30年，每年还本金46.9万/年
维护、税金、保险等5万/年
租金3.5*12=42万/年
第一年获利(42-22.4-5)/(400+46.9)=3.27%
+2.5%的物件不难找。
但是随着你的本金垫高获利下降，到第五年只剩2.3%，刚好能卖了。
但是5年要赚（42-22.4-5）*5=73万
你房屋要曝险在“地震、火灾、凶宅”等风险。
而且租房琐碎的事情很多。(你的时间成本)
划不划算就看你怎么评估。
ps.你确定五年后房价是涨很多的话，可以考虑。
※ 引述《Jimmy540i (Jimmy)》之铭言：
: 最近想出个头期让家人背个房贷
: 毕竟这种低利率会觉得不贷一下好可惜
: 但不想太复杂 所以是希望纯住宅
: 2~3房 20年内那种 未来也好脱手的
: 因为最近房价飙涨租金好像快跟不上了..
: 算了一下普遍大概2.1% ~ 2.3%左右
: 好像2房租金会偏高
: 不知道有没有推荐的社区?