假设楼下漏水是由楼上导致
不管楼上有没有偷隔套房
“漏水”才是直接事征
若是我
会先就“漏水”沟通
找里长帮忙协调
至少须让漏水的厂商进入楼上勘察
过程要记录存证
对方若连这点都不配合
要提告亦可
只是旷日费时
这种天花板漏水不是楼下花钱就能解决
还需要了解楼上的状况
如果诉求是请对方拆除隔间
对方一定跳脚
但若是请对方止漏
例如重铺防水层
也许对方比较愿意处理
若连这点道义都没有
那就太过份了
原则上我不会做出激烈的手段
毕竟都是邻居
对方若有报复举动
冤冤相报何时了
何况住在楼下也睡不安稳
海砂屋不必然会出现天花板漏水
(海砂屋的致命伤是氯离子腐蚀钢筋
混凝土块剥落)
还有一个方法
把po文及一系列讨论串印给对方参考
※ 引述《Automatic620 (我很乖)》之铭言：
: 大家好，我离开家里数年，于去年从海外归国。
: 结果在去年发现我家楼上被人偷隔了套房，
: 按照建筑管理办法说明，若新增卫浴设备，需要直下方同意书。
: 但是楼上在未经我同意下，已经隔了五间套房。
: 我家的格局与正楼上一样，约莫40坪老旧公寓。
: 原始格局是每户有两间卫浴设备，现在楼上不但新增了三套卫浴设备，
: 而且还更动浴室格局和移位，所以共有5套卫浴设备，
: 现在造成我家多处漏水，去年已向建管处检举，
: 建管处却以对方三次不开门为由结案，最后导致对方套房完工，
: 然后我家还在漏水的状态。
: 去年十二月因为找建管处未果，所以找上议员陈情，在议员与建管处的处理下，
: 对对方开出了限期改善的罚锾，原因是对方在装修时并未申请室内装修许可执照，
: 现在对方诉愿，提出说他买这房子时，就已经是已隔间好的套房，
: 但是对方去年装修时明明就有打隔间，如果那时候建管处愿意去追踪，
: 就可以证实对方违法。现在透过议员告知，对方的裁罚已被撤销。
: 导致现在对方对于修缮我家的漏水不理不睬，甚至还找律师说项，
: 也呛声说告了他，我也不会赢。 目前已有找律师咨商，但律师说仅有损害赔偿
: 要让对方拆除违法隔间套房不太可能。 所以我家还是会一直持续漏水....
: 请问我该怎么办? 能告建管处渎职吗?
: 为什么政府对于这种黑心隔套房，一直漠视? 难道一定要发生火灾或是有死人，
: 政府才会注意吗?