我看版上的怎么没讲到一个重点
现在他们也是要付房租阿
以过来人的经验分享如下
1.收入够的前提下 利息钱小于房租钱就可以考虑买房
假设如你们试算表房租一个月15000 房租一年18万
如果你们自己贷款500万 一年利息1.3% 利息钱一年8万
等于付房租的钱每年有一点可以还房贷
假定房价不跌 那买房是比租房有利的
从这角度来看 买房有其优点
再加上有租屋经验的都知道 例如床具 洗衣机等房东不可能用太好的
有自己的房屋能够自己挑选
这还是不少的加分
不过老实说你们的收入 以买房的角度来说还不够高
要买到像我前面说的 房贷利息小于房租
加上你们长辈资助的 可能最多买1000万左右的物件
自己负担500万
(你们买1400万 房贷利息钱也没低于房租多少)
2.未来的不确定性可能性太大 其实那规划表没什么用
就好像出社会的时候
应该没想到几年后工作 投资大爆发
顺风几年以后 也没想到后面工作会面临中年困境
几年后你们可能跟朋友投资副业 转换跑道 各种可能都很难说
还有说真的26 27岁 我觉得连讲结婚都太早
现在身边35岁左右的都还有一半的未结婚
很多随兴一点的 可能都要出社会10年 才会认真思考婚姻 伴侣的意义
更别说生小孩了
现在台北很多第一胎都是35以后了
这中间的变量太多
也许等到结婚好几年
发现周遭的好友周末都在顾小孩 来往渐渐少了
发现人家满嘴妈妈经
最后受感化也跟上
所以我觉得现在谈这些 意义不大
现在硕士毕业生 出社会已经24 25岁了
26 27甚至到30 可能脑袋都还在精进职场上
先确定交往 结婚 后面的再一步一步来吧
3.长辈的资助
说真的我周遭看到的 不管是女方资助 男方资助
其实大多是长辈无偿的爱
现在这时代500万也不是多大一笔数目 我觉得有些人讲的太夸张了
真的有500万就要绑一个人的婚姻 后代 哪有这么容易
只是这种事情真的是互相
双方有明确共识
你有确定要跟对方走下去最重要
(理论上要一起买房应该就是要一起相处下去了)
我跟我老婆交往的时候
没几个月 我老婆知道我有在做投资
但本金不大他无偿算借我一笔她从出社会存下来的钱
而且我清楚他的心态是即使赔掉了她也没关系
所以当时我很感动
买房也是我们结婚前就一起买
虽然基本上是对分 但也没计较过细节 到现在还是
周遭这样的很多
家庭都是这样互相啦
4.
最后总结一下
老实说你们买1400的新成屋我觉得太高了点
应该往再郊外一点的地方找一坪30的 20几坪 加车位 总价1000以内
说到这
我也想到我当初在看房的时候
因为没汽车等交通工具 部分捷运也还没通
所以不会去看一些区域 (例如那时候机捷还没通 但林口A9已经起头了)
所以看新成屋的范围比较有限
你们现在也可能受限于你们生活圈 只对一些地区有了解
建议即使搭公共汽车 火车 捷运 也可以去其他地方看看
也许会有不同的想法
有的地方例如万大线三莺线等等也许几年后就有交通加生活机能了
但现在价格还相对低档也不失为一种选择