没有过这种想法
听公司内买房同事心得
都说最开始是用实价平均值*0.7~0.8跟卖家议价
现在用实价平均值开价
连谈都没得谈
我觉得有点扯
如果是这样议价的话
正常来说未来的实价登录应该会比现在的实价登录低
你就看去年到现在的实价登录，有比较低吗？
还是一直上涨，如果是一直上涨就表示这种心得现在不适用，大概是这样
你可以参考看看
钱是你的房子是屋主的
你可以选择要不要买
屋主也可以选择要不要卖
成交就是双方靠近
但如果没有共识的话，基本上是没办法靠近的
现在比较多的都是买方加价啦
106年是买方市场的时候，买方要加价多难啊，现在的状况就是屋主市场，这是没办法否认的
※ 引述《owen777 (蒜味大福)》之铭言：
: 大家好
: 最近小弟在看房
: 选了杨梅一个离未来上班 & 机能都尚可的华厦
: 看了实价登录一坪平均约10~11万
: 最近一笔交易日期是今年五月
: 看屋后发现屋况不是很好
: 每坪至少还要花3~5万进行整理
: 冷气跟家具也要重买
: (该物件目前屋主还在住,搬走后会带走)
: 后面房仲问价格时
: 我以实价平均值去开价
: 结果房仲一副嗤之以鼻的态度
: 说现在实价登录不能参考
: 并且开了一个实价平均值*1.3的价格给我
: 说没到这价格现在谈都不用谈
: 最后连斡旋金都没跟我收就解散
: 欸不是
: 短短三个月价差就多了一百多万
: 物件楼层也不是多好(四楼)
: 真的很傻眼
: 现在这种生态是正常的吗?