最近看的大楼预售屋法定车位为共有，但有独立权状，
请问这是什么意思？
记得新规定车位为共有，不具独立权状
这样停车位会列入共有部分计算吗？
土地价款是否会包含车位土地款？
房屋价款中的共有部分是否又会重复算入停车位？
那这样我付的停车位价款到底包含的有哪些？
请大家解惑！谢谢
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-08-21 18:46:00简单说有车位，但位子不确定几号吧等其他人解答，我也很好奇
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-21 19:11:00你可能要提供所在县市及建照年份版友才能帮你分析，车位相关登记方式有时候复杂到仲介都不一定懂
预售屋年份不就是今年以后?你这问题为什么不问业务?我是没遇过现在预售民国80年以前的房子，当然除非是当初已经盖好没有取得使用执照例外...
作者:
aesdu (123)
2021-08-21 19:22:00把案子po出来帮你看
作者:
aesdu (123)
2021-08-21 19:31:00你不po出建案名字，没办法查建照要不，你把建照网页po出来也行
作者:
H2 (oh!my志玲)
2021-08-21 19:41:00奖励停车位有独立权状增设停车位也有独立权状一般来说，新大楼主要是法定停车位，法定车位没权状
作者:
aesdu (123)
2021-08-21 19:46:00你知、我知、对面独眼龙也知道但是都没用，政府网页的建照存盘，点下去才能确定。
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-08-21 19:49:002021年..独立权状应该跟法律冲突。
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-21 21:27:00我觉得应该是销售的人词不达意，他应该是想说该车位是属法定车位，权利范围(持分.坪数)归在共有部分，而这些会在建物(也就是房屋)权状上载明。所以直接跟你说车位有权状像我的建物权状就有写 共有部分:X段X建号**平方公尺，范权利范围几分之几然后 括号含停车位编号**号权利几分之几以上文字是记载在建物权状，跟有房屋门牌号那张纸写一起而并非停车位自己单独一张 (当然也有这种方式，但奖励停车应该已经落日，你是预售的新案又是法定应该不会是这种)