南部人 本身在高雄居住
年初公司在桃园青埔扩点准备扩大营业
考虑到未来北部如果有顺利作起来 可能又会往新北或台北扩点
所以有考虑趁现在房价还能负担 先在台北买套房投资的想法
头款预算约500-650
主要考虑的地点为 大安区 信义区 套房 或 新北板桥的两房
为了观察行情 , 已经慢慢看了两个月物件 (线上 , 用591 + 信义系统)
想请问各位的是
一般跨区 找仲介 会遇到什么问题 会需要注意哪些东西?
个人买房经验共四次 几乎都速战速决
自住的 因为看到姊姊家附近刚好透天在卖 直接打电话给仲介谈2次价格就买到了
投资用 (出租) :
1. 阳明公寓 找住商 , 看一次价格出完 隔两天约屋主见面就成交
2. 美术馆两房 找信义 , 看完当天觉得 烟味太重
开价450 , 出380 虽然有下斡旋被仲介打枪 没成交
3. 农16两房 找信义 , 看完当天下斡旋 隔天晚上约见面,加价15万成交
4. 农16套房 找永庆 , 看完当天下斡旋 隔天晚上约见面, 加价3万成交
由于买房是为了出租用 , 看物件之前 我都会看该区域租屋行情,
来决定我下斡旋的购买上限
通常只要评估贷款和区域租金能负荷 我就会决定下斡旋 然后加到一个心理上限金额
不管仲介怎么说我就是不会在加价
稍微研究了一下信义区和大安区的套房
评估过后北市精华区出租的投报率 远不如高雄 ,
但我赌的是涨幅及未来可能去北部发展的可能
看了很多人都是北部下来高雄跨区投资买房
请问大家跨县市都是怎么委请仲介找物件?
因为每次都坐高铁当日来回
我不可能接受仲介提供"卖看看而已" 的物件给我 造成我时间成本不断上升
之前交易的过的永庆仲介 上周有拿东西送我 大家有聊到想在北部找房的事情
然后我有给她看 "信义看屋app" 储存好的物件条件
结果他说如果有看喜欢的房子, 也拜托我委托给他处理
他主要是负责农16+美术馆区的仲介
真的有能力在北部找到我想要的房子 即使跨仲介公司?