这是在新庄头前重划区看屋一年多的心得，
不一定代表社区目前的现况，
也不一定反映每一户的状况，
只是记录看屋当下的心得。
1) 双橡园
公设维护得不错，不知道是入住率低还是刚好没遇到，看屋三四次都没有遇过其他住户。
停车场可设充电桩。
建商规划每一户门口梯厅可以放鞋柜，
虽可以节省室内空间，但是也有住户摆放凌乱，
所以整洁度与舒适度需要看当层的住户素质。
地点近幸福东路，搭299进台北市方便，但也靠近工业区，旁边有金属回收厂。
地主户普遍开很远的未来价。
2) 美丽春城
公设有岁月感。
整体感觉住户为了省钱不太愿意维护公设。
3) 美学ceo
停车场可以堆放杂物这点不太喜欢。
看的那一户墙面裂痕颇多。
4) 合康新世纪
社区有1-3房，不太喜欢有套房的社区。
*因为有住户来信抗议，认为我所言不符现况，
所以就删掉囉，简言之不推这个社区。
5) 心悦中原
公设维护得还不错，从社区公告看起来居民愿意维护社区外观（例如洗外墙等）
也愿意评估装设充电桩的可能性（满多社区直接拒绝）。
地点紧邻化成路，可能会有噪音或异味问题。
汽车停车格可以放杂物也可以停机车，稍嫌凌乱不太喜欢。
权状39坪（不含车位）的房型格局有点怪，厕所门在大门旁边。
6) 公园首席
公设维护不佳，住户感觉也是省钱取向。
垃圾回收区凌乱，一到B1就闻到垃圾厨余的味道，10年内大楼满少见这个状况。
当时社区公告有提到住户乱停别人车位的问题....
看的那一户墙面裂痕非常多。
7) 幸福公园百合馆
看的那户位于3楼面高架，距离很近有噪音灰尘问题。
汽车停车格可以放杂物也可以停机车，稍嫌凌乱不太喜欢。
8) 上和苑
停车场规划有点怪，汽车格之间有机车格（而且是紧贴著），
也不能把汽车格旁边的机车格指定为同一人的，
感觉容易有停车纠纷。
厨房有一个很小的气窗，个人觉得小到有点鸡肋。
看了三户，整个厨具厨柜都有泛黄的陈旧感，不知道是不是原本的特色
9) 一品庄
社区公告看起来满正常，没什么奇怪的问题。
看的那一户10楼以上，目前可以看远山还不错，但对面的基地已经开工了，
之后应该就没有景观了。
10) 诚
房仲都说这间是豪宅取向。
lobby确实满精致的，警卫跟总干事也满认真，
但是房屋内部建商配的厨具卫浴对我来说不是豪宅等级，就是很普很普的那种。
无走道的格局，个人不喜欢但坪效比较高。
11) 美树首席
公园第一排，外观有特色。
听说旁边新建案施工期间有发生邻损问题，
但我不清楚实际状况，也许已经解决或没发生。
依据当时社区公告，出租户比例超过1/3，当次管理费欠缴接近1/3，
让人有点担心营运状况。
无走道的格局，厨房左右都有房间这点个人不喜欢。
12) 亚昕平方
小型社区，室内有挑高，格局是房间偏小但公共空间大，厨房对我来说太小了。
西晒，但是对面有更高的冠德挡住，可能比较不热但也没有景观。
资源回收区设在大楼的侧边，必须走出大楼的门再绕过去，下雨天还得撑伞不太方便。
没有垃圾回收区，目前是挂在各户门口请清洁人员来收，
如果是有小孩家庭或养宠物，得考虑一下一包尿布or猫狗便挂在家门口的感觉...
13) 柏悦府
外观看起来很气派，lobby超大，房仲也说是豪宅取向。
跟双橡园一样建商有规划让住户把鞋柜放各户门外梯厅，
但有看过住户订做整齐的系统柜，也有看过住户鞋子散落满地还停脚踏车，
可以省家里玄关空间虽然很棒，但隔壁如果乱放也很烦。
一层三户三梯，支出应该颇高，以8年屋来说公设比颇高（超过33%）。
这个社区给人的感觉是，愿意付高额管理费的话应该满舒适的...
14) 越世纪
停车场和lobby很像饭店，但从社区公告来看支出颇多，相较之下管委会的存款不太多。
看的那一户西晒、思源路第一排、离环状线轨道超近，
应该不太会有开窗的机会，对我来说缺点很大但开价很高。
有一个房间门在玄关，不太喜欢这样的格局。
15) w春城
公设简单。
位在福美街上，晚上很安静，部分户型还可以看公园，
我觉得这个区块是头前重划区最舒适的。
社区外观与内装一般，但成交单价相较于附近社区贵。
（可能真的是卖地点吧，内部配备没有特别之处）
资源回收桶放在车道旁边满怪的，不是统一收在垃圾集中区里。
对面有块空地未来会盖，在意风水与景观的人可能要再想想。
16) 全坤峰华公园馆
房仲说地主户占一半，社区决策大多由地主户决定。
公设质感普通，停车场可堆杂物，机车格紧邻汽车格。
一楼有多间店面，管委会的会议纪录显示店面垃圾过多造成社区垃圾清运费提高。
垃圾回收区有点阳春，会担心是否有异味问题。
格局不错，临头前路栋距大。
17) 丰悦
户数只有二十几户。
b2以下的车位用升降梯进出。
看社区收支资料似乎存款不多，以后可能会有经费问题。
格局还ok，但后阳台超小无法晾衣服。
18) 冠德鼎华
lobby很漂亮大气，管理费一坪100元颇高。
格局不错，但目前的释出的案子都比实价登录贵快一千万。
19) 竹城新东京
社区户数很多，所以公社也丰富，有游泳池、spa区、ktv等。
公设比较低29%。
面中庭的户型很安静，不过主卧窗外只有铁皮屋顶可看。
停车场不能放杂物，看起来比较舒服。
20) 天耀
公设比较低29%，管理费一坪不到70满便宜的。
大厅有点陈旧感，是个人不喜欢的仿欧风。
停车场可以放杂物，停车格的规划不佳，整个停车场看起来很像20年以上的旧大楼。
面西（思源路）的户别离环状线太近，
面东的户别旁边有饭店，如果饭店开招牌灯应该会干扰到部分房间。
整体的建材与配备普通。
21) 馥都汇
公设简单，大厅满有质感的。
格局不错，有饭厅的空间，厨房很大适合常常开伙。
社区公告请大家不要往楼下丢烟蒂，看过2楼露台满满的烟蒂...
工业区第一排，可能偶尔会有异味与噪音问题。
22) 兆之丘
社区质感佳、大厅气派。
停车场机车不多、豪车很多。
一户一梯，每一户独立梯厅可以当玄关使用，独立梯厅不会被别户看到。
SRC，室内梁柱少，室内三米六，客厅大，厨房略小。
小坪数面福美街，面对乡林淳风的户型会有一点点壁刀问题。
后阳台会看到环状线轨道，会有噪音与灰尘问题。
23) 首玺
离幸福站很近。
社区质感普通，没有24hr警卫，
垃圾要在特定时段丢在社区大门外，没有室内的集中收垃圾区域。
社区公设少，似乎只有顶楼晒被区。
两户一梯。
室内格局ok，厨房与后阳台都大。
社区旁边是菜园（还是杂草园），蚊虫很多。
是附近最矮的一栋，只有九楼，对面还没盖起来。
24) 兴天地
对于房仲带看的限制多，很多时段不能看。
社区质感普通，社区公告也有乱丢烟蒂问题。
有住户在梯厅放鞋柜，但屋主又说规定不行？
主卧面对思源路，可能有噪音问题。
阳台有格栅很通风，开放式厨房满大的。
玄关宽度不足无法作鞋柜，稍嫌浪费空间。
25) 碧瑶大都汇
大厅与其他公设尚未完工所以看不出质感。
六户三梯，只有两梯下地下室，电梯速度有点慢。
三房户型面思源路，七楼大概略高于捷运隔音墙，景观不佳也有噪音问题。
建商似乎没有使用隔音窗，室内不开窗听得到车声，若有捷运经过应该声音更明显。
餐桌的位置让人有在厕所门口吃饭的感觉。
厨房仅一字型台面，稍嫌不足，需要改卧室空间才能做电器柜。
建材感觉普通，没有特别的地方。
26) 合康新时代
小坪数与大坪数分开两栋，小坪数数量多。
脚踏车停车区在大厅旁边有点怪。
社区质感普通，车位可以放杂物，很多人把机车停在汽车格上。
四户两梯，格局中规中矩，卫浴都有开窗。
27) 馥都湛
跟前面的馥都汇会很像，算是缩小版的馥都汇。
地点离机捷很近，所以开价也比馥都汇高。
28) 日健马尺
在馥都湛旁边，离机捷也近。
1-2房占多数，3房集中在高楼层。
健身房在顶楼不知道会不会吵到楼下住户。
公设算丰富，有二工的娱乐区（投篮机之类的娱乐机台）、练琴房、咖啡厅等等。
29) 永鼎帝京
这间不在头前重划区，在新庄捷运站旁边，偶然经过就看了。
建商付的厨具不错，还有送全热交换。
多数房型可以远眺对岸的板桥殡仪馆，
低楼层看不到殡仪馆，但会有中正路、大观街车流量大吵杂问题，
还有一支捷运通风口在旁边，不知道运作的时候会不会很吵。
停车格规划很糟糕，很难挑出好停的车位，而且维修人孔盖居然在车格内，
维修的时候住户得把车子开走。
信o代销超级硬又不积极，请他开价就是不说，我方开价他说句不可能就没有后续了。
30) 富贵中华
这间也在新庄捷运站旁边，看的是据说建商最后一户，
高楼层（十楼以上），采光很不错，中华路也满安静的。
停车场有部分平面车位部分机械车位。
原本满喜欢这间，离捷运站近又不像中正路那么吵，
但是后来看到房仲网有同户型不同楼层要卖，去看了之后发现屋主将里面改为隔套，
而且跟屋主闲聊时感觉社区应该不只有他这样做...
原本就不太喜欢社区有套房了，还是违法改隔套感觉更不好，所以就放弃了。
以上心得也许可以对想在头前找房的人有一点点帮助~~