房子是钱滚钱买的..XD
最简单的理由就是你看台北.
台北均新或薪资中位数在多少??五六万??
但是"老"台北人身价多少,大多都1500~2000万.
阿你有没有想过,一般台北人一辈子靠薪水赚多少?2000万?3000万?
阿要不要花,养小孩吃饭干嘛的,那一个人扣除房贷,要不要花到1500万up?
这还不包含什么30年前薪水多少OOXX的.
那...
台北如何支撑这种等级的房价??
不是应该几乎都买不起吗??
这时候你就看他钱怎么来..XD
啊我台北的同学绝大多数买房子,都嘛家里帮忙.
大多数也都不是什么有钱人家.
那家里怎么帮忙?
阿就台北爸妈的家大涨,所以拿爸妈家的房子做抵押就一笔钱给小孩买房子.
(很多买台北的,光靠存款,会很吃力,你买房子之后还要装潢,现金吃太多
所以不少都是父母亲房子拿去贷款一笔给小孩在买房再贷一笔)
反正呢,就像大家常讲的,不是付不起房贷,是弄出头期款比较辛苦.
台北人,大多数都是"以房买房".
只是可能透过隔代切割.
所以买家不会承认"他是因为房价涨所以他才买得起涨价后的房子"这个事实.
另外台北人大多数的人,财富也都是来至于房价大涨.
我妈就台北人..XD...
台北我也窝过几年...
台北大概比台中还要熟一点.
(我身分证是B,我爸这辈子户籍都挂在台中)
因此
你还在用薪水看房价..XD
那新竹怎么没有涨到比信义计画区还高?
那屏东潮州在涨什么?
现在是云林在喷什么(最近云林很强势)
因此回到仁武.
仁武房价多少合理?
很简单,就看楠梓和左营.
仁武房价跟楠梓一直都差不多.
而左营长期是楠梓房价的开路先锋.
左营涨了,在稳定盘的时候,大概一两年后就该楠梓.
但是像现在这种资金行情的状况,产生所有人都在涨的现象.
另外最近在炒作台积电,因此楠梓话题目前比仁武强,所以楠梓反应比仁武强.
所以本质上,仁武就是看楠梓和左营,他们跑多少,仁武就跟多少.
(价格略低于左营,大约逼近于楠梓)
你不要在思考薪水了.
全台湾你第一个要思考薪水买不买得起房子的地方是台北.
只要台北房价没有跌,甚至台北还在涨.
那全台湾包含南投,包含玉山山顶.
他的房价相对薪资都是非常非常低的.
没有买不起这回事...就算你在阿里山上.
是你买不起,因为你没有房子来帮你滚下一间房子.
你的问题不要以为其他人跟你一样都有这个问题.
所以,天塌下来有台北顶着.
台北没事,大家都只能涨.
台北涨,那大家都只能大涨.
就这么简单..XD
台湾没有一个地方的房价比台北压力大.
不要跟我讲有钱人这种东西...有钱人是极少数,并且大都市有钱人一点都没少过.
另外再讲一点很有趣的.
八卦版在讨论,七年级生还有45%"没结过婚"(也就是不包含离婚的)
而七年级生买房的各位认为比率是多少??...XD
所以就算台湾拚死都不让外来人口增加,让少子化恶劣发酵,让经济崩溃.
那你要买盘缩减,也不是1x年可以办到的.
现在还一堆六年级的没买房.
这些都会..套句魔法风云会的术语,叫做累积维持.
这也是为啥建商疯狂盖房子,需求依然没被满足的主因.
既有需求都还在扩大.
更不用说少子化已经压到教育和儿童的经济消费.
之后扩大到青少年的时候,你在看我们政府览趴压不压得住不开放更大量外来新移民?
在你不动产消费端缩减之前,台湾经济早就垮了...XD
so...天塌下来,有经济撑著...