不好意思，现在又遇到一个问题问了代书、国税局得到的答案都不同，还是想上来请教一
下各位，谢谢。
案例：102年透过买卖买来的房子登记在我与我哥名下（各占50%），我于110年4月将房子
透过赠与方式给我哥（相关赠与的税皆缴清），我哥目前100%持有这栋房子。
问题来了，假如今天要把房子卖掉，请问课的房地合一税是只有我赠与哥哥的这50%需要
被课新制45%房地合一税（2年内转卖），我哥的部分为105年前取得且持有超过6年是否是
只有要课旧制的税，还是是这栋房子100%皆要以新制房地合一税课45%税呢，这个问题问
了好多人得到的答案都不太一样，谢谢各位帮忙。

问国税局阿 跟你收税的是国税局还是代书还是板友?问国税局顺便员工编号问一下 出事算错叫他扛阿

永庆的房仲都这种态度回答客人的吗

这个前几天不就问过了全都房地合一 只是百分比税率而已成本认列所以没事别赠与 因为 赠与目前税制有问题这跟遗赠没关系，因为遗赠就是一直遗赠就对了 直到都更

比较少人遇过这样子的问题，理论上是一半新制，一半旧制..

之前有申报过类似案例 当事人土地三分之二是105年前取得，三分之一是105年后取得，所以申报的时候只申报买卖总额的三分之一价格，然后有去申请异动索引还异动清册佐证当事人的土地只有三分之一适用房地合一税，就顺利过关了！

这个全部用房地合一才对，因为免税额然后看他最后怎么算

我的理解是我哥哥原本持有的50%是从2016/1/1就存在应该是旧制，重购退税这一块应该是我赠与哥哥的50%去算，假设卖2000万买1000万，重购退税额是（1000/（2000/2））*房地合一税45%，想请问是否哪里的理解是有误呢，谢谢。

其实一起卖以后再分钱还容易点

是的，只是因一些因素在今年四月已经赠与给哥哥了，当初并没有卖房这样的规划。

你都问国税了 如果妳是发函 那就八九不离十

致电询问的

建议请他回函 这样留下文书证据 日后有问题才有依据

法条写在那需要什么证据为什么会有不一样答案大家不是很会看法条吗？这不牵涉到作业规定解释令的东西

那妳发函吧 以后也有证据妳也可以把妳认为的都写进去 反正她一定得回复妳满意为止

一半新制的一半旧制受赠来的部分再行出售，是否适用重购退税，要询问国税局，我是认为没有。