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财经中心/综合报导 2021-08-18 08:00:00
实价登录揭露，台中市西屯区上半年总价4000万以上交易达126件，较去年同期95件成长
逾3成，且多数是七期重划区内高总价住宅，显见豪宅市场有增温趋势。七期因新成屋、
预售屋价格走高，屋龄6至10年初的中古屋“地段佳”、“公设比低”等优势，近期成为
热门标的。
以台中市豪宅税课征标准4000万来看，西屯区今年1至6月共有126件交易总价在4000万以
上，依实价登录资料显示，多数位于七期重划区内，较过去2年同时期明显增加。信义房
屋七期市府店店长林志伟指出，许多已经在市场上销售半年至3年不等的中高总价案件，
都是在近期售出。
究其原因，林志伟分析，过去屋主对价格较为坚持，买方价格若未达到期待，往往无法成
交，但近期因土地、原物料、人工等价格不断走高，加上市场上热钱仍多，包括回流台湾
的资金、股票市场的获利，以及在疫情期间部分产业营收仍佳，在在刺激买方将资金投入
房地产的意愿，促使中高总价物件成交量渐增。
七期豪宅产品交易最为热络，林志伟说明，主要原因在于“地段”及“区域整体性”。七
期是台中蛋黄区，也是地价最高的“地王”所在地，具有象征意义，而区域内普遍都是中
高总价社区，整体性质接近，更能获得中高资产客群青睐。
林志伟观察，中高资产买方这波买气，主要以自住、置产、替第二代购屋居住为主。值得
一提的是，因新成屋、预售屋价格走高，七期屋龄6至10年初的中古屋，其“地段佳”、
“公设比低”等优势愈加被突显，成为热门标的。
心得：
原本想说看机会趁这波涨幅
找换屋到七期的中古三房
结果全部都一齐涨的最后
好像只是维持原本的排名而已
发现大家一起变得更有钱 还是买不到..Orz!!

先买小屋以后换大屋是假议题，因为小屋大屋一样都会涨价

要弯道超车只能寄望买老屋变新屋了…

大屋涨比较慢

朋友2007买的七期预售目前还套牢

先买小屋，是让你之后存到钱换大屋一次存钱换大屋，怕存钱速度赶不上通膨速度

开枪地区

开始台北化，买不起新屋只能买老房子

志伟哥太帅啦！信义王晓明

2007到现在都没涨？

七期很多建案，套个10年都不罕见，而且不乏知名建商七期的大坪数case，很好住但不好投资

大坪数单坪价格比小坪数便宜多了

国泰和惠宇在台中唯一会赔售的房子就是在七期

国泰惠宇在七期变二线建商

说到七期就想到发哥马桶炸开

小屋是跟着一起涨 除非换地点不然换大假议题