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2021-08-17 22:56经济日报 记者宋健生/台中即时报导
总太地产(3056)今(17)日召开法说会，上半年合并营收35.93亿元、每股纯益3.43元。值
得关注的是，明年不仅迎来线上个案“总太聚作”、“共好Melody”交屋入帐，水湳经贸
园区两大新案也将进场，挹注后续营收稳定亮眼。
受惠总销60亿元的完销个案“总太2020”跨年交屋挹注，总太前六月累计营收35.93亿元
，营业毛利10.49亿元、毛利率29%，营业净利约9亿元、净利率25%，税后净利7.21亿元，
上半年EPS达3.43元；另外，股东会通过配发现金股息4.4元，更创10年来新高。
总太线上销售个案频传捷报，包括“总太聚作”935户住家全数完销、“共好Melody”则
逼近销售尾声，两案皆于明年底完工认列，合计总销达89亿元；今年初进场的北屯廍子新
案“心之所向”，全案含店面1,862户、总销155亿元，为旗下建案最大量体，截至目前销
况逾五成、已卖破千户。
总太近年积极猎地，目前在水湳经贸园区、机捷特区共4笔土地存货，累计达3,801.65坪
、总交易额约37.9亿元。其中，水湳经贸园区2笔分别为鑫新平段2,775坪、文商段53地号
649坪，皆于7、8月取得建照，将于明年推案，预计2026至2027年完工。
针对台中房市现况，总太董事长翁毓羚表示，各区域土地成本飙升，像是文商段土地日前
飙出每坪280万元成交天价，加上大环境缺工缺料窘境未解，目前建案营造成本年涨幅逼
近四成，在建商难以掌握成本及利润下，连带造成房价波段起伏大，加上区域土地成交爆
量，后续累积价值可短时间达成。
翁毓羚也提到，现阶段台商回流加上通膨效应，房地产市场仍保持稳定态势，而明年迎来
县市长选举，可期待地方释出利多发展，加上备受瞩目的绿美图、水湳转运中心等重大建
设陆续完工，预期带动整体房市发展，呈价量齐扬格局。
心得：
正水湳文商段终于有建商要打头阵了
不过依照现在这种热度开再都秒杀高
有没有机会出现像佛心发哥产品
让人人都有机会能住水湳文商呢?