楼主:
birdpon (独钓寒江雪)
2021-08-17 00:40:11https://tw.appledaily.com/property/20210815/4EAWAXLFLZFWZLKFIIPXQK645U/
原来现在中古屋投资获利这么难啊？
连木地板都不给认列会不会太夸张？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-17 00:48:00不是可以拆走的一直都不认列吗?灯具都不给认列了.
作者:
spmark (这就是幸运)
2021-08-17 00:53:00很扯阿，这些东西又不是没交给买方
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-17 00:55:00现在一堆菜鸟投资客跟国税局在玩认列游戏..XD把吵架这种事情就交给他们处理了..这些投资客有不少也是有点地方势力的.国税局要搞它们多少也是有些压力.报成本这种会计事情各行各业都一样.就不动产认列特别严格.因此一堆做生意做企业的突然遇到不准认列.脾气暴躁的就跑去国税局吵架了.
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-17 00:58:00请问c大那窗户算吗？采光罩算吗？
狂打短期降低市场二手屋，后续买不起新房的人面对二手房，只会量少价扬
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-08-17 01:01:00窗户不算采光罩步算,可以认列.打短期会打成中长期.因为租金投报还是很高..所以会变成短期转出租多放几年.造成市场释出量减少.
作者:
a386036 (骷髅怪)
2021-08-17 01:54:00这是要认证20%的装潢=合理
作者:
aloness (aloness)
2021-08-17 01:58:00国税局在抓什么要看的懂，不要问窗户算不算这种问题…你有照规矩来，这个问题自然不会问
作者:
htury (冰点)
2021-08-17 02:12:00国税局有个百分比范围，申报超过就是严格
作者:
Sam27 (Sam)
2021-08-17 07:46:00国税局也没严格跟你算折旧阿，要省事就是用趴数去算就好对短期的成本会高...长期的把折旧算下去其实还好
是啊 如果算折旧会更麻烦 拿开公司来比真的差多了公司每个月报税起码要1~3千的记帐士支出 就是这么麻烦
作者:
s662445 (丁丁)
2021-08-17 08:00:00连木地板都可以不认列了，谁知道窗户国税局会不会认为也可以拆走？到底谁会把木地板拆走？
如果投客完全改组为公司 我相信各种成本会更高1~3千还是书审的 实际申报的应该会更贵 要养专业会计1人
没差啦 我们整修个厨房跟卫浴设备就可以200万加价卖了
作者:
Narok (Narok)
2021-08-17 09:26:00其实每一区的认不认都不太一样
作者:
femlro (母猪教谋神异端审问官1.5)
2021-08-17 09:26:00政府专门干提高成本的事 难怪永远只能买到昂贵的房子
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2021-08-17 10:32:00
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