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内文：购物广场变空城1年　有解？传提案改建公园＋住宅
记者陈筱惠／台中报导 2021-08-16 11:49
中科随着科技业扩厂人口红利加持下，周边房价连年上涨，已经闲置超过1年的“中科购
物广场”，这占地1.68万坪原公园用地土地有望有效利用。周边房仲业透露，该块土地若
未来照都市计画提案内容，改为50%公园、50%住宅用地，对土地稀缺的现况将大有改善。
去年6月占地1.68万坪的“中科购物广场”商场以立体百货平面化的概念进行规划，业种
包括餐饮、服饰、专门店、超市、运动场等，让一片片的甘蔗田变黄金，形成如今的中科
商圈。
不过去年地主台糖与经营方深耕实业“伪造文书”的官司定谳，全区3、40间店舖6月1日
断水断电，每月30万人流的热闹商城，一夕之间变空城，至今仅部分店家拆除地上物，区
域内杂草丛生。
对于原中科购物广场的土地，信义房屋中科东大店主任陈泱儒表示：“若真的有机会变更
成功，对目前中科土地稀缺的现况将大有改善，且效益惊人。”陈泱儒分析，中科周边房
市都是因人口红利出现的刚性需求，光是信义房屋就有5间分店在中科服务。
也是因为看准刚需强劲，8月在台湾大道上再多展一间中科东大分店，陈泱儒说，由于在
有限的腹地下，购屋需求又这么大，相对来说，中科房地产价、量都逐年成长，目前除知
名建商前后推案外，在土地交易部分如磐钰建设在玉门路、台湾大道口也加码猎地。
陈泱儒表示，中科周边房市在台中自成一块，其实与地理环境也有关，加上区域内从最初
阶一直到金字塔最高阶的产品都有对应客群，不过询问度最高的仍是近年小家庭、工程师
偏好的2~3房产品，中古屋部分单价落在20~26万元之间，新成屋部分已经站上33万元。
另外，大福科地产林佳颖则观察中科购物广场停摆的这1年，对整体周末的人潮来说热度
的确有影响，但周边仍有米平方广场、JＭall广场等大型餐厅机能，加上国安一路上目前
也正在兴建新购物广场、台中国安社宅，对周边房价或询问度并没有造成太大影响。
而周边居民方妈妈则认为，不论“中科购物广场”是要恢复以往商圈经营或是改盖住宅大
楼，只要有进度都是好事；尤其是现在闲置的广场邻近福科国中，晚上里面一片漆黑，商
场对面就是密集的住宅大楼，居住人口很多，期盼开发早点定案也让周边居民安心。
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心得：中科购物广场不知不觉断水断电停业一年多了,里面的店家大多移到他处开业
一个原本可以消费购物跟休闲散步的地方,就这样杂草丛生荒废了
期待早日有改建之类的方案