大家好
因为工作原因
明年可能会长期调派龙潭科学园区
看一下租屋网
发现较青睐的套房月租金也达6000~8000(例:渴望雅舍)
就有了想买房的念头
收入部分
扣除奖金,月收入基本60K左右
抓收入三成,且贷满八成,贷30年的话
预算约六百万
地点的话希望是以杨梅、平镇为主
这金额查一下,普遍都是二房+平车的房型(主建物大多20坪左右)
以这预算为基准,预计年底能自行凑满头期款(贷满8成的话)
目前朋友跟家人给的意见上有些分歧
1.朋友认为可以先买,买下来未来出租或增贷都好,且生活品质屌打套房
2.家人认为这种房型未来有小孩一定要换房子,希望我一次到位,不要乱浪费首购权力
且觉得我工作不到两年还年轻(27岁)就想买房有点太冲动,要我好好考虑
请问一下
杨梅、平镇地区,这种房型未来会被当作负资产吗?
另外以贷满八成为目标看房
除了基本的格局、屋龄外,还有哪些需要多注意的,谢谢

为何浪费首购权利？之后换房时候原本的脱手后再买呀

龙科离渴望很远你先搞清楚一下位置吧…..龙科上班比较建议埔心龙潭去龙科 应该是走梅龙路 下班时间车又多然后你要靠近龙科就是圣亭路这边机能又比较差

27买房太冲动？经过这2年 一定很多人后悔没一出社会就捏下去@@

买埔心那好处 是龙科溜下去就算市区了

确定要长期定居在考虑购买吧，然后龙潭好像很难贷到八成，除非你是公务员或是中科院的

要远一点就买到杨梅吧 我之前龙潭杨梅通勤几年龙潭要看地方 渴望那边太偏僻了你要买也是买市区 但龙潭市区没比杨梅便宜就是了

中华电信研究院?

应该不是TL 起薪没这么高

既然现在有能力就买吧！两年后只会后悔当年没买！

名下只要没房一直都是首购

想买就买，但地点要慎选

买埔心 相对便宜 往龙潭也不到15分钟

因为他在龙科上班 龙科距离龙潭市区只算到大池差不多四公里 其实跟埔心道龙科距离差不多 然后龙潭去龙科是走圣亭路转梅龙路 梅龙路很小一条 有段时间每走了好像有拓宽？但还是小然后龙潭房价我没记错的话是略比埔心高的 然后大池周边也只有套透天 要买到大楼都要快靠龙潭国中或运动公园附近

买埔心市区阿，走梅狮路过去一下就到了

龙潭近期在梅龙路圣亭路有新建案625万吗？含车位，两房吧

可是买梅龙圣亭还不如买埔心市区 机能好多了

是啊，但长久投资换屋…这要评估龙潭市区莱德云鼎，一坪到25万不含车位也超过原po预算。

梅龙路那边还有个梅花庄 再往龙科那边还有间莱尔富进去有新盖的 那边才是最近 但真的不如买埔心就是了

买杨梅不用考虑换屋拉 直接在买一间 你去查一下租金

茶叶改良场附近应该满多新建案

会符合原po预算。龙潭其实租金爆高…

杨梅或埔心

其实不怕距离远点直接买杨梅火车站附近 要紧大概就黄昏市场附近*要近

那附近市容好丑…

埔心从30年前同学搬去注意到这区域以来 似乎就没啥涨价XD记得当年是1字头 现在似乎也还是1字头当地汽车社会 所以停车问题绝对要考虑清楚 最好是买透天

龙潭有庭园别墅春秋季会想定居，冬季就会发现比双北湿冷

我觉得是因为桃园台地上面埤塘太多了 很多雾气的原因不然没理由龙潭比台北湿

埔心如果还一字头真的可以买隔壁邻居的新竹新埔啥鬼都没有宝佳都要20多万了....

套房6000~8000也不算贵吧...买龙潭跟杨梅脱手跟成长有差吧

桃园要贷主要看承作银行.谁说很难贷8?

名下没房就有首购，未来若要小换大先卖掉就好了，或是买另一半名下也可以。

当然听你朋友 一堆长辈过时观念 建议都很烂 烂得彻底

不要买龙潭啦！直升机吵死了

即使卖不出去，一辈子住埔心杨梅也不错啊，到机场，台北，新竹都没多远。工作机会南到苗栗竹南，北到北市。能上车就该上了。

龙潭湿是主要在山脚下…..起雾的时后你去凌云国中那往市区方向开雾会越来越淡杨梅靠山那边 幼狮那一块雾起来也是很大尤其杨梅高中后站那附近也是很大龙潭 运动公园哪应该没就市区雾那么大龙潭直升机要看地方 你买再靠大池这听不到然后龙潭真的冷 但习惯后就还好 但靠渴望园区那山上寒流来时清晨露水会结冰然后自从我来观音工作后就觉得龙潭也没多冷冬天一样穿短袖+一件风衣就够了…

买在埔心 我骑车10分钟就到了....而且生活很不错

建议买埔心图书馆前面的新大楼，埔心有一条路新开的，穿过去就是龙科