自从2020年初便打算购屋，也开始爬起文来研究如何看房
因此想分享一下区域概况跟与建商或屋主斡旋的心得。
自小便居住万华区，初期南万华莒光路周遭，后期北万华西门长沙。
虽然莒光旧居还能住，所以躺平了一阵子摆烂不想这件事情
但后来有成家打算，便被迫认真考虑，因为需要距离后援近，
以及考量工作通勤（市政府站）所以便锁定西门龙山周遭的物件。
设下条件为 16-20M, 2房，20年以内带车位的有电梯公寓或大楼
期间中古预售新成屋都看过，最后选了即将盖好的预售尾
1. 新硕华悦：柳州街，等到想买的时候已经预售结束，剩转让红单
2. 新硕华御：贵阳柳州口，当时有四楼及二楼在考虑，
单价约64万很心动，但发现位置在车道上有风水的顾虑而作罢
3. 新硕鼎和：长沙康定，已是新成屋，开价约68-72踩得很硬，优点是建商品牌，
但里面格局某些物件不太方正，而且大楼座向似乎有点路冲
4. 长沙西宁口22年大楼，因为常常经过发现有出售一个小两房权状20左右物件
，开价1100左右，觉得好像划算去看看，户数不少且梯厅有点狭窄，
但室内空间方正指示还是偏小，但实在太便宜了所以想斡旋看看(900)，对方居然收了
（当下仲介透漏是因为疫情关系脱手房产筹资）本来小房间内斡到930成交，
但屋主老婆远端电话急忙打来反悔，所以又告吹了....
5. 西昌街15年大楼皇家礼赞，里面格局管理不错，可惜栋距太窄作罢
6. 全坤威峰：两房物件不多，但开价80up，优点是公设齐全，
缺点是两房物件位置不好采光若且挑高偏低
7. 龙山荣耀天邑：就在龙山寺旁边西园路上，本来以为会很吵，
但有退缩，后栋就感受不到吵闹声，价位大约60-65，
但因为楼下周边机能很差而作罢。
8. 国宾大理，位置不错但当时仅剩一房物件，两房坪数过大爆预算，
吃大理街生活机能
9. 民和街万大one，价位条件都好，未来也有捷运站，但就是周边道路太狭窄不方便
10.都美艳，楼下环境不行
11.东腾，预售屋，开价合理牌子也好，但就是那段西昌街很难说服自己
12.桂林华西富都新绅，价位合理格局不错，但正对面就是消防局，隔壁是夜市入口...
13.其他也看了一些板桥江翠新埔的物件，但离后援偏远而放弃
14.其余注意很久的社区像是桂林苑/华宴等当时释出的都是三房，不然其实环境不错
最后在骑车乱晃时沿着环河走发现河岸的新建案川悦，当时已经即将结束预售但还有接待
中心。
去了解后认为价位还可以，同时步行就可以去河滨公园运动骑车慢跑
面河所以栋距很舒服，两面采光白天几乎不用开灯，客厅就是淡水河景
因为是本地人所以楼下夜市环境可以理解，同时这也是当时与建商斡旋抢折扣的因素
基本上没有像广州桂林梧州附近站壁群聚就好
加上车位总价也在18M以下，给贷8成，背了房贷也还过得去的程度。
因为疫情而耽搁了装潢，直到月初才完工搬进来
中间也发现区域的预售开价一个比一个夸张什么荣耀西门，中正城阅，
拿到报价都觉得怎么会有人买得下去。
不过住这边的优点就是去北市哪边都算近，
离车站近对频繁需要高铁出差的人还算是优点
生活机能也成熟，走路五分钟都可以满足采买银行诊所等等的需求
虽然入列屋奴社畜的一份子，但早上起床欣赏到淡水河岸的阳光也莫名的有点纾压