每年看乡民的
[买/新北/林口] 三房XXX万内主题 实在很有感
实际也带过N组乡民 成交率也是很感慨
从最早期的3房800万内 到900万内 到1000万内 到1200万内经过多久?
版上存活的文章 最早只剩下2016年的 900万内三房
到今年普遍都是1200万内三房居多
8/1带看一组乡民 预算1200万内三房
当下配案 源峰宽心 还有某案 跟樱花新天地2+1
当天看完 他没考虑马上出价 宽心大约1300万附近案子两天内就消失了
(成交单价据同事说30万 含全室装潢的关系)
然后两周过去
我本来认为对他而言太小间的樱花新天地2+1(室内约22坪开价1198)也消失了
这种速度 证实了林口三房刚需总价带又要往上叠了
20年内1200万以下能成交的三房 我找了整排案架 嗯 推荐案几乎快剩个位数了= =a
除非你能够接受30年屋龄的案子.....
只能说 找人看屋 自己决定速度要快阿
跟炒房不炒房没什么关系 单纯的就是需求远大于供给造成的
低总价的案子卖完了 就轮到成交较高价的案子 逐年上去 如此罢了
15年前 同样总价1200万内可以买新成屋透天
10年前 大概只剩电梯三房还能轻松买
5年前 差不多开始建商密集成交新建案两房
到今天 差不多中古15年内三房快要绝迹了
找不找我成交 其实我看的很随兴 反正做白工做习惯了
你各位想买林口三房又预算卡死在案件数量边缘的 自己出手速度要快阿
这种边缘的预算 已经是你剩下多少选择的问题
而不是如你所想的 你想要有多少选择的问题(两手一摊)
最近喜欢使用远距软件https://meet.jit.si/ 这种 做第一次接待与配案
比line方便太多...还可以把对话内容存成影片档传给客户 当作一次性的建言
只是要使用这个要事先用line约好上线时间罢了
https://lihi.biz/SdF6N
(大概像影片这 原内容约1小时我剪成半小时 内容约含A7简介、林口环境介绍、配案讨论)
听不听 其实就看你自己罢了
下一个预告就是三千万以下的电梯透天别墅 也快要绝版了......-.-