最近看了一间房想投资
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9505417.html
位于台南成大城附近
买六楼送顶楼加盖（违建？）
本预估上下两楼空屋合计可租16000左右
应该可以买买看
结果去现场一看，不但连流理台都没有
木地板还湿烂
原厨房正上方是水表位置，会漏水
窗框也都漏水
顶楼加盖有近30年，只用木板隔间，看起来也湿湿烂烂
由于在下投资经验浅薄
所以想向专把废墟变黄金的大师请益
看看这房子是否有救，维修费要抓多少？
或者干脆新手让开，让专业的来？
先感谢了