以下建筑师朋友的回复，提供您参考：
1。民法（私权关系）：若露台已约定专用（较新的社区多半会在所有住户的买卖合约中
载明，或其他形式的合议，以避免售后争议），您对露台即有使用权（依原合约的条件）
，则其他住户或管委会无法再以民事强制您的作为。
2。刑事或行政法：若用刑法提告您（189-2公共危险罪），依您情节及专用权，不符要件
，不可能起诉。行政法检举方面，相关法令一般是依建筑法的违规使用（违建）。这方面
各县市都有违章建筑的认定基准（前列贴文有几位大大有略提到），您可依其限制范围内
使用。
3。所以若您有权使用，那么，您的问题基本上是个“设计”的问题。如何满足您的需求
，包括功能、预算、法令限制、美观性。。。
4。50坪的露台庭院有个几坪的资材储藏空间，应该是合情理的。违建法规上的透空率（
可开启）、非定着物（活动性）、高度限制，乃至社区观瞻、视觉冲击、。。。等都当作
是设计课题。
5。至于若需面对邻居管委会、主管机关，则是沟通与法制问题，略如上述分析。

2楼露台不是农地，跟资材室有什么关系？约定专用合约载明建商只协议（很小范围的轻度）使用权（通常很多契约里过度的协议，不符合使用管理法规与没管委会区分所有权人决议是无效的，另例如阳台窗户统一规格与形式，采光罩可否装设，通过后还有9坪，透空率的规定，仍是违规，还要报备工务局列案追踪，出事就吃民事或刑事责任），但不代表你可以放危及露台结构的东西（静活载重），露台设计不是用来承重的，是用来避难的，建筑师不要为了赚设计费，跑送照费，而让投机得版主跟全社区为敌。新板特区豪宅根本没有露台户敢这样搞，人家比你们不懂公寓大厦管理条例和建筑相关使用法规吗？到时候像一堆人被发拆除公文，再来新北市政府工务局哭哭啼啼，我也叫你自己违规做事自己担。

建筑师在这个议题上不是专业很多送件被打枪的要钻这个要承办愿意教两招毕竟很多是不用送件的 而检举承办一定会到现场

这不嘘不行

被拆不要哭就好 露台农地傻傻分不清楚这么有把握 我请他来设计 被拆他负责好不好弄下去就是数不尽的纠纷

不想跟会放货柜屋在露台的人作邻居还好我们社区没有露台，看到大货柜在露台真的会傻眼

问建筑师好像有点怪怪的耶 建案后续的使用管理 怎么会想要问建筑师？

1/3遮盖物其他和顶楼一样不是不行基本上要买就是买顶楼露台比较少麻烦还有高度限制 所以喔货柜屋绝对GG放置物柜啥的没啥问题狗屋之类的也可喔或是搭活动棚 要用再打开

建筑师也可以做室内设计 所以说可能是找建筑师做装潢吧我就不相信露台摆货柜屋拿得到装修许可就是了

竣不了工 会勘的时候直接限期改善其实原原po赶快站内信找这位建筑师就好啦 反正人家很有把握 签个切结书 被拆负责 搞定

台北高等行政法院 95 年诉字第 2233 号判决在露台放货柜屋的案例，违反建筑法原原po如果要跟这位建筑师签约，记得约定他的担保责任除了民法之外，还有其他民事责任吧，刑事你确定只有189-2？

放货柜屋在露台，结构技师需要另外签证，到时影响结构行为造成灾害，结构技师被抓去关，还说屋主没有法律责任，而且露台若放了货柜屋影响逃生动线，依消防法屋主就是有法律责任噢。就看这个建筑师敢不敢自己签切结书帮原屋主送照。