大家好，一直以来在房版受益良多，所以今天来分享回馈看屋心得
我从去年看到贴此案的电话广告时就打电话去预约了，听说我是排到二百多号，在8/6接
到代销电话安排8/12看屋。
案分A、B二栋，A栋靠南二路，B栋靠君临，两栋皆一层四户，二部电梯（17人），面南三
路从左到右分别是64、67、67、79坪，67坪为左右对称，面南二路是59坪，高雄厝（前后
阳台共六坪多），但格局不错，没有空间浪费，59-79坪皆3+1房，后栋是43坪，2+1房，
有面京城也有面中庭的，公设项目跟君临一样，但位置不一样。
停车场从B1-B5，有分大小车位，大车位250*600，小车位225*575（如果没记错的话），
可以自行增设电动车充电器，线都有预留了，机车位每户配一个，脚踏车位则由管委会讨
论如何分配。
全栋无天然瓦斯，使用IH炉及电热水器，管理费75元/坪，交屋入住的住户统一从111/03
开始缴管理费。
售价是表价减七万，不二价，代销说才开卖三天已经卖三成，面南三路3、4楼开价比5、6
楼贵，因为可以看到前栋树海，59-79坪加一个车位每户成交价皆要2000万以上（orz)。
以上，祝大家都能买到心中的理想房屋。
补充：公设比35.5%
回复：
关于没有天然气管线这事儿补充如下：
根据建筑技术规则243条：“高层建筑物地板面高度在50公尺或楼层在16楼以上部分，除
住宅、餐厅等系建筑建筑物机能之必要时外，不得使用燃气设备。高层建筑物设有燃气设
备时，应将燃气设备集中设置，并设置瓦斯漏气自动警报设备，且与其他部分应以具一小
时以上防火时效之墙壁、防火门窗等防火设备及该层防火构造之楼地板予以区划分隔。
之前有看过一个建案的厨房是独立一个区域有隔间，厨房门是用防火门（门真的很重），
配IH炉。但是要用电还是天然瓦斯就看个人喜好或习惯囉，至于建商会不会因为这样省成
本，我就不清楚了。