楼主:
endo (幸运之神与我同在)
2021-08-12 22:26:20请问各位大大， 小妹我 跟银行贷款660万， 首购利率1.4。夫妻月入8万。
方案一:
分30年还 ， 一个月还两万三左右 ，可是我们会拼10年内还完，
方案二 :
一开始就选择分20年还完， 一个月缴三万一。
请问哪一个总共缴的费用比较少呢？
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-12 22:28:0030年+宽限，少还一点再赚下一间房子，选我正解
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-08-12 22:31:00提早还完何必呢，利率1.4，你拿去买中华电信股票都划算
作者: hayama76 (潮声) 2021-08-12 22:32:00
月入八万十年还完，不算利息一年就要66万耶...
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-08-12 22:37:00去买问问配股息5%股票～扣掉利息你还赚
其实没什么投资标的的话可以早点还尤其是喜欢2018-2020的股市的人之后会比较慢好几年
作者: martell11655 (Mart) 2021-08-12 22:49:00
手头上留资金，即便存股都赚...
作者: g22770996 (谢小飘) 2021-08-12 22:54:00
完全不懂提早还完房贷的好处在哪
作者: duetto (大傲若谦) 2021-08-12 22:58:00
拼10年还完是怎样还法？有钱就还 还是有钱存下来 到第十年一次结清？如果是前者 那不管房贷几年都差不多 如果后者 分20年还缴出去的利息会比较少。
作者:
thoms (快乐最重要)
2021-08-12 23:02:00傻子才提早还
作者:
lienchi (...)
2021-08-12 23:07:00把钱拿去存股还比较划算
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2021-08-12 23:15:00要靠中华电信摊平贷款，要准备730万耶....哪里划算??
作者: jpwd (jpwd) 2021-08-12 23:20:00
自然通膨率2%，房贷1.4%，还钱反而亏
作者: a61156114 2021-08-12 23:20:00
宁愿计较那点利息钱,也不愿意理财是怎么...
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-08-12 23:26:00真的傻
作者:
z520314 (知足常乐 多贪则忧)
2021-08-12 23:32:00买中华电是赚利差，同样本金下不会是摊平
作者:
foxs9 (moon river)
2021-08-12 23:37:00你误会很深 贷30年可以3年还完都无所谓 20年还完当然也行反之无法最久就是20年 这都不懂的话还是早早还吧利息丢网站看一目了然 只跟本金余额剩多少有关
作者:
Noe1 (hello)
2021-08-12 23:44:00利息还可抵税 实质利息成本没那么高
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2021-08-12 23:48:001.4 真的宁愿丢股市大通膨低利时代股市算少数跟得上通膨的资产
你数学不好就不要想了 贷越久越好就对了 高兴怎么还就还
钱越变越薄银行能让我贷多长我绝对用到底 负债变便宜干吗提早还
作者:
sunwt (散步达人)
2021-08-13 00:00:00俗话说钱会变薄,你跟银行借,付1.4%,变薄的就是他的钱惹
作者:
cblade (cblade)
2021-08-13 00:40:00越借才会越有钱
作者:
chipher (紫星)
2021-08-13 00:48:00选30年房贷，月负担比较清，中间你有闲钱随时都能提前还
作者: dwright (dwright) 2021-08-13 00:59:00
有投资者优先；无者还款先
作者:
kusork (少女．狗．椰子蟹)
2021-08-13 01:07:00如果只是要问缴出的总额，计算机一按就出来了
作者:
akizut (阿庭)
2021-08-13 01:21:00买etf一年应该都有4%以上
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-08-13 01:40:00如果利率不变，贷款期限越长越好，因为财务弹性比较大，可以拼五年还完也可以30年慢慢还
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-08-13 02:04:00........这什么好笑的问题
作者:
ZakuSIN (SIN)
2021-08-13 02:16:00如果都会十年内还完 总费用是一样的 但我选一
作者: d8731400 2021-08-13 02:19:00
有稳定投资标的就慢慢还 如果钱没帮你工作就早点还
作者:
APC ( 能搞革命 我很快乐 )
2021-08-13 03:25:00小妹您好，这不是数学问题，而是资产跟负债的问题。
20年的每个月还比较多本金的当然比较省利息，只是选30年的好处是，当你急需用钱的时候，房贷的压力不会太重。如果你是有钱就还的，那选30年的比较有弹性。
作者:
newsyho (newsyho)
2021-08-13 07:27:00爽就好，你如果很懂投资可先不还，如果是很保守看到负债压力心理不安又不太会投资的，可先还到你觉得心理压力没那么大时再来投资
绝大多数人都是提前还款，只有房版的朋友不一样，都是股神，房子都好几间。银行也是笨的要命，贷你利率1.4%，不如买中华电信。
作者:
tskier 2021-08-13 08:51:00反正都要拼早点还完，选方案一就好，临时有其他大笔支出时，月缴房贷金额比较低，心理压力比较小。
作者:
analyzer (我是台仪器)
2021-08-13 08:54:00房贷每个月都要缴，除非公务员不然万一中年失业换工作不顺还要烦恼房贷，早缴完降低被法拍风险。省钱投资不是人人都能每年稳赚超过房贷利息
贷30年，有多的还是可以提前偿还，不冲突啊，看看银行有没有限制无法提前清偿
作者: zx2751206 (ff) 2021-08-13 10:03:00
月入8万拼10年还完? 你们是会变魔术是吧.....
作者:
sivit 2021-08-13 10:08:00楼上 利息根本抵不到税啦 标准扣除额都超过了
对了不要高点存台股喔看人说0050，0056 你可以等等不要定期定额0050有50%是台积形状，现在买也没用万7买指数型etf 是要拼三年内破2万？还是要放10年？劝你同时研究美股
作者:
xatm092 (用心体会生活的每一刻)
2021-08-13 10:42:00不会存股的话，1.4%虽然我不会买，但储蓄险也有超过这个报酬的机会。前提是要能够放一笔钱并撑住不解约
作者:
hua0316 (阿花)
2021-08-13 10:57:00慢慢还 钱拿来炒股
作者:
kagaya (~~)
2021-08-13 11:03:00我是还掉了 因为我只有定存赢 其他存股都输先还至少不会输不过下一次还有机会我会先去买中华电信=”=我身边都是投资白痴，跟这边等级差很多
作者:
olongmo (阿洋)
2021-08-13 11:11:00存股配息都不怕领了股息赔了价差吗每个都中华电信 20年后中华电信还保证100多块？
作者:
chienk (.................)
2021-08-13 11:12:00股票已经市值两千万了 一直丢也不是办法 房贷就还一还
作者:
XX (鹰眼)
2021-08-13 11:48:00有钱人都欠著不还 再借更多买房就是借钱买才爽 缴进去再继续贷出来 急着结清我不理解
作者: ivan1209 (根本科科) 2021-08-13 11:55:00
没在投资的就还掉也没差吧，又不是每个人都喜欢股票还是基金的ptt上每个都股神，当然都叫你不要还，但是你还是要看你的状况，有些人就天生韭菜，这样倒不如还贷款比较实在
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2021-08-13 12:15:00会问这个问题，基本上你只有提早还完这一个选项
作者: zetaj 2021-08-13 12:31:00
我是选先还完大部份，接着买第二间，不是人人都是股神
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-08-13 12:44:00原文只是问总费用，结果一堆人脑补。年初时，人人高喊台积电股价千元以下随便买，结果呢。中华电信殖利率也越来越低。
我爸妈拿600给我先还房贷，我拿来投资，上周五进场0050,0056各半，现在一周过去-20万，你参考看看
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-08-13 12:53:00原文状况扣掉房贷，生活，能进股市的钱也没多少，跟各位股市大户是有差别的。
作者:
foxs9 (moon river)
2021-08-13 13:10:00对 会问这个问题真的还钱最安全 不然可能被骗什么奇怪投资
作者:
kagaya (~~)
2021-08-13 14:55:00楼上w大 QQ我也是这样 200万进场一下子少6万 股市好可怕剩下的就干脆还掉了="=
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2021-08-13 14:58:00少还的不是拿去买股 准备好买下一间才对
作者:
doogie (杜奇)
2021-08-13 15:00:00投资一定赚吗...... 你自已想好
作者:
cck1229 (好男人)
2021-08-13 15:23:00可以用台银的网页，进行房贷年限与总缴纳费用试酸
作者:
i386 (i386 cpu)
2021-08-13 16:32:00存股哪有人一次殴印在买的啦连存股操作都会做错, 真的建议拿去还贷款比较好
作者:
curry56 (咖哩56)
2021-08-13 18:54:00欠越多越爽ㄚ
作者:
xenosliu (xenos)
2021-08-13 21:53:00转贷 降利率
当然是30年，提早还完很好，万一有状况负担也比较小，比较有弹性
作者:
pighong ( )
2021-08-13 23:43:000050/0056 一次投完.....，不会投资真的还是把钱还掉吧房贷可以贷30年，低利率加上可以提早还本金，真的想不到任何理由去贷20年
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2021-08-14 18:19:00ptt人人股神,但你问问自己是吗?
作者:
zx7957 (Garvin)
2021-08-14 18:26:00本金还+提前还不违约，贷20、30差异不大吧
作者: convey1227 (A4thD) 2021-08-15 17:42:00
懂的多借钱才会更有钱 懂