楼主:
BreeBree (ONE-Lief)
2021-08-13 00:05:19各位大大好，因近期家里遇到一些状况，故可能有卖房需求，有一些问题想请教各位，
原先家里的房子（屋龄24年），在105年时我爸把房子过户给我与我哥共同持有（各50%）
，在今年110年4月份因一些因素我把房子（50%）过户给我哥，目前房子所有权（100%）
是我哥，请问如果想卖房子的房屋合一税是从我过户给我哥后开始算起的吗？
目前只了解2年内须课45%的税，假设卖了1000万就需要课450万吗？谢谢。
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2021-08-13 00:10:001000万减成本，一半课45%的税，一半课20%的税
作者:
Hofa (哈哈哈)
2021-08-13 00:14:00你的状况可以去查查有没有符合房地合一减免要件
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-08-13 00:15:00
直接去地方国税局问
科科科 满满的税金50% 6年 50%1年内还有赠与问题
作者:
ppgg486 (你会爱死我)
2021-08-13 00:18:00当初过户是用赠与吗? 是的话税很重
楼主:
BreeBree (ONE-Lief)
2021-08-13 00:19:00是用赠与的方式
作者: ilikeeating (还是很无聊) 2021-08-13 00:20:00
成本问题比较严重，要看105年父亲过户给你是赠与还是买卖，还有你过户给你哥的是赠与还是买卖赠与=成本0，满满的税哈哈哈
楼主:
BreeBree (ONE-Lief)
2021-08-13 00:20:00给我哥的
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-13 00:32:00你这个如果没符合要件，成本那个地方你会被课的很高增与那有0乱讲啦= =明明就是评定现值那个...我认真跟原PO讲，花点钱找代书比较稳一点，不然你踩雷随便都比这多
作者:
maypcc (The K)
2021-08-13 00:42:00说不定市价只值440万 50%一年内刚好免税XD
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-08-13 00:48:00这就是一个很好的例子 房子继承万一要卖 很亏阿
作者:
aloness (aloness)
2021-08-13 00:57:00赠予50%的话，如没课赠予税那房价没高过500万吧？ 赠予的那50%就从过户后开始算啊
而且赠与还比房地合一便宜还以为踩雷勒总之 没细节 自己花钱找代书最近赠与很流行的喔cccc
就房屋评定现值当成本，土地增值税你们赠与的时候有缴吧？
楼主:
BreeBree (ONE-Lief)
2021-08-13 07:10:00了解，谢谢各位的帮忙，我会再请我哥找代书聊聊。有的，过户有缴土地增值税，我爸是赠与给我跟我哥，我用赠与给我哥。
找代书 看你的叙述应该是要课征房地合一无误所以说不要把房子没事过来过去就是这样赠与的成本就(土地公告现值+房屋评定现值)
作者:
sunoka (当下决定未来～)
2021-08-13 09:37:00问正美代书，会提醒您自住满一年比较好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-13 10:02:00赠与就是大雷你找总统都没用
当时就要规划了，现在才要算太慢了，用赠与你成本取得为公告现值，
赠与还要缴土增税哩 亲族没纠纷还是乖乖走遗产比较划算印象中走遗产不用土增契税 走赠与要土增契税 白缴一堆钱
作者: hugo851107 (J安) 2021-08-14 03:06:00
有赚钱才课房地合一