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六月初我锁定了一间两房，屋龄一年多，开价899。
周边成交行情大约是730左右，但年初同社区有一间同楼层卖掉拉高单价（这间看起来像投
资客整理转手卖的），最后用790下斡旋。
结果就是，屋主底价850所以放弃。
然后七月中我接到仲介的电话：
仲：屋主请我来问你要不要买这间
我：好啊，770收吗
仲：屋主是希望你能负担房地合一税新制增加的部分，所以看能不能用原本的790加10万凑
整数，再加20万给房地合一税，总共830。
我：
老实说当下听到真的是蛮无言的，直接拒绝挂电话，新制实施前我很有诚意用略高于市价想
买，实施后还要转嫁成本到买方上，是把买方当提款机喔。
而且这物件原本开1099卖半年卖不掉降到998，六月才降到899

你多付的钱是捐给国库耶他又没赚 不然人头等几年是有差喔

你这物件太烂吧

哪个地区阿

现实就是这样啊...你顶多就不要买换别的吧

我觉得你可以调誊本或直接问仲介，锁定这几年没有交易过的房子，不然依照卖家心态，一定都是把税转嫁到买家身上。然后造成这几年内没吃到税的房子变抢手，再然后没吃到税的屋主看到吃到税的实价登录，所以也把自己的价格调高

770加税金790成交啦 快点回复啦 傻傻的捐钱给国库囉

K大，房地合一是依照”获利”部分比例来课税吧？怎么就变成要买方负担了呢

税金都能转嫁的，就看买方要不要帮买单

这个心态就对了，不买的最大，请他去找别的盘子，又不是没房子住哪有一定要跟他买

回原po,因为这边都是卖方心态，你得到这些回答很正常

市场机制阿 不爽可以找别间 让他卖不掉 直奔五折不过通常结果还是被别人买走T.T 价格还比想像中贵

当然不要买阿 让他继续套

爽啊冲啊刺啊，再加屯房税持有税啊，基税调高100%啊

给原po，你推文的这种想法坦白说完全没帮助，一句话就是市场机制而已，现在是卖方市场，那卖家就把税丢给你;是买方市场，屋主就自己吞税还要降价求你买。那你可以自己作判断，现在的大环境(或者是这个物件)到底是买方还是卖方市场。

后来有买到理想的房子了，只是看房这一年多来遇到很多奇葩事，而且这物件还在卖，之后再来更新XD

前几天看一间新成屋，仲介也坦白表示因为七月开始房地合一税2.0，所以屋主开价比我实价登录看得会高不少

790+10+20=830？？？

仲介是说加20-30，最后是给我830，没打清楚@@

卖方心态个毛？这是人性好吗？成本能灌进去能转嫁有几个圣人不会？一直说大家都成年人了，不要整天幻想一些没出社会的事= =我觉得原PO你自己评估看看吧！总价能不能接受不能就换间比较快

他多放两三年少缴几十万的税所以他不急

这版一堆脑子有问题跟被害妄想症的，你自己往前翻历史文章就知道了，那时候说会转嫁，一堆在那边你484怕了？转嫁我买别间阿？能转早转了云云，阿结果现在勒？

你不要还有可能有人接手

新竹潘仔会加价

这里面有一个ID这两天也还是推文推的很爽啊#1WbfFceO (home-sale)他还跟你说灌到房价是鬼话，所以现在勒？他现在也这这一系列推文里东呛西呛的

楼上 我说的卖方心态跟你说的人性是同一回事

我不是说你啦= =我在说某p

喔喔~

去买没有税金问题的物件就好了阿= =转嫁买方说来简单 物件不够好你转嫁也卖不掉物件好得还要斡旋吗 早秒杀

我早说过7/1之前就有屋主早就开始在这套.现在才发觉.你会不会太晚发现(菸

没有税金问题那更好，我直接拉高到跟有税金问题的更高价格来卖，爽翻。

他把他计划（税务成本）说出来，和他不说，但实质上还是要缴税，有什么不一样吗？只是仲介的说话方法让你不爽，但真正的意义还是回到价格你可以接受吗？

这个价格，遇到真的喜欢的买方真的也不算多，1000万以内，拿200+200买转手预售屋的人还是有的，没压力的卖方当然会慢慢等。

人性跟卖方心态又不冲突 在激动啥

就850愿意降到830阿 不过你坚持底价也没不对