大家好 ……小弟发现青埔还有艺文特区似乎在这几个月黄金交叉了？
青埔一跃成为整个大桃园房价最高的地方
单就比较3年以内的新成屋还有预售屋
艺文特区只有丽晶花园广场站稳一坪40万以上
然而青埔 ，已成屋的璞园的家、宝徕花园、青埔汇站稳40万之后 ……
最近的新开案W站前、璞园那山阶、宜雄绽 …等等（还有很多
根据社群讨论 ，通通喊45以上甚至冲5字头了
去年这个时候我一直还觉得艺文特区是桃园最高贵的地方，然而青埔似乎在一年内超车了
不知各位大大对这两个桃园的精华地段有什么看法呢 ？
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2021-08-09 23:03:00一个已经没有话题了 一个还有很多想像空间
作者:
misspo (长官好)
2021-08-09 23:06:00冲冲冲啊！
作者: MTBF (mtbf) 2021-08-09 23:06:00
竹北都能涨到50，青埔至少60才合理
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-08-09 23:08:00艺文特区就像台中西区 在地自住适合机能也是满分 但炒房跟炒股一样 需要有满满的话题才能拱上去 高铁延线自然热
作者: MTBF (mtbf) 2021-08-09 23:09:00
是啊 青埔现在真的还很便宜，七年内市镇起来价格就是翻倍
作者: MTBF (mtbf) 2021-08-09 23:10:00
聪明早就抢进青埔了
北桃传统核心，青埔新兴，北桃中路小脍溪就在市区核心旁
每次讨论青埔都有好多人反串，房地产全台一起井喷不好吗？为啥要互相攻击呢lol
无论是哪里，只要是那个地区的蛋黄，或是非蛋黄但自住需求…有能力许可适合的房子就买了吧，不然……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-09 23:46:00预售屋实价登录可以查到一些哪有你讲的我今天才刚查过
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-10 00:07:00台北几个朋友都去买了.. 我去年底去看璞园也剩40几万的XD余屋几十间今年清完那山阶初期有40以下 听说后来直接调涨
作者: mio8390 (台北的日子) 2021-08-10 00:12:00
一堆没住青埔在唬烂 店倒一堆机能只有全联驻版房仲很多啦 港仔被骗进来的也不少
作者:
bioteng (YamaZaki)
2021-08-10 00:15:00楼上真的住青埔？明明附近的店越开越多，家乐福也要开了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 00:15:00华泰新光我不住青埔都去过好几次
作者:
partner (迎接新生活)
2021-08-10 00:15:00各地炒房而已，等到捷运绿线盖好，艺文的价值还会再上涨
作者:
bioteng (YamaZaki)
2021-08-10 00:21:00过几年什么都有的时候就还会是这个价吗？呵呵
不错了啦，原本只是一座鬼城。能长出全联跟家乐福宝雅已经万幸了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 00:33:00都没人记得ikea
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-08-10 00:34:00没有菜市场，没有夜市，没有违规摆摊，对传统中坜人来说就是生活机能不良阿。
outlet很重要旁边房价会大涨，你这句拿去问美东人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 00:35:00台湾没有真正outlet国情不同纽约市到Woodbury那种车程在台湾根本没有人愿意去
作者:
DrTech (竹科管理处网军研发人员)
2021-08-10 00:38:00青埔都是外地人买吧，当然看法不同。
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-08-10 00:43:00北桃核心跟青埔有屁关系XDD买不起双北也不用这样自慰
作者:
ppc ( )
2021-08-10 00:55:00青埔又没工作机会
泛艺文几乎没地了，没新建案炒作自然不会涨太多，不过绿
作者: antigidu (YaSu) 2021-08-10 00:57:00
一堆仲仲在推
线通车、附近的G13重划区及航空城都会让艺文再涨一波艺文还是比青埔精致太多，也是桃园有钱人的最爱，反正有钱人都靠汽车去台北，不坐高铁去台北
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 01:01:00艺文到底精致在哪我真看不懂
艺文跟林口前段一样都是机能好、有生气的重划区，有街景漂亮的小区域，青埔是走“自然风”，例如人行道旁有杂草
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-10 01:14:00有高铁站不需要工作机会啊
作者: topninjayen 2021-08-10 01:22:00
青埔未来50up
作者:
rig2121 (阿中)
2021-08-10 01:31:00就有话题和没话题差异而已，新竹以北高铁站都不便宜，竹北高铁附近都要开5字头了，青埔反而是价格凹陷了
台北市一堆老店这波也倒了啊，照某楼逻辑台北要崩了？
青埔被一堆桃园在地人看衰完全合理，全台湾所有重划区哪个不被在地人唾弃的？但在地人眼光正不正确又另当别论了，最终还是交给市场决定
用家乐福全联维护青埔地位很怪 中坜什么不多大卖场最多欸 要护航也该用高铁吧
作者: idmaker (SMAN) 2021-08-10 03:33:00
当初一堆桃园在地人不看好青埔 ，一堆新竹在地人不看好竹北，下次只要知道越不被在地人反指标看好的区域就是黄金增值区域
作者:
jump0517 (Sonic)
2021-08-10 07:12:00台南人也不看好归仁高铁
作者: ptt98105 2021-08-10 07:39:00
青埔很快就下来了 不要误导
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2021-08-10 07:57:00艺文客源较侷限桃园在地 青埔不是青埔建设也都一项项落实好几年前青埔房价低迷时 网友私讯我 能否买青埔我说你应该趁低买进
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2021-08-10 08:40:00青埔现在连保时捷都进驻了
艺文超多台北人好吗 艺文到台北的客运也还算方便艺文是在地人和台北人都会喜欢的区域，青埔的话就是有高铁通勤需求＋市容偏好如果青埔炒得跟艺文一样高，不如艺文，机能已经起来方便太多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 09:19:00艺文当然比青埔机能好但我不觉得艺文多方便大业大有那一带比艺文方便多了那边现在还是房价偏低的地段
作者:
kagaya (~~)
2021-08-10 09:34:00....在地人表示....都不方便....0rz 完了我就是反指标几年前青埔房价低迷??? 哪有 囧 青埔一路上来都高的
作者: coonash (库耐) 2021-08-10 09:43:00
艺文以前搭客运到台北还蛮方便的，现在没7点前出门都有点抖。
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-08-10 09:48:00璞园的家剩下一间暗厅的
青埔最近涨太快，有可能休息盘整一阵子，但是要下来实在难，桃市府摆明就要炒这边，为了改善青埔交通可以提出北中南三个改善计画，连建商建案动工灿哥都出席，更别提最大题材站前广场都还没开始炒股市一堆人懂得要看大户主力筹码跟着买进，到了房地产怎么就不会了？分析那么多基本面什么工作机会，阿这边就是政府全力作多、国泰大力投资、各路建商疯抢土地全都当没看到？当然短期内涨幅太大投资价值受影响没错，不过长线我还是看好啦
作者:
bmwg8 (G8)
2021-08-10 10:25:00览趴比鸡腿，拿青埔小坪数的价格来比艺文中大坪数，你知道艺文小坪数可以卖一坪50万吗
我一直观察的重点是单价飙高在中大坪数上会卡到总价天花板，几年来反应在中悦八京、川睦等等大坪数剩一堆空屋，不过前几个月七年多屋龄的问星社区建商余屋以单价37卖掉，总价3050，是否表示桃园受惠于台北天花板提高，三千万以上的房子也能开始动了？值得观察
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-10 10:46:00去长庚很方便啊桃园市内那几家医院你未必想去
2021-08-10 11:19:00
中悦没差啊 都狂盖 a18青埔 应该对比 南港 板桥 竹北 其实算便宜
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2021-08-10 11:38:00板桥竹北有工作机会 青埔有什么? 野狗吗膨风价格 等利率回升就准备下去 喜欢就继续看
青埔有亚洲硅谷，未来资讯业的重心未来软件产业发展可能未来超越内湖如果亚洲硅谷能够顺利发展起来
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-08-10 22:10:00常去青埔找朋友 比起三年前 店明明多很多XD但跟艺文的商家型态不同啦。 认识的有钱人很爱shopping不过最后也是买艺文就刚好有他们喜欢的百坪房子这样k大...青埔前几年真的有低迷过 那时候买还会被质疑的时候这一年半认可青埔的人才开始多了
作者: skytakezou (karas) 2021-08-11 18:12:00
交不交叉不是重点 重点这价格楼主开的建案很多都完售了