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竹北房价涨幅到底有多凶？在地人目睹20年发展史犹如股市向上狂喷：有买房的几乎都赚
翻
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2021-08-08 07:00
近期竹北房市火热，伴随着高铁特区开发至今，区域内便捷的交通路网成功带动地方发展
，因此也让房价屡创新高，而日前有民众在房产论坛PO文，最近听到台北、新竹通勤的朋
友提到竹北房价金金涨，原本天真的以为新竹房价顶多30～40W／P就很高了，没想到朋友
的回应是“这价格早已是去年初的价格”，现在这价格只能买蛋壳区的中古屋，真的让我
有点受惊，这是真的吗？为什么1～2年间，竹北房价飞涨成如此可怕，难道要超车新北了
吗？
文章曝光后，让在地人心有戚戚焉，“我在新竹待了近20年，刚好完整的历经了竹北从无
到有的过程。目前竹北高铁还留着的一间房，是金融海啸过后16万一坪买的。
之前都是缓涨，不过这两年的涨幅可用股票走势喷出来形容”、“100多户全部都是60多
～85坪的社区，近两年一年成交个位数，今年1月的成交价直接站上40万。我在等下一笔
拿出来卖的会不会上45，我原始价涨了近3倍，想都没想到”、“主要涨价是大厦，我弟
在竹北买房约103年订房，105交屋二房型双车位，超小的也要一千万”、“竹北两房两车
2100我也觉得不可思议”、“这10年来在竹北有置产的几乎都赚翻了”。
虽然竹北房价涨势惊人，但却不少人认为新北房价也不惶多让，要超车恐怕也没这么简单
，“最近去看新北板桥、新埔、江子翠一带，开价60几、70几、80几的建案一堆新店偏远
的央北重划区，建案开价6、70很平常”、“临北市的新北板桥、新店、中和、永和、三
重这些不说，偏远的二线土城重划区随便开价都要5字头，竹北有超吗？”
“新北光是新板特区、新店、中永和现在房价已经早就5字头甚至60、70万，新板特区甚
至8开头一堆，竹北是全台湾数一数二高的受薪阶层收入没错，但新北蛋黄区一堆老板阶
层，他们买房跟一般民众在市场买菜一样”、“竹北其他地区的房价其实没想像的高，而
蛋黄区又小没法跟新北比”。
房产专家张欣民指出，新竹是科技业、工业的重镇，汇聚大量人口进驻，整体房市及买气
稳定上涨，再者，竹北属于新兴的开发区，该区域新房子多，房价自然不便宜。
张欣民建议，想买房可以往外围地区寻找，房价会较符合期待，像是芎林，距离高铁站不
远，附近也有国道、快速道路，交通算方便，整体机能也尚可接受。不过张欣民提到，竹
北房价虽然持续上涨，但实际上“涨幅还温和”，不像台北甚至台中来的高，也让比较多
的民众可以接受。（相关报导：桃园福利比新竹好，生育补助领好领满…她舍不得迁户籍
，过来人用亲身经验劝：别因小失大｜更多文章）
责任编辑／焦家卉
心得
竹北涨幅真的凶，受惠于竹科一堆年薪两三百万的工程师进场扫货，薪水算是台湾第一高
，双北就不用比了，而且人口还持续正成长。