小弟今年28，毕业以来都是做业务居多。
有幸在建材行业待了三年，认识一些建设公司。
土地成交的价格也可以从建商那大概了解
对建筑业算有一点点基础。
今年中跳槽建筑业，发现不妙的气息。赶紧看房。
需求：自住或投资
条件：头期预算两百内、总价800以内、贷款设定7.5-8成
中古不考虑、两房或三房皆可
其实我也只看了几个案
安南、安定、新市
市区不考虑，预算不够。
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安南
A案（在地建设）
20万不二价，2+1房，有大阳台，平车。
总价接近700万，公设比33%
B案（外地连锁品牌）
28万开价，3房开价不加平车1100，公设比34%。
安定
C案（在地建设，自己新跳槽的公司）
22万，总价七百多，机械车位，公设26%，三房。
新市
D案（在地建设）
两房平车-8xx，公设比33%
小三房平车-1000
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安定区
三面采光、每个房间都颇大，格局也不错，用材也行，但是价格贵。
安南区
20万那间其实我还蛮喜欢的，但我真的对他品质实在没什么信心orz。
28万那间更不用说了，我心中最不要买的三本柱之一。
以他在外县市的价格，我想说他会便宜点。
两间都放弃。
新市区
跟善化价格差不多
一坪价格换算下来也都28万
比永康、仁德还贵omg!
看到有点无奈，因为看房很花时间。
跟我刚毕业时，价格整个差了一倍多。
后来觉得买南科附近保值、有成长空间。
就算不住，租金也好。有电梯之后也可以给爸妈。
真的也懒得看了，跟公司讲我想订一间算便宜一点。
至少盖过豪宅，至少我比较肯定品质….
捏著就买下去了。
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空转多的原因
在公司内，可以看到一部分的原料成本。
年中跟年初、去年的价格真的差很多。
钢铁股、塑化原料、喷成那样不是没原因。
意外跟一位大户聊天，这一年来赚了好几亿。
买房子都拿现金买。北中南都买。
见识到有钱人买房子都这样买，钱多到要包栋也没问题。
觉得自己有够渺小的。
房地合一税
实质上会害惨老百姓、中小建商的政策。短期转售成本过高。但有钱人不缺，买起来放他都不怕。导致没有新成屋可以买，投资客扫中古屋，中古扫完扫预售。等等党等到没房子买，还期待房价崩盘。
台南好几块新的土地成交真的很夸张。
对外地建设公司太便宜。
奉劝在台南要自住的朋友，尽早入手。
不然你真的会越看越远、越看越小。
基期低还有的涨。尤其是南科旁边走势根本抄竹北。
我买了房才意识到一件事。
原来我之前是空空的原因
只是因为我买不起….
希望我的决定没有错QQ
祝福大家都能找到自己喜欢的房子