Re: [闲聊]七月人口

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-06 18:43:56
当投资交易热潮出现的时候
户籍已经不能当作做实际居住参考
所得税有30万的利息扣除额
然后还有年年8月申请的自住补贴利息
自住 房屋税 地价税
先假设极端例子
假设市价1000万左右的新成屋(0-3年)
800万的贷款
假设1.5%利率
然后补贴利息200-250万贴息到0.887
200万部分 1.774万
600万部分 9万
10.77万一年
然后10.77万可以用来减免所得
算10%的话
大概9.693
实际就0.96% ,然后1000万左右的房至少要2%以上投报
户籍人口变动
我只想到全台到处有人当投资客
然后QE 钢铁涨 利率低 不就还刚开始?
买贵的铁还在海上
话说五月的时候一堆厂商都因为库存干了超慌的
https://i.imgur.com/pADZRbN.jpg
(实居-户籍)/2-低度用电户数
需远大于供
完美
股市获利价格,钢铁涨,利率加补贴政策
等通通一起来
BTW
人口减少其实是移民潮
※ 引述《mfcke (drive)》之铭言:
: 台北 -7352
: 新北 -2236
: 桃园 +490
: 新竹市 +188 (东区+92)
: 新竹县 +142 (竹北+301)
: 台中 -849
: 台南 -871
: 高雄 -1714
: 不知道有没有字数限制 数据就这样了
作者: alexstag (alexstag)   2021-08-06 18:49:00
投资客现在不都在台南吗?怎么不增反减
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-06 18:54:00
北北桃竹 是供需价值盘,台南是台积电关连炒作盘北北桃竹 卖家 要获利再卖其他县市是通膨钢铁概念炒作基本价格被拉上去会回不去喔,基本价值改变
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2021-08-06 18:57:00
台南人口增减可以去台南板看看 最近有一篇讨论文章台南的福利相对比其他县市少 因此即便移居台南 不少人也不愿迁户口
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-06 19:01:00
台南还没迁移户籍的原因有 投资买的是预售偏多 还有总价还不到一定需要迁户籍节税台积电厂都还没盖好 急什么?
作者: maypcc (The K)   2021-08-06 19:07:00
户籍还是可以当参考啦 竹北可是6k人2k户/年的盘子抢着要进来呢 目前竹北新案的量体一年都不知有没有1k户
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-06 19:42:00
土增税 房地合一税都是各种看迁户籍的
作者: supereva (eva)   2021-08-06 20:14:00
不迁户籍到时候小孩没学校唸不要只是用钱在想..正常人未必用得到那30万抵税 可能根本打不过基本生活费差额..
作者: alexstag (alexstag)   2021-08-06 20:33:00
其他县市我不知道,不过我不觉得投资客的户籍转移占多少新竹/竹北的比例
作者: LeonKuo (里昂)   2021-08-06 20:43:00
简单说 感觉这8个县市总和有点负太多 7大都会区迁往其他乡下县市的人有这么多吗 总不会都是挂掉的吧
作者: maypcc (The K)   2021-08-06 21:06:00
利息抵税的还好啦 那省没多少钱 利息上限30万45% 也才差13.5万 能借30万利息的没差这钱
作者: minico (minico boy)   2021-08-06 22:06:00
台南如果没有南科,人口相关数据应该比高雄还要惨一倍以上
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-08-06 22:24:00
不排除 挂户籍 投资客(非六都田侨) 把屋卖掉我觉得去年真的不少利息抵税 还有补助利息 然后没变动的持有税 通通加起来 就不是一点点然后租屋本身的租金在这些补贴条件比较下 如果再开30年以上房贷基本上 桃竹中高应该去年有发生租不如买
作者: maypcc (The K)   2021-08-07 00:10:00
租不如一直都存在不是吗? 只有台北买不如租吧
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作)   2021-08-07 10:42:00
只能减免利息所得吧 不然多的税给你缴DD

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