Re: [闲聊] 房仲一直说谎,该留意什么?

楼主: Qnnnnnn (大虫)   2021-08-06 17:01:07
※ 引述《petroleum1 (viceroy)》之铭言:
: 最近请一个连锁在地直营店房仲协助我找物件
: 人也算蛮积极的,line也会礼貌回复
: 但可能是我功课做很足,会发现他常有资讯不对秤问题...
: 案一:
: 说屋主人长年在国外所以才要卖屋,后来我问该里里长,屋主明明就住隔壁巷...
: 案二:
: 有一间房我看蛮ok,但有ㄧ些疑虑说想找天复看。
: 结果房仲晚上line我说屋主周末不愿意开放,希望我这两天快点再去看一次,因为刚上架
: 很抢手。 但我说约其他时间复看也可以。
: 结果隔三天,发现也在找同区房子的同事周末要去看同一间...
: 阿不是说屋主这周末不开放吗= =a
: 案三: 在店内show一个不错的物件给我看,过了两周后我想起来问他
: 房仲说那间卖掉了,所以就也先没得看(确实网络也找不到)
: 后来我在别的房仲网站发现还在卖....
: 自己还打电话过去确认没售出
: 我知道房仲有时候可能都会有善意谎言
: 但感觉这样说词前后颠倒实在很令人不放心
: 只看八间房就有这情况,日后看越多房肯定又会被我抓包
: 不晓得我该直接坦白说不要给我来这套,这样以后找物件也不用太多攻防战
: 想说找在地店房仲,会给我较及时当地讯息,所以也不太想换店(但换人或许可以?)
先说结论:觉得不ok或不合就换一个仲介
不过老实说,买房子过程中状况百百种,你如果每个细节都要深究,只是徒然损耗自己而

我认为买卖过程中,重要的环节不能含糊,其他的话术从业务嘴巴讲出来,见怪不怪,自
己要懂得分辨后解读,做出对自己有利的决策,不能尽信但可以参考
当不信任累积到一定程度,感觉不对就是再找一个,不用浪费时间钻牛角尖
回到你的问题本身
1.就是各说各话,谁说的也不能100%代表屋主真实状况
2.的状况很常见,可能屋主开放给各家仲介时间不一样,就连同一品牌的分店自己都有分
配看屋时间
3.要么钓鱼,要么他们没有接到委托,总之我解读的结果,就是透过他们没办法看到这房

我自己看房子时,没有选择跟仲介说要100%诚实,就是出去看屋观察之后,选择要跟谁继
续看
最后我其实觉得仲介生态很有趣,去问买卖双方,几乎大家都想要挑诚实的仲介,结果看
版友常常抱怨碰到不诚实的仲介,表示市场上存活的仲介,大多是所谓不诚实的仲介,那
是谁造成的?
我认为市场不会骗人,买卖方的选择造就这个现象,是有一定关联性的
作者: supa64 (淳朴商人)   2021-08-06 17:03:00
要台湾学会欧美日本这样.奢求太多了
作者: Fujiwarano (???)   2021-08-06 17:08:00
是畸形的市场生态造成的阿 买卖方不诚实也是占大宗
作者: makeme (阿)   2021-08-06 17:09:00
不合就换 也不用追根究底 仲介的话一律打折听就是了
作者: Fujiwarano (???)   2021-08-06 17:10:00
就是"仲介的话打折听" 造成诚实的仲介被市场淘汰居多我这样说 你相信吗?
作者: pttouch (. 人 .)   2021-08-06 17:19:00
我觉得4楼说的是真的,我朋友待客太诚实干了一年就做不下去了
作者: kinmengon (小牛牛)   2021-08-06 17:23:00
诚实的业务在台湾活不下去啦~除非你是他的熟客 老客户对你稍诚实点
作者: supereva (eva)   2021-08-06 17:31:00
靠别的优点 露个腿之类的
作者: onlyiknow (hao hao)   2021-08-06 17:38:00
当我对战友仲介有怀疑时 我还会用另一面思考真要买房 你怀疑东怀疑西 真的两败俱伤你买不到房 仲介赚不到成交 做白工
作者: Antihsieh (Han)   2021-08-06 18:13:00
手机开录音放口袋
作者: makeme (阿)   2021-08-06 18:30:00
打九折也是折阿XD
作者: soonga (菜菜菜鸟)   2021-08-06 19:51:00
一言以蔽之,劣币驱逐良币,而且单一仲介同时代表买卖双方,没有纠纷才稀奇
作者: canlest (呆呆)   2021-08-06 20:56:00
会上来抱怨当然是不满的,怎么能推论大多数是这种情况呢
作者: stopdog (小龙)   2021-08-07 05:22:00
听起来是反正会被打折听,不如就演到底,就赌会不会touch到买家的点XD
作者: patroclus (Patroclus)   2021-08-07 08:07:00
市场就是真理,仲介是买卖方市场平衡下的结果
作者: bery (该睡了= =)   2021-08-07 08:39:00
市场可能有一大半是投资客决定的,然后跟投资客配合的仲介就多半是那幅德行,所以不能因为市场上都是爱说谎的仲介就要怪普遍自住客
作者: Unsullied (酷酷)   2021-08-07 11:22:00
说谎的旧换
作者: nazikimo (去屎吧!!)   2021-08-07 11:40:00
只有消费经验不好才会上来靠北,所以看到的都是坏的房仲,我在YouTube看到一堆违规的三宝影片,就代表台湾所有的驾驶都是三宝,是不是不太可能
作者: asdzxc117 (淋雨一直走)   2021-08-07 13:49:00
直接买法拍屋完全看多少标多少不用演戏
作者: Oolong5566 (乌龙五六)   2021-08-07 22:20:00
房仲就是这样啊,别太相信,狗房仲太多了
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2021-08-09 15:17:00
别乱教 换几个房仲都一样 找屋主买可开心了

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