探讨东区商圈之前，我们先来讨论一个题目
如果你是一个在全球品牌派任到台湾经营品牌生意的 COUNTRY MANAGER
用在租金成本假设每年有 230 单位，以下有两个方案 Plan A 和 Plan B
Plan A.
东区店租费用 130单位/年 + 信义区店租费用 100单位/年
Plan B.
三井OUTLET 30/年 + 宏汇广场 25/年 + 西门町 45/年 + 南港 30/年 +信义区 100/年
今天换作是你，你会选方案A 还是方案B ?
答案很简单
如果今天的东区还是20年前的东区，一个东区的购买力打爆 林口+新庄+南港
我就直接单押 东区+信义区 选Plan A就好 至于要不要加押西门町就看品牌定位和资源
反之我当然选 Plan B
到了 2021年 8月的今天
如果东区老房东们还看不出台湾商用租赁市场的大格局
那我只能说过太爽的日子太久了 以至于让你们老眼昏花
蔡打房的方式很理性
不是盲目地压低房价
而是串联地方
把原本 台北一颗老蛋黄
企图把 基隆/新北/桃园/竹北 这些蛋白和蛋黄搅在一起打散 进行首都减压
加上柯P 对于炒房这档事也是反感
在蔡柯双重政策下 不难发现 原本凝聚在台北市区的购买力 也连带被分散
被分散到了其他区域
像是10年没有发展的新庄副都心 宏汇广场开幕了 企业总部还有一些饭店也陆续进驻
新店也在规划商城 林口三井OUTLET让在地人降低了往台北消费的机会
南港即将开张的 LALAPORT 也让许多品牌提早布局
如果我是一个品牌经营者
当然会提前布局这些有未来性 有年轻人进驻 或是高所得者进住的地方
台北市当然还是独强 但已经没有当年那么强
新北 桃园 竹北当然仍比不上台北
但 新北 桃园 竹北 都有完整的商圈 不像20年前 工作机会/吃喝玩乐 都要到台北
基隆其实也有建设 E-Square 其实对于我这种观光客来说停车变得很方便
然后也一扫早年基隆 总是阴阴暗暗的感觉 只是买单因此入住基隆的似乎不多 XD
从大格局来看 台北人口外流 新北桃园竹北人口变多 连带也使得这几区的房价上涨
都再再证明了 首都减压策略奏效
只是一场疫情带来的 QE 使得新北桃园竹北房价 本来应该温和上涨 变得猛烈化
最终造就了一场新的民怨 只能说人算不如天算 XD
所以在柯蔡两人政策下 东区房租大跌是必然而非偶然 而且是几近于不可逆
同时在高铁的催化下这情况只会变快 机场捷运和三心六线连结完成后 则会到达最高峰
因此未来投资房地产的重点
是"选择有工作机会的卫星都市下的蛋黄区好房"
会比独沽一味闭着眼睛买台北不好地段来得安全许多
※ 引述《wimting (认真认真活!!)》之铭言：
: 连结：
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3625575
: 内文：
: 2021/08/03 12:01
: 〔记者徐义平／台北报导〕北市东区、正忠孝东路四段店租单价竟跌破1万元，根据内政
: 部实价网最新揭露资讯，5月，揭露北市忠孝东路四段上店面月租金为32万元，承租坪数
: 约41.20坪，拆算每月每坪单价不到8千元，据了解，新租户唯一家意大利冰淇淋品牌。
: 若把时间推前两年，2019年2、4月，各揭露1笔正忠孝东路四段上的店租实价，其中2月店
: 面月租金实价约37.38万元、承租坪数约26.12坪，拆算每月每坪租金单价约1.43万元，另
: 1笔4月店面月租金实价为65万元、承租坪数约41.19坪，拆算每月每坪租金单价近1.58万
: 元。对比最新揭露的正忠孝东路四段店租单价，每坪约7766元，2年租金“跳水”幅度将
: 近5成。
: 不过，受到电商崛起以及疫情困扰等两面夹击，北市主要商圈店租均出现跳水情况，连曾
: 出现每月每坪店租单价逾3万元的东区商圈也不敌这波低迷环境，及辩正忠孝东路店面也
: 不得不降租，推翻过往部分房产业者口中的“宁空着也不降租”的说法。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，短期虽然管制逐步解封，但千万人次的国际
: 旅客流失的状况并未改善，预料未来一段时间店面市场也很难重返荣耀，与其空置不如先
: 降价出租，等待日后市场回温，仍有调整租金的可能，只不过电商与购物商场的兴起，已
: 经瓜分部分的购物需求。
: 永福楼降租案例 已定锚东区店租跌势
: 瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，东区店面空置率在三级防疫警戒之前约在11.86%，
: 但商圈主要道路上面1百多个店面，总会因为人流动线、业类而有阴阳面的差异，因此正
: 对着最热闹的SOGO百货及顶好广场，忠孝东路四段南侧只要主力商家退租，往往就会产生
: 连锁效应。尤其接手永福楼的NET已将近“半”价的租金进场之后，等于重定锚了租金水
: 准，空租、降租的恶性循环让有意出租的房东不得不调整心态，祭出诚意价止血，降租幅
: 度已从3成，再下2成。
: 中信房屋研展室副理张汉超表示，一般忠孝东路大坪数店面每月平均租金单价约在1万元
: 上下，优质店面行情可能再高些。以上述个案来看，屋主应非单纯着眼于租金收入，因此
: 以稍降租金的方式吸引新租客进驻。对房东而言，不仅能有实质的收益进帐，同时新租客
: 营业也能带动路段人气，反而能避免租金再跌价，一举数得。
: 心得：
: 未来趋势 店面租金↓ 住宅租金↑
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 15:35:00东区旗舰店，名牌，要撤出，也是去信义其他地方很难取代
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 15:36:00蔡打房的方式很理性？？
你看我的 Plan A/B 都有信义区耶 而且B还加给你南港
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 15:36:00其他商圈规模太小了
作者: qoo10067 (豪油) 2021-08-03 15:36:00
以后电商变成趋势
作者: qoo10067 (豪油) 2021-08-03 15:37:00
很多商圈都慢慢消失
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 15:39:00........................无言你时间轴要不要再看一下？新庄那块BOT在招商跑建照那些，蔡根本还没上更不要说新北议会民进党团怎么打这案子的，还有绿营新庄在地议员说不整栋做停车场根本图利财团其他各地都有百货商场那些我都认同，但是真的跟蔡没啥关系好吗
作者:
FMANT (OE)
2021-08-03 15:47:00无言，我以为在看人民日报，党跟主席的英明领导卓越进步刮别人的功劳通通揽在领导头上，恶不恶心啊
作者:
flycarb (天镜老人)
2021-08-03 15:48:00柯是找开发不均的地区来玩 西区&南港
作者:
FMANT (OE)
2021-08-03 15:49:00还记得民进党说翡翠水库是共匪水淹台北的奸计勒
林口 没有耶 大概就西门 信义区 新板 副都心而已林口几乎属于 桃园生活圈
作者:
flycarb (天镜老人)
2021-08-03 15:49:00南港主要是高铁东扩跟蛋黄溢出
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 15:49:00内湖南港那边是园区这个脑补太严重赞叹党党国网军大内宣成功
作者:
flycarb (天镜老人)
2021-08-03 15:51:00而且内湖更早耶，硬要扯应该只有南港
DPP关于产业除了降税降息炒房 盖蚊子馆我还想不出干了什么
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 15:52:00这是新庄副都心三个BOT三个案子（同一个老板），这一个还是到今年才会营运的商办，动工时间当初因为环评被卡很久，这个早砸2013征求投资人，2014签约开始跑流程，啊机捷在2017年初才通车，这样可以说是蔡的功劳？？“早在”
啊啊 最近还有生技感觉很炒DPP都是搞税搞息 炒作发财居多...
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 15:53:00其他不多说了反正这种资料时间一翻两瞪眼，你如果还是觉得是蔡打房有成很理性随你吧
所有近期成功的重划还有规划几乎都KMT时期的.....就和现任总统绰号一样啊
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-03 15:56:00哪来的首都减压政策 超译？
作者:
lphone7 (没错!!我就是爱疯妻)
2021-08-03 15:59:00台北市的人潮很明显现在就都是在信义区 东区没落是他自己的定位问题
作者:
Mtcat (山地猫)
2021-08-03 16:00:00Riva大专业
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 16:01:00宏汇招商很烂很难屌虐= =
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-03 16:01:00东区等疫情过去, 钻石塔盖好吧
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 16:02:00偶尔还是会去但是频率少很多了
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-03 16:02:00撇开不论是谁做的，文章蛮中肯的。看看林口桃园两个outlet就满足很多购物需求，配上重划区的规划真的减压不少
林口三井那边已经是桃园了，一般台北人不会过去那边，太远
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 16:03:00像旭集以前都要去北市吃，而且位置也很难订，现在连新庄这种地方都要开了有啊～我也有说内容大致上认同（各地商场掘起），但是谁做的那个真的很扯很久以前有说过，新北一堆BOT跟商场，什么三井、宏汇、树林秀泰、还有土城日月光（私人）虽然跟北市比起来还是输，但整体跟以前差很多了
作者:
karachi (golf)
2021-08-03 16:08:00这种觉青起手式的文章还是看看笑笑就好XDD认真就输了疫情期间开始外带才发现，台北市以外的地方实在没什么餐厅可言，充其量只能算是填饱肚子你有听到任何一间米其林餐厅开在宏汇或三井吗？
作者:
mfcke (drive)
2021-08-03 16:12:00阿就商场逛起来舒服啊 没落不意外 大热天 每家店进进出出傻了我
作者:
karachi (golf)
2021-08-03 16:12:00东区没落归没落，但像什么JE kitchen,ULV,Yoru，随便抓一间米推餐厅都是开在你所谓没落的“东区”，你当这些餐厅业者是白痴吗
作者:
mfcke (drive)
2021-08-03 16:13:00而且台湾进来都又贵有烂 不如年底爆发一波去欧美买比较实在
作者:
karachi (golf)
2021-08-03 16:13:00如果消费力真的这么不堪，这些店早就搬到新北商场去了啦
作者:
karachi (golf)
2021-08-03 16:17:00而且房租降，房价有降吗XDD我倒觉得让商圈自行新陈代谢一下是好事，自然会有合适的店生存
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2021-08-03 16:20:00看到菜打房就end了
作者:
karachi (golf)
2021-08-03 16:22:00讲白了，没有租不出去的店，只有租不出去的价钱，东区的交通条件就在那，降租自然就会有商店进驻了
宏汇广场 去停车场绕一圈就知道消费能力不怎么样复兴SOGO停车场都停什么车 宏汇广场停车场都停什么车
作者:
speedman (史彼德˙曼)
2021-08-03 16:27:00菜炒房吧 把蛋白变蛋黄
人多不等于消费能力高 东区的客层不会跑去宏汇广场消费
作者:
bms ( )
2021-08-03 16:31:00厉害喔 蔡柯一起提
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 16:34:00东区肯定不会跑宏汇啦～现在他讲的是原本东区有（原东区+新北+观光客），现在观光客跟新北很多都没了
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2021-08-03 16:36:00宏汇很普 难逛
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 16:37:00宏汇有小孩还行，而且可以搞一天，没小孩的应该除了偶尔吃饭以外不会想去
推你，台湾真的很有机会在小英任内实现真正的居住正义啊
作者: capirex (′・ω・`) 2021-08-03 16:45:00
笑死 房价喷成这样还在那打房
小英任内房价是跟着GDP和通膨缓涨这是很健康的涨法，马囧那八年才叫做乱炒房…
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 16:49:00上面又一个八卦来的笑死我都快搞不清楚到底是不是在反串了
没COVID前房价是没有喷，丽水街在COVID前还能买到2000初的三房。房价喷这个锅的确算不到蔡头上。钞票是美国印的，疫情是中国造成的。
dpp 一直都老样子dpp 可以涨持有税 还有房贷不给贴息政策阿自助餐就自助餐
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 17:00:00帮你再加一个 新店的裕隆城
作者:
sputniky (史波尼克转圈圈)
2021-08-03 17:02:00蔡？她有做事？
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 17:03:00东区是被旁边的信义计画区打挂的 没办法太近的 一个老旧区另一个是新区 潮啊
民选政府怎涨持有税，要骂也是骂社宅盖太慢吧，讨论还是要贴近现实才有意义
房贷贴息政策勒 一直加码够现实吧 不只不打 还要鼓励涨反正三年内只会一直涨一直涨别人升息了 平稳了 87%继续加码发大财
作者:
nenpow (...)
2021-08-03 17:16:00把宏汇广场跟这些地方拉出来比是不是太过分了
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-08-03 17:19:00有打房？哪来的错觉
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 17:21:00宏汇里的商店 疫情前不是听说要转型 但遇到疫情后就GG了 因为也没客人
那个房贷的补贴政策对2000万以上的房子影响很有限啦，根本没差多少钱。取消的话影响弱势，观感太差，不会有人做的。不过上限250的房贷不认为会对房价造成什么实质的影响，通膨影响大多了
降一二十 竹北翻倍 笑死根本炒其他区给你捧成这是故意压蛋黄区 伟哉副督心房价成长幅度也是夸张
作者:
clecer (结训了)
2021-08-03 17:29:00当然是A
作者:
nenpow (...)
2021-08-03 17:36:00这篇莫明奇妙把东区商圈没落跟新庄连在一起...旁边计画区盖了14还15个百货公司没看到吗
原Po主要重点复制其他地方跟台北一样如果今天还是只有台北有这些 商圈那房价大概更夸张不过其他蛋白随着发展房价也是越来越贵就是
林口三井假日车都停满满的 营业额还是不如东区两间SOGO
作者: capirex (′・ω・`) 2021-08-03 17:41:00
购买力还是有差
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 17:43:00林口三井一年大概就70亿 离百亿还很远
就当做有屋顶有冷气比较豪华的夜市家庭收入你有*人口吗
作者:
FMANT (OE)
2021-08-03 17:44:00其实你根本没逛过百货吧
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 17:44:00桃园华泰大概就一年一百亿
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 17:45:00不过郊区mall营业额本来就无法跟市区百货公司比 客群量级有差
信义区百货公司平日根本没人是能贡献多少营收疫情前信义区10几家百货公司也只有美食街最多人
作者:
FMANT (OE)
2021-08-03 17:47:00你的选项一看就是不懂市场直接跟你说 APPLE选择在信义区直接开两间直营这才是真实世界的模样
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 17:48:00宏汇到现在名牌也只有coach一家 屌虐东区？
作者:
FMANT (OE)
2021-08-03 17:48:0050%东区 50%信义区 笑死 国际品牌都是100%信义区啦
板桥大远百也不输天龙国任何一间百货公司国际品牌100%信义区？板桥大远百表示：
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 17:50:00跟你说啦 新北那些商场除了板桥大远百外根本不会有台北人去逛 东区只是转移到信义区而已
应该是说外围商场+网购可以满足基本吃粗饱的食衣住行需求 市中心逐渐转变成各种特色名店+旗舰店组合
不过这些outlet应该也是吸收了不少本来逛百货的人
三井华泰台北人会去逛啦 宏汇秀泰那种 就真的不会去
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 17:53:00其实要分开来看 百货商场与区域型mall定位本来就不同 有些适合年轻人逛街去的 有些是家庭逛街溜小孩的 混在一起看很怪
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 17:55:00大远百算是新北唯一算高档的其他真的没什么好去的另外这十几年来内湖商场的发展也是很大 家具/卖场等等也是超好逛
作者:
nqj (黑貓)
2021-08-03 17:57:00还有人在相信小菸居住正义哦
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 17:58:00另外嘘原po置入蔡英文 也脑补太多
作者:
kooda (该去旅行了)
2021-08-03 18:00:00撇开蔡的部分 区域和消费转移的部分都蛮有道理的Country Manager就是你了!
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:10:00信义商圈整体商场营业额快800亿
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:11:00陆续还有两个高档商场要开幕其他地区百货崛起，对信义根本没影响
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:12:00台北101商场，营业面积才2万多坪，营业额快150亿
作者:
yftsai (aa)
2021-08-03 18:13:00纽约大楼我买的
以前东区吃整个双北甚至桃园,现在新北要去东区的动力小太多了,略低阶需求靠在地商场,高阶去信义区
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 18:14:00对啊 未来两栋双子星起来那些小商场就黯淡下来了看看到时三重芦洲新庄百万人口会去双子星还是宏汇
承先启后的话那你文章怎写的都蔡的功劳似的?带风向喔
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:16:00信义商圈商场营业额，未来会超过1000亿占全台湾百货商场营业额30％
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:18:00东环线盖好，中永和新到信义更方便新店内湖科到信义不用再转车
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-08-03 18:22:00东区高消费族群，但东区的停车场非常少，一堆留钥匙的私人窄小停车场。还有塔式停车场，我五米车还不能听，连百货公司的停车位都很少，假日还要用抢的。这种停车环境是要怎么抢高消费族群？
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:23:00信义新的商办，总楼地板面积，比双子星还多信义有富邦总部，台北天空塔，南山A21大楼南山A26大楼富邦D1大楼元利D3四季酒店新增白领约2万多人这些合计比双子星大多了
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:27:00另外中油总部如果做地上权开发，又是摩天大楼
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-03 18:27:00站前除了双子星也还有很多其他的
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:28:00面积1万多坪土地有可能比台北101更高
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-08-03 18:28:00板桥+亚东 南港+南软 台北车站+北门 都还有很大成长空间
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:29:00很难年青人喜欢摩天商圈摩天大楼＋崭新商场＋宽大人行道现代摩登的氛围其他地方无法比信义就是吸收台北资源，独霸另外还有大巨蛋
作者:
jungpo (希望~)
2021-08-03 18:31:00打房？谁？
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:31:004万人运动，展演
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 18:32:00南港腹地真的太小 世界明珠又把最精华最方正的地拿去改住宅
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:33:00北车，大家不爱去，脏，臭，不现代游民泰多周边要一起改变不然只有双子星，真的没什么
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:35:00信义最大优势就是紧邻大安，松山，有钱人多有钱人都住大安信义，消费力高
但三井Outlet让林口这个新北人均所得最高的地方少了到台北的理由
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 18:36:00西区有好很多了 带状公园/爵士公寓直接让赤峰街变成小店/年轻人聚集地 未来只要长安西路跟华阴街那带整理一下就能直接接到双子星了
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:37:00其实，说穿了，信义商圈其实也是靠大安扶植东区会没落，应该有部分大安人舍东区，跑去信义
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 18:39:00信义不只靠大安区啦 全台北都是挤去信义区
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 18:39:00其实双核心很ok 信义计画区摩天大楼群 加上台北双子星 不冲突
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 18:40:00当你想不到去哪就去信义区走走 反正市府地下一小时才40XD另外大直商圈明年忠泰商场也会完工 据说到时从剑南路站的空桥就会接上现在那几栋百货公司了
作者:
jecko (振作....)
2021-08-03 18:40:00未来双子星上面会跟101一样 有很多顶级外商进驻
作者:
za755029 (Q______Q)
2021-08-03 18:40:00DPP打房？
而且信义计画区新房应该连GG工程师都买不起琢白应该只有顶级外商才有办法买得起
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 18:44:00东区的没落其实是换其他区的大爆发 五年后就会见真章了
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:45:00大巨蛋会让东区部分复活
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-08-03 18:46:00现在大家都喜欢逛商场、大型百货，因为东西多停车方便。信义区会赢东区有很大的原因是因为这些新式的商场。
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:46:004万人场馆，人潮很多
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 18:49:00巨蛋那边是信义区受惠吧 市府国父纪念馆松菸是一块的 东区一般是从忠孝复兴逛到敦化 最远到明曜 不太会到国父纪念馆这么远
你说的是中小型品牌才会考虑分散的效益顶级品牌还是得再最精华区 聚全力攻一个点但其他论述都认同 主要是二三线薪水起来了或是说一线城市薪资成长停滞太久了
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:52:00bellavita贵妇百货，很低调，其实它的营业额快百亿
作者:
hb0922 (ㄚ阿)
2021-08-03 18:52:00光看到舔英道的“蔡打房很理性”就看不下去了
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:53:00大巨蛋在信义大安交界对忠孝光复，市民延吉一带餐饮会有帮助
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:54:00另外17公顷台北机厂，后年开放铁道博物馆园区比华山还大
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 18:55:00松菸＋铁道博物馆园区低密度开发非常适合一家人出游，休憩，展览台北蛋黄区，唯一还有17公顷公共空间就是信义铁道博物馆园区旁边的台泥6000坪土地，要盖商办园区
作者:
f860506 (Vindex )
2021-08-03 19:01:00柯屁这几年把台北软件弄得不错呀 不管是人行道 公园 文艺活动都很有感欸更别说东西区计画了 五年后就知道了
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 19:07:00日本人规划松菸园区，是我个人觉得在台湾，最棒的园区整体建筑群，大树，小湖还有中庭花园
作者:
AIIT (Aiit)
2021-08-03 19:09:00东区的优势就是靠近信义区
作者:
nitero (nitero)
2021-08-03 19:11:00说个笑话 蔡打房
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 19:11:00你文章跟回复讲的都是蔡的功劳耶...就连我上面都把时间轴贴给你了你还是觉得是蔡的功劳，傻眼要支持谁各人自由没意见，但是没有人这样的啦
作者: MTBF (mtbf) 2021-08-03 19:12:00
其实忠孝东区商圈被信义商圈瓜分本来就是预期之内的十几年前就讨论过的议题，现在只是见证进行式而已
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 19:13:00然后把现在只有机捷通车，桃园喊的三心六线也归到蔡的功劳剪彩王当初喊三环三线都被讲梦里实现了= =
作者: MTBF (mtbf) 2021-08-03 19:14:00
但东区不会没落只是在转型阶段的阵痛期而已，毕竟这两个位置在台湾无可取代
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 19:15:00现在终于知道为啥执政党敢这样搞想干嘛就干嘛，蔡英文的民调为啥一直都很高了
作者:
aloness (aloness)
2021-08-03 19:15:00政治人物相关文字都自动忽略，本文写的很实在啊
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 19:16:00撇除政治人物以外的事情我上面讲我大致都认同QQ
作者:
aloness (aloness)
2021-08-03 19:17:00民调随便啦，连2.3万人都问不到有何代表性
iso987这认知作战 根本是把人当智障XD,难怪一堆智障呛智力测验
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 19:27:00XDk大不要太认真啦～
作者:
nqj (黑貓)
2021-08-03 19:35:00都能看到觉青说出台积电是蔡英文的政绩了
东区还是要走吸引年轻人的路线才有办法再起 我从开车以后都只去信义区 东区停车贵又难停太不友善
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2021-08-03 19:43:00北市往南港移动很明显 新北林口、新庄、桃园青埔、新竹竹北每一个都是蒸蒸日上
作者:
stun991 (无我渡苍生)
2021-08-03 19:53:00不是反串？？
作者:
gk1329 2021-08-03 20:07:00吃个便当房东抽一半 不跑傻了
话说新庄我溜小孩最爽的还是中港大排跟运动场,汇宏实在不好用
每次都有人在那边推台北没落，结果城市进步越来越好，倒是某些县市很急着想要台积电来救一直放话
蔡打房？我家附近很多破烂老公寓三年内涨了300万，确定蔡母有再打房？
作者: capirex (′・ω・`) 2021-08-03 21:06:00
没落应该崩盘阿 怎么还创新高
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 21:06:00台北民间投资＋公共建设，合计几千亿，没落个鬼
作者:
peichiaC ((^__^))
2021-08-03 21:07:00猛
作者:
nitero (nitero)
2021-08-03 21:10:00实价登录 2.0 做了五年,这么简单的东西都要做五年以上,台北以外的房子爆喷 然后说这叫蔡英文打房？把丧事当喜事办真不简单
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2021-08-03 21:28:00商圈没落又不是整体没落。师大商圈没落，但住宅价格反而飙升
作者:
yftsai (aa)
2021-08-03 21:46:00房市三箭全部脱靶你跟我说蔡打房？
作者:
maypcc (The K)
2021-08-03 21:49:00师大或士林商圈 对住附近的其实是缺点...
作者:
FMANT (OE)
2021-08-03 22:40:00来啦 再给你一个真实世界的事情 一兰拉面也是信义区两间Apple跟一兰拉面 怎摸半 你要不要发动抵制阿 哈哈哈
作者:
IS0987 (FQ)
2021-08-03 22:43:00推文看的蔡就跳脚是你自己捧的太夸张吧
作者:
yftsai (aa)
2021-08-03 22:49:00你要捧蔡，也等蔡先落实自己的政见再来捧而不是收割别人的规划，然后把正常的价差收敛当作执政者的功劳，这样很难看
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-03 23:04:00台北市民间动能很强，政府其实就是辅助谁当市长都差不多
作者:
FMANT (OE)
2021-08-03 23:08:00笑死人了 还崩溃介绍自己吃过什么人家就不按照你这美食专家的经济建设计划去开店啦你要不要写信给cook 建议他把直营店搬去新庄洪惠广场???我超期待你的超强经济论述可以让新庄人有apple直营店!!!!搞不好你可以拯救apple跟一兰拉面在台湾市场免于倒闭喔apple直营在新庄 一兰拉面第二间改台中三井 看到就会怕
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-08-03 23:20:00现在不是还有人徒步逛接啊 我以为都直接去百货公司了
作者:
jc10755 (jc10755)
2021-08-03 23:27:00推文一下米其林餐厅一下一兰拉面，饿
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2021-08-03 23:33:00我是不知道什么前三拉面 不过要是来台湾开我相信也九成开在台北一兰今天开始可以内用, 有人现在想吃吗XD阿 现在没24小时营业了喔
真的是原po你捧蔡捧太夸张,不然这篇文其实问题不大
作者:
yftsai (aa)
2021-08-03 23:50:00房屋板你捧蔡英文干嘛？还怪我画错重点所以蔡英文落实了什么？说来听听
疫情平复开放观光后，北车双子星连接西门 大稻埕 中山商圈的来客根本屌打信义区
作者:
yftsai (aa)
2021-08-03 23:59:00你都知道今年房价涨是因为QE了，那前几年房价缓涨也是因为缩表啊，跟蔡英文有什么关系？
作者:
canlest (呆呆)
2021-08-04 01:15:00原PO年纪应该有了，既定印象很难改了大家也不用讨论了
作者:
angellll (長尾巴的天使)
2021-08-04 05:20:00央北市蔡英文的政绩的意思
作者:
lynos (快乐就好)
2021-08-04 05:30:00中山双子星西门大稻埕，这几个有连结吗不看好周边环境若没有改善，就是多了两栋建筑物而已更何况宏汇盖的，可以pass北车没有好看的大楼，都是丑新光站前，基泰忠孝，京站，皇翔北站开发，双子星，全部都丑台北车站也丑，年轻人没有认同感
作者:
rong546 (蒸的很棒)
2021-08-04 08:36:00不觉得宏汇目前能算上战力
除了政治外我觉得不错，但以政府做事效率你跟我说规划跟落实是两件事？是在骗小孩吗？ 前人花时间搞计画，选输换别人实行这样还后者厉害喔？
作者:
Kirov (基洛夫工厂)
2021-08-04 10:42:00蔡打房？
作者:
JayPark (JWALKERZ)
2021-08-04 12:21:00归功给菜？？想大笑
作者: s0450336 2021-08-04 20:26:00
蔡打房？？？
作者:
satousei (呪縛ã‹ã‚‰ã®è§£æ”¾)
2021-08-04 22:11:00侧翼连房版都在洗，笑死我
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2021-08-05 01:16:00这什么鬼文，正常发展跟打房神定义
作者:
cychine (cychine)
2021-08-05 01:55:00东区衰败跟蔡有什么关系 笑死
作者:
toehold (熊)
2021-08-06 08:33:00党的意志