七月移转反应六月成交惨淡的状况
主要是疫情影响
实际上，房仲端数据七月已经反弹
很多
买气解封 五大房仲7月交易量强弹
https://ctee.com.tw/news/real-estate/496031.html
李同荣
【观点分析】上半年房市交易量比去年同期成长25%，
第三季应会受疫情影响，但全年房从象征“需求”
的房贷余额，显示房市烧烫烫，6月来到8.407兆，
已经连52个上扬、再创历新高；不过反应“供给量”
的土建融余额，虽然也是连28个月创新高，但年增
率已经连5个月下滑，6月更是连8个月来新低，显
示打房新制，严重影响建商的推案信心。虽然政策
有效抑制投机，不过市场的刚性买盘稳定，带动房
市出现一波价量齐扬的走势，而上半年的移转栋数
尚未反映疫情带来的冲击，预料第3季的移转栋数就
会完全反映疫情下的市况，不过第四季应该有爆量的
可能，全年交易量有机会上看34-35万栋
颜炳立
"蠢蠢欲动的购买潮，已经弥漫在市场的气氛中!"
国泰建设
预期疫情降级后，将迎来一波推案潮，市场供给将
大幅增加，下半年房市将呈“价稳量盘整”格局
润泰建设
在成本不断攀升下，势必推升未来二到三年的房价
呈温和上涨
※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: 连结：
: https://udn.com/news/story/7241/5645406
: 内文：
: 疫情冲击六都7月房屋买卖移转 创近4年同期新低
: 2021-08-02 21:15 中央社 / 台北2日电
: 六都7月房屋交易移转栋数合计1万7593栋，较6月减少29.7%，年减25.4%，量能为近4年同
: 期新低；其中，台北、桃园、台中三都，均改写县市合并以来的7月低点。
: 六都公布7月买卖移转栋数相关数据，台北1937栋，月减34.7%，年减33%；新北4460栋，
: 月减20.5%，单月衰退幅度为六都最少，年减27.4%；桃园3011栋，月减29%，年减34.8%；
: 台中2657栋，月减44.1%，是单月量缩最多的都会，年减34.5%。
: 台南7月买卖移转2545栋，虽然月减22%，但却缔造历年7月最佳纪录，且较去年同期增加
: 13.3%，为六都唯一年增率正成长的都会；高雄2981栋，月减29%，年减24.7%。
: 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，六都7月买卖移转量大幅缩水，主因疫情干扰
: ，7月交易量反映6月的成交状况，由于6月整个月都处于三级警戒，民众暂缓看屋与买房
: 计画，导致7月买卖移转量走低。
: 其次，急售潮垫高基期，6月为抢搭房地合一旧制末班车，市场掀起下车潮，各都交易量
: 也因而冲高，在比较基期高的情况下，7月的量缩更为明显；另外，重税期发酵，房地合
: 一2.0上路后，为避免短期交易被课重税，许多屋主索性等到重税期过后再释出手头物件
: ，市场交易热度因供给缩减而降温。
: 大家房屋企划研究室副理郎美囡表示，因交易流程的时间差，今年7月买卖移转反映出6月
: 房市因疫情大幅紧缩的惨况，疫情重灾区双北及先前市场热度高的台中，交易量都重跌，
: 台北市创同期新低，甚至比严重急性呼吸道症候群（SARS）期间更惨。
: 郎美囡分析，原本市场交易热度延续至6月中，以赶上房地合一旧制的轻税列车，但本土
: 疫情5月中爆发，交易嘎然而止，全台防疫为重，许多社区禁制外人进入，看屋、签约都
: 暂缓，双北疫情最为严峻的区域各项活动都停摆。
: 永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，台湾于去年6月初正式解封，在“加零”效应发酵下
: ，民众大致上已回归正常生活，购屋信心也随之回升；但对照今年房市，受到疫情严峻，
: 三级警戒冲击下，消费者暂缓赏屋与购屋计画，让六都交易量表现多较去年同期下滑。
: 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，5月下旬房市受疫情影响，交易量开始呈现
: 下滑；不过，不动产从签约到地政机关办理完成移转登记，需要一段作业时间，因此6月
: 许多官方数据都还是反映疫情前的热络市况，包括6月的移转统计、房贷数量等统计，数
: 据都并未转弱，一直到7月的移转栋数才看出疫情下的市场急冻状况。
: 心得：
: 疫情冲击发酵外加六月要逃的也逃的差不多了，台北、桃园、台中没有悬念地买气
: 急冻。只有台南靠护国神山加持井喷。我是感觉变种病毒是消灭不了的，
: 以后只能与其和平共存，也就是说 Covid-19 造成的影响，回不去了..
: 最快应该要到九月，BNT 大量到货后，才有可能"逐渐"回到正常生活
: 各位鲁空、多多怎么看？