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建物门牌：新北市三峡区国庆路
房屋屋龄：15年
房屋类型：电梯大楼
所在楼层：13F 总楼高15F
建物权状：49.696坪
主建物 ：24.493坪
附属建物：3.736坪
共同使用：9.874坪
车位 ：11.593坪
权状坪数是否包含车位坪数：是
格局 ：3房2厅2卫
开价 ：1758万
交通 ：国庆路
停车位 ：B2 平面车位
本物件附近地址实价登录截图：https://imgur.com/a/2e5Jl9h
本物件两年内上一笔实价登录：无
照片连结：
https://m.ycut.com.tw/CaseDetail.aspx?CaseID=4845045&Emp=C14256&Store=AB072
其他介绍：
太子建设
社区总户数：532户
房屋型态：2~4房
【社区介绍】
邻近北大国小 优质校园住宅区，双面采光 通风佳 附平面大车位，超大中庭悠闲乐活环
境，完善休闲公设 俱乐部管理，顶好超市 家乐福卖场 全联福利中心，采买购物超便利
【北大特区】
1.台北大学为主规划
2.有1/3皆是公园、学校、绿地、16条的林荫大道
3.棋盘式道路 仿佛置身在国外环境
4.电线杆地下化 视线绿意开阔
5.重划区完整成形 生活机能佳
6.学区完整 幼稚园 小学 国中 高中 大学 一条龙
7.交通超级便利 环状公共汽车路线 每个地方都有公共汽车
8.超快3分钟上树林交流道
9.捷运三莺线112年即将通车
【联卖优势】
1.团队联卖 ：一家委托9家联卖，买方多效率快。
2.双网平台 ：流量大，买方多，成交快。
3.成交行情公开：公开内部成交行情
4.人员素质高 ：人员经过筛选，受过专业房产课程训练。
【更多好屋】
三峡市区 钱龙成家大三房高楼视野平车
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三峡市区 乐河郡俪河明亮三房
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北大特区 春城乐居两房
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联络资讯： 王楷霖 0911907745
LINE ID galaxy4552
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销售来源： 房屋仲介
永庆不动产－三峡学勤店（景顺不动产经纪有限公司）
公司地址 ：新北市三峡区学勤路10号
公司电话 ：(02)2674-7890
经纪人姓名：徐仕峰(证号第002686号)
营业员姓名：王楷霖(证号第324498号)
收费方式 ：卖方不得超过4%、买方不得超过2%
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 11:26:00果然来了！现在下斡还来得及吗 听说开抢了？久违的后栋而且还是没遮蔽无限视野的后栋
来的及阿 说一下斡旋是第一顺位先谈 如果第二顺位超过第一顺位 则第一顺位有24小时可以考虑要不要加价
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 11:40:00贵司这种下斡制度感觉好可怕…..怎么知道出价的真实性：（
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 11:47:00我的意思是 后面如果出价比较高，要怎么知道出价的真实性，又不能公开斡旋资料 感觉有点不透明xD
遮名字也不知道是谁出的，有可能真的也有可能，但是就是自己考虑要不要把握啦
作者:
qazwsxyu (qazwsxyu)
2021-08-01 13:06:00这社区真的不错
作者:
nash19741 (nash19741)
2021-08-01 13:31:00开到45太扯吧，这社区不错，但顶多35，仲仲整天在乱抬价
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 13:47:00楼上有查实价？五月最后成交的 扣车位都38多了….而且38多/p的还是前栋，后栋扣车位有35/p麻烦跟我说 我捏一下 买
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-08-01 13:59:00找得到35想买+1
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 14:07:00作者:
nash19741 (nash19741)
2021-08-01 14:19:00就价格一直被仲仲拉高罢了，要追价自备款要够才行，假设贷款八成，是银行估值的八成，不是你买卖价的八成，买高很多银行是贷不到尾款的，或是利率拉高贷给你，如果自备款够当然就看你需求
作者: anmimo (暗眠摸) 2021-08-01 14:40:00
不接受可以不要买 现在房市早就已经变卖方市场了
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 14:48:00楼楼上加油！最近才买最高 然后核贷85%这样算真实见证吗忘了说1.31%，所以银行鉴价完全没问题啦
作者:
nash19741 (nash19741)
2021-08-01 15:03:00可以贷85成很棒了恭喜，其实好好找还是有合理的价格，6月有32的剑桥，甚至还有26的乐活郡
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 15:16:00嗯啊，屋况未知有办法比？五月最高价那户太子连全热都装了说真的 *甚至*的价格，来源成因都不明白的状况下 还是放在心里缅怀比较好然后我查了一下……拿没扣掉车位的单坪售价来说是在搞笑吗？乐活郡还是特殊关系交易…..
作者: volvic (volvic) 2021-08-01 15:38:00
……就是一直爱抢，永裕居才不肯开卖！
作者:
nash19741 (nash19741)
2021-08-01 17:02:00剑桥扣车位囉，好像是原本三户打通隔回去卖32,乐活郡记得是仲介找人头买的样子，八成不久就会再拿出来卖了吧
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 17:49:00楼上 我真心诚意发问….六月哪来的剑桥？然后乐活郡你打的价格 是没有扣车位坪数的均价…..
作者:
nash19741 (nash19741)
2021-08-01 17:52:00抱歉刚查了一下是四月才对，1545那间，然后还发现已经上591开1958在卖了.........神扯
作者:
otegas (外?!)
2021-08-01 17:53:00修正…..均26那个是爵士悦XD 传说中的乐活郡呢？
作者:
nash19741 (nash19741)
2021-08-01 17:54:00然后乐活郡记得是2楼的，实价还没出来的样子
作者:
DADAOH (招牌饭)
2021-08-01 18:01:00剑桥那间投资客扫货拿出来卖没错，低价根本轮不到会杀价的普通买家买，不囉嗦又清楚行情的投资客第一秒就出手了然后二楼的数据看看就好，再便宜很多人也不考虑的
作者: yunelinhaha (jameslin) 2021-08-01 19:49:00
乐活郡2楼还不会那么快拿出来喔 还有问题在处理中～～
作者:
otegas (外?!)
2021-08-02 20:33:00刚问了朋友…乐活郡那个打通屋 看到格局 应该没几个人会买吧 整修回正常格局会花很多吧