[请益] 请问用增贷余额买套房 moke PTT批踢踢实业坊

[请益] 请问用增贷余额买套房

楼主: moke (一起走到未来 :D) 2021-07-29 12:10:08

最近用房屋增贷做了些投资
利率1.45 可分20年还
目前还剩160万没有动用
想说还了也不过省点利息钱
反正再买房也只能贷5-6成
不如投资个小套房
还不用自己出现金
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/9608205.html
但是目前看到的这间套房
看起来顶多租4000左右
变成每月可能还要贴3000
所以在犹豫
钱是要买套房还是还银行
谢谢各位前辈了
（手机排版敬请见谅）

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-07-29 12:16:00

可租 6-7K

作者: jonson (宅霸) 2021-07-29 12:17:00

买套房出租以后你的对手可能是源源涌入的社会宅

楼主: moke (一起走到未来 :D) 2021-07-29 12:20:00

附近行情看起来没那么好啊而且竞争激烈，评估6-7k请问有什么依据吗？

作者: e22346845 (心灵) 2021-07-29 12:24:00

社会宅盖家庭式的居多啦出租套房还是有一定的优势

作者: linlinme5208 (我是幸福的天使) 2021-07-29 12:32:00

如果你愿意装潢一下买全新的家俱电器的话6-7K绝对可以生活机能好的地方比较好出租最少一定有5K

作者: Anyotw (Yoman) 2021-07-29 12:52:00

金管会很不爽，硬上会怎样不好说

作者: missher (泡咪) 2021-07-29 13:07:00

花点小钱布置，那个地点6000以上没问题

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-29 13:49:00

金管会很不爽资金至少先买股票再卖掉过一手

作者: kagaya (~~) 2021-07-29 13:59:00

房贷增贷出来再买一个套房，这样会有问题吗?金管会?

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-29 14:05:00

贷款合约拿出来看应该有一条资金不得用于购置住宅

作者: jc10755 (jc10755) 2021-07-29 19:25:00

资金要过水

作者: u89273 ( ) 2021-07-29 19:37:00

你在干嘛其实政府都知道过水没用很危险

作者: kagaya (~~) 2021-07-29 19:53:00

唔常听到人说去增贷没想到增贷不能投资房市

楼主: moke (一起走到未来 :D) 2021-07-29 22:27:00

那看来只能把没用到的钱还银行了

作者: abyssa1 (abyssa1) 2021-07-29 23:41:00

可能还是要曲折一点像是先把手上股票卖掉拿现金买房子过一阵子再增贷买股票这样应该不算过水吧？比较可以凹如果手上的都没钱摆明只有一套资金就比较难…

作者: kagaya (~~) 2021-07-30 12:22:00

那这样是不是可以去欧印中华电放著

楼主: moke (一起走到未来 :D) 2021-07-31 01:14:00

可以考虑喔

继续阅读

[卖/新竹/竹北] 专任-高铁合新璞遇4房66大顺sunoka [请益] 交屋前的漏水认知不同yew [卖/台南/仁德]二空新城C区全新未住将军大四房zeroyaking [卖/新竹/东区]竹科x清大南门7间投套透天898万happyman7266 Re: [请益] 台北会被台中新竹的房价追上吗sendtony6 Re: [请益] 台北会被台中新竹的房价追上吗H2 [请益] 市区单数透天正中间可以买吗？nnlll [请益] 台北会被台中新竹的房价追上吗yyyyy6116 [请益] 建案问题请益vincentoh [请益] 交屋后漏水处理Yzfjun