※ 引述《shter (飞梭之影)》之铭言：
: → kusomanfcu: 地图看一下好吗 七堵 是完全贴著汐止 07/26 12:26
: → kusomanfcu: 火车站就差一站 生活机能完全差不多 07/26 12:26
: → kusomanfcu: 如果生活机能有极大差距 那是另外一个讨论，但是几乎 07/26 12:29
: → kusomanfcu: 一样就errrr 07/26 12:29
: 七堵跟汐止的生活差距对外地人来说可能觉得差不多
: 但对本地人而言其实差满多的
: 新北市跟基隆市不是门牌差异的问题而已，在很多公共政策上差距很大
我大概十五年前投资过汐止
当时没跟上内湖内伤一波,然后看好南港的发展,
所以就选中了汐止进场
你现在看汐止(双北)跟七堵(基隆)的感觉
就是当初我看南港(台北市)跟汐止(台北县)的感觉
本来就是还没建设完成的地方才有价差的空间
不过我的角度来看
台北东区地形破碎,腹地过小,工业区形象
除非政策特意做多(港湖)
否则我是比较倾向避开这种地区

15年为基准点的话应该是西边的发展难啊 长条又窄 ...

那时候买也不错啊 不过还是要看你买汐止的哪

南港的地已经够畸形了

汐止太破碎要发展那块都有点问题 社后还是樟树湾还是旧市区只能靠港湖冲上去比价效应被高速公路铁路 基隆河切来切去

赌15年我会买万华

现在不就是政府刻意做多... 四个县市长重大政策都围绕这边

狭窄河谷地有它的发展方式，不能用西边大平地重划的角度看它不会是一块块栋距大街阔整齐的发展方式相对的会很容易集中在主要干道的其中一个节点上高密度发展比如汐科就交流道小山头上集中盖很高的十几栋大楼就业往东发展原因其实也跟台北盆地居住人口大量偏西有关人都想住生活机能成熟的区块，才让晚上黑压压的地方开公司我从不认为汐止发展会追上板桥新庄或像林三淡造镇式变身汐止就作为就业者的卫星城市发展，在这点上稳扎稳打就好不要去依赖重划，而是逐步把老房改建都更、工厂重盖成厂办

效率问题 往东边开发 没有效率有平地开发 又没有比较贵多少 为什么要开发 ？土城那边还有一大堆土地....树林也是还有浮洲连一堆研究paper都写北北桃 生活圈没提到基隆

稳稳发展没问题 想跳跃就难了除非是正淹水的那时候买下去 那就真的爽了

就很平稳 和淡水一样平稳

其实南港腹地也不大...

我只知道新北房价死鱼盘就 淡水 汐止 新店新店 连住宅都去掉了裕隆城

板桥开车王说笑了 板桥比新店 你问天龙国怎么看板桥跟新店的板桥出了新板 其他是要怎么比新店天龙人还会去看新店 但就是不削去板桥啦

一堆人说新庄烂怎样，新庄涨幅都赢这三区捷运莫买末端

没人说新庄不好啊 xd

除非你有本事造镇 像远雄新店 就山上 社区 其他略...板桥没啥好买的啦 人太多

你看平均价 不就是睾丸说吗 看乐居统计 大楼五年涨幅板桥在新北只赢新庄三重深坑 连死鱼盘都输 涨幅最大 是三峡没错当然你要反驳把公寓透天加进来救援也不是不行板桥大楼涨5.6% 新店中永和是9%~10%连淡水这么平稳也都快10%

那万华算天龙国吗？很多万华工作或原住万华也是买在板桥至少不会特地去买在新店…

谁说新店只有山区，不会买央北？

看平均 没有问题 因为看的是破公寓这么看好 买好买满喔cccc

对啊 你看新北破公寓啊 最行了 XDF那公寓大楼做平均 难怪你只能去看摩天镇

拉长到15年 不用赌啊 都市计画读一下