连结：https://tinyurl.com/r38vawk5
内文：
疫情降至二级，民生消费可望出现转机，房价是否也将伺机而动？台湾房屋集团趋势中心
统计疫情前后六都房价变化，与疫情爆发前的2019年相比，今年六都房价全数上涨！中南
部的涨势最猛烈，台南从14.5万元劲扬至16.7万元，涨幅高达15.2%，夺下六都涨价王冠军
！
台中房价扬升11%居次；高雄近两年多来，房价也走升7.7%，台北从62.3万元涨到65.9万
元，涨幅5.8%，为北三都之最；新北亦价涨5.5%；桃园则挥别1字头，均价由19.5万元上
升至20.2万元。六都房价有志一同的“疫涌而上”！
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，疫情期间六都房价不降反涨，有四大原因：第
一，疫情控制稳当，去年疫情爆发至今，台湾仅今年三月至今为严峻，带看交易暂缓，但
近一年半整体买气需求仍旺；第二，游资丰利率低，疫情下各国纾困救市，推高市场游资
水位，加上利率仍处低档，高资产族为求抗通膨，积极出手，将部分资金停泊到房市，助
涨房价。
第三，建筑成本提高，土地缺乏、价格频涨，加上营造业缺工缺料，成本大幅提升，新案
带动整体市场价涨；第四，房地合一政，房地合一2.0剑指预售屋，部分建商延到成屋再卖
，导致市场供给减少，价格易涨难跌。
观察六都房价涨幅，呈现出“北温中南热”的情况，台南甚至短短两年多就涨了15.2%，
涨声相当宏亮！台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，中南部涨势较北部鲜明，一来是
房价基期较低，再来则是近两年的疫情，双北人口密度高，社会经济活动频繁，因此较为
严峻，但中南部影响不大，房市热度延续近年的上升趋势，缔造亮眼涨幅。
陈定中指出，台南受惠于台积电及相关产业大举投资南科设厂，房地产能见度大增！由于
各大厂家进驻后，可望引进上万的就业买盘，使周边房市的价格、买气节节攀升；且为满
足企业需求，官方还持续推动南科的扩建计划，并积极建设联系南科与市区的北外环快速
道路，让南科一带充满发展前景，成为带动台南房价的高速引擎。
心得：
房价一直涨XDD