Re: [心得] 还是有很多人不看好汐止,就错了!

楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-07-26 10:24:12
通常
我会看这个
https://i.imgur.com/VS700gY.jpg
https://i.imgur.com/fvR8Yci.jpg
https://i.imgur.com/qq1z7Wk.jpg
https://i.imgur.com/KtRmL3K.jpg
https://i.imgur.com/1leUOWZ.jpg
https://i.imgur.com/UncfwSz.jpg
然后再用两年前价格差不多的区域比较
https://i.imgur.com/Q0dewgh.jpg
https://i.imgur.com/0AwUcH0.jpg
https://i.imgur.com/xrjArGH.jpg
https://i.imgur.com/zFJMbMr.jpg
如果觉得这简单判断法有问题的话
可以把汐止全部资料抓出来做特性价量分析
可以试试看用淡水做比较就知道答案了
汐止的问题在
他隔壁是七堵
七堵很便宜 差10分钟
七堵
https://i.imgur.com/X4ClkCm.jpg
你要说服大家汐止发大财
要先说服大家七堵发大财
※ 引述《outsider666 (强森)》之铭言:
: 汐止势必会大涨一波,尤其汐科汐止车站新台五一带!
: 坐拥一堆交通便利性,有一高二高,又有火车站和未来捷运汐科、汐止站。
: 而一个地方的房价重要支撑点就是就业人口红利。
: 先看几篇新闻吧!
: https://money.udn.com/money/story/5621/5615535
: https://reurl.cc/7rNVod
: https://reurl.cc/og6YdM
: https://reurl.cc/7rNVod
: https://reurl.cc/6aMqyr 这篇注意唷!双北商办成交汐止排新北第一唷!还有很多企

: 投资汐止内湖南港的新闻我懒的po了,大家去喂狗就一堆
: 企业东移,台北市西区的重划很难,光一个双子星都搞多久了,就只能继续东移找到南

: 开发,未来南港应该是台北A级顶级纯办最多的地方,因为很多的企业素地。也是台北

: 来都更重点区。
: 而汐止真的分到这红利了飞天了,内科南软汐科的上班族住哪?有钱的继续住台北信义

: 湖南港松山,但是在南港内科汐科首购族群往哪买?实在话就是汐止了!
: 目前房价在双北第一环算低,论机能性又强,有人提及深坑淡水也是第一环,但是他们

: 台北哪?淡水靠北投有什么就业机会?华硕吗?深坑靠文山区,文山区也都纯住家,除

: 开车走信义快就真的很快到信义计画区但是这两区的生活机能很好吗?汐止有Costco

: 乐福等周边店家等都很完善,淡水虽然也有这些,但是交通是硬伤害,而深坑真的是什

: 都没,可能采买都要往返台北购买,除非买臭豆腐很方便!
: 汐止也有硬伤害就是潮湿下雨,但是其实讲真的住过以后加上现在的科技,我以前住在

: 山的南兴路早安清境除湿机几乎每个房间客厅都放都开,一个月电费真的也没多少夏天

: 算开变频冷气夏天电费下来也才三千左右!
: 只有下雨真的无解,但是住久也习惯了!
: 但是实在话不管置产自住的话汐止真的很有未来,最近因为疫情,也一直有一个冲动想

: 买汐止东势街的研究苑,因为感觉房价低又离南港近,又能避免人与人接触,但是想到

: 透天别墅装潢防水等可能就天文数字就放弃了
作者: outsider666 (局外人)   2021-07-26 10:41:00
用平均单价那你真的只能去买摩天镇了!
作者: kenkao25 (Ken)   2021-07-26 10:56:00
淡水旁边的三芝更便宜大安区跟信义区下面的文山区也很便宜
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-07-26 11:00:00
人口红利 有 但是 人很少 所以就还不知道如果考虑的是 南港 通勤的话就是直接七堵 别考虑汐止,比较接近东区门户地板价格七堵有七堵火车站XD差十分钟差快两倍
作者: sdhpipt   2021-07-26 11:09:00
七堵区感觉比城上城那边的安乐区还便宜 不知道为什么五堵百福社区有超大的传统市场 生活很便利 但是市容老旧而且淹水战绩赫赫
作者: frank111 (没有)   2021-07-26 11:19:00
七堵在基隆,汐止在新北行政区不同价格就差一倍中研院这边汐止和南港由四分溪隔开,只是条小水沟而已房价就是天和地的差别七堵可能充其量勉强只能算是蛋壳吧
作者: sdhpipt   2021-07-26 11:29:00
四分溪是中研院后面那条 双北界河是大坑溪四分溪算是大坑溪的支流大坑溪曾经截弯取直整治过 然后双北换地 有些土地本来算北县被划入北市 有些反过来 XD残留下的痕迹就是福山街 这条路跨越市界
作者: kagaya (~~)   2021-07-26 11:42:00
ㄟ之前我看内湖真的有人推荐买汐止不如买七堵耶
作者: adiemusi (在黑暗中漫舞)   2021-07-26 11:54:00
预算有限买七堵百福不买汐止已经是发生好几年的事情了,
作者: usan (usan)   2021-07-26 11:54:00
内行的
作者: s26492755 (BBX)   2021-07-26 12:02:00
同样产品 汐止靠车站的价位高过回龙 所以不用想如果
作者: DwyaneWade (闪电侠)   2021-07-26 12:19:00
买到汐止去 我宁愿买宜兰礁溪了 环境好太多回龙捷运系列目前开价都45/P 汐止还看不太到车尾灯吧
作者: s26492755 (BBX)   2021-07-26 12:21:00
我住捷运系列 同产品汐止靠车站的比较贵喔另外我觉得如果你是在港湖工作但无法在港湖买房的人汐止不失为一个选择考虑到工作通勤 会选择宜兰礁溪的人少
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-07-26 12:25:00
说淡水到三芝的 淡水光整区靠近关渡到靠近三芝就多长了地图看一下好吗 七堵 是完全贴著汐止火车站就差一站 生活机能完全差不多
作者: kevinhon (kevin)   2021-07-26 12:27:00
如果在南港或内湖上班,一样会考虑买礁溪吗?
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-07-26 12:29:00
如果生活机能有极大差距 那是另外一个讨论,但是几乎一样就errrr
作者: udism (udism)   2021-07-26 12:52:00
跟回龙捷运系列不熟,但汐止车站旁的新古屋实登今年破50了
作者: potabaw (.........)   2021-07-26 12:54:00
不知道万达一品会不会破50
作者: s26492755 (BBX)   2021-07-26 13:14:00
两边我都算熟啦 同条件回龙比较便宜
作者: checkman (御风而行)   2021-07-26 13:47:00
喜欢冲浪,南港上班住礁溪不错耶。宜兰水跟空气屌打台北坐客运也很快
作者: jaricho (...)   2021-07-26 14:17:00
不忍嘘...
作者: e33554431 (饮水思源~)   2021-07-26 14:31:00
楼上还是嘘了XD 另外我也有考虑礁溪 但是宜兰更会下雨
作者: AlbertChang (轻体瞬间)   2021-07-26 14:40:00
七堵环境机能输汐止太多了,实际去看看吧
作者: feel159357 (kobukuro)   2021-07-26 16:29:00
这智商不忍卒睹
作者: rason6 (阿草)   2021-07-26 17:49:00
七堵市容清爽多了好吗?汐止又是山又是高架桥的
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-07-26 17:53:00
礁溪 我觉得 其实还不错 温泉好
作者: mrschiu (布莱恩的老婆)   2021-07-26 18:16:00
主要是自己在哪里生活工作为主板桥搭捷运到北车就30分了如果还要转去内湖每天少说要花2个小时在大众运输...当然是通勤时间越少越舒服...
作者: sakeru (里昂~)   2021-07-26 18:18:00
正七堵几乎没什么新案阿 七堵国小附近都是老房子
楼主: kusomanfcu (POE yea)   2021-07-26 18:27:00
住便宜的地区 别买新屋南港可以买新的 汐止就刚好在中间很尴尬基本上 近年我唯一判断错误的是三峡关于淹水喔,今年八月可以注意一下,如果还是要买汐止的话等个够强的台风来台风减弱的时候开车去看汐止状况https://i.imgur.com/dazE7AH.jpg这今年烟花还有康宁街落石

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