楼主:
ET156 (太高拿不到)
2021-07-24 16:34:18请问各位大大
买房半年后发现车位号码错误，责任的归属？要如何要求赔偿？
事情经过~
半年前买房，在买卖合约、仲介提供的房屋资料皆是写A号车位，但近日向管委会登记车
位出租时，我被告知车位应为B，而合约写的A车位是别人的。
打电话问仲介才知道，是前屋主私下和亲戚互换车位，管委会不知情，买卖过程也没有
告知买方。
社区的车位是持分并入公共设施，建物所有权状没有写车位号码，但管委会有登记固定
的车位，且社区条款规定住户不可自行更换车位，因此前屋主私下交换车位的行为管委
会不认，我们无法出租A车位。
我认为前屋主是故意而非过失。因为所有权状没有写车位编号，买卖时就故意写亲戚长
期闲置的A车位，把比较宽的B车位留给自己使用 (到今天前屋主仍停一台车在B车位)，
如果不是因为我要出租车位找上管委会，可能多年也不会发现。
仲介的态度也很差，竟然说，A车位离电梯比较近比较好，而且前屋主的亲戚也同意，叫
我们不要找他麻烦。仲介收了服务费，没有确认持分车位，却要求我们配合前屋主。第
一次买房就遇到这么瞎的事，原本就很生气了，打给仲介越讲越气。
想请教这种纠纷要如何请求前屋主赔偿，可要求仲介返还多少的服务费。
感谢大大们阅读
作者: bornwinner (tripleandyliu) 2021-07-24 16:47:00
不用跟他吵，直接走司法
作者:
gorbykuo (Darvish kuo)
2021-07-24 16:53:00哪家仲介这么夸张，屋主也是蛮扯的，这基本上已经是诈欺了吧
作者:
jaricho (...)
2021-07-24 16:54:00扯
作者: kidrock 2021-07-24 17:40:00
直接提告讨回仲介费
作者: tbere2002 (玩命阿飘) 2021-07-24 17:46:00
就寄存证信函啊，顺便打给总公司
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-07-24 17:46:00拿钱赔偿 不给就是告个伪造文书吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-07-24 17:58:00告屋主比较容易成功，为啥不是告屋主啊？除非屋主有明确告知而仲介故意在屋主不知情的情况下，提供错误资料，这样告仲介才比较有机会成功
作者: eddie0729 (....) 2021-07-24 18:07:00
B 比较有价值 所以现任屋主想要吵这个 如果反过来...
没差就好啦，你有权状都没发现车位问题，前屋主没特意说问题，房仲也不会知道问题在那，你去告最多就是换回车位，你没实质损失也不会有赔偿，但这问题不提告，协调一下就换回车位了看起来你是想要A，但B才是你的，觉得不甘愿
作者:
aesdu (123)
2021-07-24 19:19:00不可能履约... 也没有实质损害...告完回来分享一下嘿...
作者:
uemiya (娃娃脸小帅猴)
2021-07-24 20:13:00之后转卖也会有问题吧！赶快去提告换正确的车位
作者:
Anyotw (Yoman)
2021-07-24 20:18:00告赢仲介说明书不实，台北的话。30万中介费就回来了，值得一告仲介跟原屋主怎么乔不是你要担心的你以后转卖怎么跟下一手说明，你的车位不是你的车位，超麻烦的呀原屋主“实质损害”难以成立啦。毕竟你还是有一个车位会赢的部分是要求履约
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-07-24 22:28:00律师费是你在花当然你高兴就好，你可以去告仲介看结果如何再上来回报资讯，但就我之前听过的例子，除非是屋主有告知而房仲刻意隐瞒，而且还要能举证这事实，才有机会告赢，类似的例子还有漏水问题，这种板上也一堆，可以参考前面板上的例子
作者:
saiburry (pig_p)
2021-07-24 23:00:00车位所属人是如何判定?照你所说，合约上没说该住户车位是哪一个，那就是照管委会资料认定车位所属人?所以现在对管委会来说，你的车位是B车位?
作者:
alanlay (秋~)
2021-07-25 06:58:00与另一位所有权人一同去向管委会变更车位，先解决问题
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2021-07-25 13:03:00法律规定与你觉得应该要怎么样是两回事，不过一样是你的钱你想告谁都行就像我觉得在班上发问寻求建议的人，后续应该要上来回报一样，但有回来回报的人少之又少