想请问一下各位前辈的意见
住家在顶楼,有漏水的情况,已经由社区顶楼的楼地板进行两次修缮,方式是在楼地板涂上厂商的防水材料,并做截水沟,但漏水情况仍然未解决。
厂商表示水应该是从某处渗入RC层,再从天花板有裂缝的地方漏下来,所以现在要从住家内的天花板进行施工,方法是把看得见的裂缝刨一点掉,再涂上他们的防水材料。
但我有两个比较担心的点:
1、这样施工方式感觉跟打针差不多,水可能会流到别的地方漏下来?
2、即使水没有漏了,但雨水还是会进入RC层中,可能会造成天花板RC层内的钢筋锈蚀?
我如果不同意让厂商从住家内部修缮的话,管委会是不是还是必须要求厂商从外面修缮?
还是管委会可以主张他们已经有进行修缮的意图,但住户不同意呢?
如果是各位前辈的话会怎么处理这样的问题呢?
谢谢
作者:
sonybug (())
2021-07-23 16:11:002.有可能。钢筋锈蚀后膨胀,会导致混凝土受到推挤产生裂缝、崩落。
作者: gogoyamaha (阿舍) 2021-07-23 16:16:00
屋顶排水是否走暗管
屋顶是有排水孔,不清楚是不是暗管。所以从内部修缮应该只是治标不治本吧?如果钢筋锈蚀感觉会让情况更严重
你的想法没错啊 是治标 跟管委会沟通好 没找到源头 对大楼结构也不好
漏水就是在盲测,一直测无敌法就是顶楼建遮雨棚 颗颗没事别碰顶楼 除非是一流建商 润泰之流
作者:
jaricho (...)
2021-07-23 18:53:00又一个顶楼漏水
作者:
aloness (aloness)
2021-07-23 19:40:00建商是对的,舖防水层都没用时,不可能把主结构打掉的情形下,只能治标雨水本来就会进入rc层,正常养生的钢筋,不会因为这点水就锈蚀
A大,我不知道怎么确认我们的是不是正常养生的钢筋...
作者:
sonybug (())
2021-07-23 20:04:00建议再抓漏。女儿墙内外墙、已施作的防水工程有瑕疵都有可能
作者: evilfishcan 2021-07-23 21:15:00
我家刚修好,方法给您参考:打到见RC从头来,见到多个藏在深处的缝,把他补好,治标治本,最后pu收尾在最表层当替死鬼用。
谢谢E大的分享,我也好希望能从RC层开始重做防水,但管委会可能不会采用成本这么高的方式
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2021-07-23 23:34:00所有权人不同意当然不能动呀,所以要开会沟通
作者: MJ1204 2021-07-24 06:55:00
进行两次修缮后,漏水点还是一样吗?
作者:
aloness (aloness)
2021-07-24 11:47:00有没有正常养生,你搜寻一下版上漏水案例,墙面有大范围不规则裂缝的,十之八九都是这原因
MJ大,漏水点差不多,可以看到天花板的裂缝,水就是从那些地方滴下来。第一次修缮后有撑过一次午后雷阵雨,后来几次下雨就撑不住了。
作者:
sonybug (())
2021-07-24 21:27:00那就是没有正确抓到漏水处或目前的施工有问题。麻烦>