小弟也借版问一下，如果情况反过来，预售屋交屋前换约售出，
换约售出后获利依法缴纳房地合一税，然后在两年内再购入中古屋，
这样适用重购退税方案吗? 还是没有实际入住设籍就无法?
※ 引述《sftsft (佾)》之铭言：
: 借版问一下
: 如果是预售屋购买日期为2020/12/31,
: 且估计盖好交屋日期为2022/12/31,
: 我在2021/07/31又购买中古屋并设籍完成,
: 如果中古屋购入成本是1000万,
: 预售屋购入成本是2000万,
: 这样在2022/07/31前以1200万卖掉中古屋,
: 中间200万价差是否适用重构呢而免缴房地合一税？

同样问题+1

想了解

要入籍

交屋前应该不适用喔

不适用，白痴政府

要符合自住吧?

“自用住宅重购退税”你哪里认为你符合自用住宅

这我问过了 国税局回我 你没住进去是怎样算自用简单说 重购退税要件 就是要自己 配偶 子女户籍迁进去满一年以上就适用 未满一年可个案认定

你看中文也知道房子还在盖你要怎么自用难不成你住预售屋合约里面吗

那如果我交屋前不卖 等到设籍后一年再卖也符合两年内的话 就可以？

买卖时间点前后两年都可以 设籍满一年最保险 低于一年国税局会个案审核 不一定会过

不适用，我今天刚问过！重点在于持有并“居住”，预售屋没有持有（只有债权）也没有居住之事实

感谢大家回复解惑

感谢以上各位版友

请问夫妻持有2间房屋,卖掉一间,再买第3间也适用吗?