卖不完
有几个好处和几个坏处
先说坏处
如果卖太少户
公设会没办法
点交给管委会
所以很多公设都不能用
比如说健身房游泳池
甚至垃圾冷藏
都只能看不能用
因为大楼还没卖完
也没管委会
建商还是最大
无法自订公约
公共设备损坏和维修
要等建商修
如果遇到摆烂没钱的
就有可能放给它烂
一般建商为了卖房子
是比较不会不管
但也是有手头紧的小建商
再来就好处了
有可能管理费不用交
一般到公设点交前
管理费是不用缴的
但也有那种卖超久
建商受不了的会先收
要问一下
管理费虽说不多
但积少也会成多
多少补一下
卖的少代表人也少
公电用的也少
公电会比较便宜
停车场都没啥车
超好停车
电梯也没啥人用
很难遇到邻居
有种住豪宅
尊爵不凡的感觉
至于你说的
建商卖不掉
便宜卖
当然有可能
但现在利率那么低
便宜卖机率不高
而且你怕未来
换房有困难
担心是多余的
要跌都麻一个区域一起跌
很难只跌一个建案的
除非震到变危楼之类的
跌的话
未来你换房
只会花更少钱
如果不是投资炒房
干嘛怕跌呢
※ 引述《CYAward (阿里)》之铭言：
: 房版大家晚安，小弟来问看看大家的意见
: 近期在看三重新庄的房子，发现热门的几乎很快就被抢走，尤其是预售
: 因此一路退到看没卖完的新成屋，有看过新庄卖1~2年的
: 其中一间成屋后卖了快2年，我自己觉得各方面都不差，尤其是地点离捷运走路10分钟
: 价格是偏贵但也没到这么离谱
: 不太懂为什么卖了2年才卖8成(该案有近300户)
: 这种房子大家会考虑吗?
: 我担心的点是，毕竟是首购(小两房)，未来孩子长大之后势必要换大房
: 到时候要脱手(例如8年后)，有可能建商根本还没卖完吗?
: 这样会不会卖不掉?
: 又或是他到最后卖不掉便宜卖，影响到其他已购户之后要脱手的价格?
: 我不会奢求房价涨，只要保值就好!
: 请教大家。这样的案子，大家会考虑吗?
: 麻烦各位前辈提点，小弟实在是犹豫不决
: 谢谢房版