https://www.youtube.com/watch?v=5IZ2ohDoTQU
影片中提到韩国总统的打房政策跟台湾有点像
限制贷款成数 增加持有税率 拉高获利的抽税等等
其实台湾都有做...
内容里面的扩大供给? 韩国也是少子化 以后不会房子过剩?
看了结果你说呢去关心你退休时的状况干麻，20-30年后没人能完整预测，你牺牲十年黄金人生换20-30年后的不确定性？值得吗
没啥成果，对岸二手房禁贷比较猛，还有一瞬间改规定，搞烂学区房
作者:
bnlmzong (OKOKOK)
2021-07-19 15:38:00越打越喷
作者:
krf08 (..)
2021-07-19 15:45:00韩国房价所得比是下降的
喷跟10年后卖得掉是两回事全都是一堆买房的新手在买的
至少这两个月我熟识建商不管正在兴建或准备推案的 脸色都不是很好看不过可能也是跟建材人工成本上涨有关
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-19 15:51:00还真的有人认为都是新手在买喔...新手根本没多少钱，之前大户扫货你怎么不说
大户这阵子也比较爱进入股市吧！现赔还是现赚买上揭晓
作者:
GoToCHT (CHT赞赞赞)
2021-07-19 15:59:00现在很多预售都是用抢的
作者:
Lilyzoea6 (Lilyzoea6)
2021-07-19 16:01:00买房务实点 不难看得上的买不起 买得起的看不上建商脸色不好 主因工太贵 反应成本虽然价格拉高但赚的利润变少
作者: zaza5566 2021-07-19 16:08:00
看的人少跟降价是两回事欸 所以要降吗?
作者: bryantiswill (Huai) 2021-07-19 16:09:00
台湾打房=笑话，是要睡多久？醒醒吧
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-19 16:15:00台湾的情况最怕的应该是空屋税/限贷/调升利率否则利息太低大家热钱一定会往不动产放
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2021-07-19 16:31:00台湾没加持有税吧
作者:
sbob (hmm)
2021-07-19 16:34:00你是不是没看韩国打房后来的结果？
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-19 16:37:00真正的问题可以A本板Sam27的文 他有统计过新成屋供给以每十年为一期来看 现在的新成屋数量只有40年前的1/4问题是类似的 供给不足 供需对不上 不然林三淡基隆安坑太多太多能住而且价格还算平实的房了 只是需求端不想要本板99946 安坑我不熟我不知道那间1258万是不是很偏僻
作者:
aloness (aloness)
2021-07-19 16:41:00任何一国跟韩国对比都不适合，韩国有独步全球的传贳制度
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-19 16:41:00但屋况尚可 总价也不是很偏离双薪负担范围
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-19 16:42:00他影片也有评论全租制阿 以典权看 也比三年前涨30%...我觉得因果很有得讨论 本来全租制都快要被低利弄到消失了
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-19 16:43:00结果政府搞一个限制一般租金涨幅和2年强制续约造成全租制的突然涨价复活
你先看看疫情后有没有降低XD 还是大家发现房产的重要性
作者:
aloness (aloness)
2021-07-19 16:45:00传贳可以买房后，转租给他人立马收回七~九成资金，当房贷利率低时，傻了才不搞这事跟银行借钱利率低时，就会加大这种杠杆措施，还可以拉抬租金的方继续拉高房价，这火一点起来就很难收拾早期限制购买条件，又不是加重资金成本，当然没在怕你，照炒不误
疫情从去年三月开始，要讲疫情就从头开始看只看这两个月干嘛？
作者:
aloness (aloness)
2021-07-19 16:55:00后期开始加税，突破某个临界点时，社会才意识到房价真的贵到一般人无法负担，此时要处理的不是房价，而是经济会不会重伤
韩国的问题是适合住人的土地太少 他在会下雪的东北亚首尔的问题跟台北一样 大家都想挤 自然打不下来离开首尔 韩国人是很难找到好工作的台湾在东南亚 问题已经少很多了
作者: jonson (宅霸) 2021-07-19 17:17:00
我们以官方公布数据为准，北市4月实价已出现雪崩跌势，不过装睡的人叫不醒，一定又会讲一堆理由 bla bla bla…
现在台湾也不用特别打了啦 商圈渐渐被房东玩坏了XDDDDD
作者:
aloness (aloness)
2021-07-19 17:31:00韩国土地开发管控也很严格，我们苗栗还比首尔到仁川之间高速公路沿路热闹多了
作者:
ko74652 (Reese lin)
2021-07-19 17:39:00其实大家可以从打疫苗数据看15岁以下人数台湾少子化速度正在加速前进中Q_Q
作者:
f860506 (Vindex )
2021-07-19 17:41:00现在出生人口搞不好也没有40年前的1/4
少子化影响房价太久啦，现在是人口和劳动力高峰+资金成本超低自住就算30年后名目价格没变，也赚了30年房租
持有成本跟利率都如此低，是政策驱使人们买房的，不买是阿呆。房价堆叠造成越晚生的越买不起只能靠父母，阶级僵化导致无法产生破坏式创新，最后就是国家衰败。
作者:
luc0919 (屎蛋)
2021-07-19 18:11:00台湾打房根本笑话，最大的地主与建商就是政客
作者:
fedona (Solanin)
2021-07-19 18:22:00首尔涨多少你知道吗
作者:
ulycess (ulycess)
2021-07-19 18:25:00看成打炮措施，我去罚跪
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2021-07-19 18:47:00政客？还不是人民一票一票投出来的人民素质烂，就面对现实
没有失望啊，你买了涨价恭喜，想买的就少几间可以买，看空就早点卖掉个人看涨，有闲钱就慢慢增加配置。台湾政策看起来没用反而造成量缩价喷雪崩哥已经睡到平行时空了
作者:
trestan (trestan)
2021-07-19 19:22:00现在新竹、竹北有钱不一定能买到房子
作者: jonson (宅霸) 2021-07-19 19:25:00
作者:
ymferng (永远的副教授)
2021-07-19 19:30:00看你多有钱 有些人有钱 但没那么有钱 是要买个屌楼上K大不信你到新竹看看
你每坪出2,000,000会买不到吗现金为王建商也是要卖钱，要不然你叫他屯个5年10年看看，想用低价买当然买不到，你加价买他更高兴
作者:
uevol123 (uevol123)
2021-07-19 19:38:00疫情价格好谈一点 但区域实价不会破 解封后价格直接喷出去
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2021-07-19 19:42:00就说快崩盘了啊！
作者:
chipher (紫星)
2021-07-19 20:40:00美国全世界疫情最严重，房价已经涨30%
作者: jonson (宅霸) 2021-07-19 21:39:00
看一个莫名大叔在抖音喊美国房价涨就信，天真的好滑稽
作者:
rock3716 (CHUCK)
2021-07-19 21:48:00我睡了10年，今年醒来买了
作者:
IS0987 (FQ)
2021-07-19 21:58:00问啥建商啊...疫情全世界都有，你自己去看一下国外的房价是上还下就好了
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2021-07-19 22:05:00
韩国打房政策后，首都涨更多，打房政策是失败的
作者: rason6 (阿草) 2021-07-19 22:15:00
稳定成长10年后喷到每坪1000万
看崩想当食味第二就不要持有就好，去租屋版推崇租屋好棒棒
作者: fatz (Fugu在哪里) 2021-07-20 00:39:00
少子话只是造成乡下的房子土地价格拉不起来，市区的还是拚命拉高
作者:
lovemost (螃蟹)
2021-07-20 03:24:00台湾有拉高持有税率吗？
作者:
Replly (雷普力)
2021-07-20 11:31:00我问美国朋友 他们说房价没啥影响啊没有打房打不下去辣 想不想做而已你让我来拟政策 实施下去 看有没有效
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-20 12:29:00你美国朋友住那边？我认识的都说爆喷加拿大也喷...
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-20 12:42:00我亲戚美国房子喷两倍也卖几间掉了 没涨？有个部落客刚买美国郊区 连郊区也喷啊～你朋友还说没影响的话......帮QQ
作者:
alexstag (alexstag)
2021-07-20 13:45:00没喷的地方，就是没人想住的地方...美国土地面积太大了，不过适合台湾人居住的大都市机能良好区域都喷
偏偏有权利影响政策的就是没有要把房市打到骨折想影响可以加入五折团 他们现在想组政党 但是正在为号召人苦恼呢 那些空头司令都不愿意加入呢