楼主:
lienchi (...)
2021-07-17 11:22:32买的预售屋年底即将交屋，所以正在研究
装潢的事情。目前自住的就几乎没什么装
潢，只有电视柜和房间几个系统柜，还是
前屋主留下的。原本想说新屋好好装潢，
但想到目前简易装潢也住的好好的，未来
的房子也可能不是住一辈子，如果花太多
钱弄装潢之后换屋是不是残值几乎等于零
？想到这还不如简单弄弄就好以免影响投
报率？
作者:
rs86307 (secret)
2021-07-17 11:24:00加价卖不就好了
强者我朋友乡下400万买房150万装潢前阵子680万卖出，让我觉得装不装潢跟赔不赔根本没直接关系
作者:
chrisstar (他强由他强，清风拂山岗)
2021-07-17 11:31:00可以装潢，但不要太多华而不实、颜色古怪的东西，转卖反而扣分
作者:
PDPDPD 2021-07-17 11:33:00要看你买房子的默认立场是什么吧，如果一开始就是打算长住，也没有未来家庭成员如果变多就需要换大一点的顾虑，装潢就是自己住的爽啊。而且装潢的使用年限也就20年上下，满了也没什么残值了啦。不过如果你是住什么都无感都没差，那也不用花钱去搞了啦，就像有些人玩耳机要花到上百万，有些人只需要用买手机附赠的耳机，反正他根本听不出差别。
看装潢的怎么样吧？装潢的不合之后大众买家胃口会很难卖
装潢是加分，但绝不可能多赚，你装潢花100万，对下一手屋主而言，最多只有50万价值，因为喜好不可能100%一样，而且装潢会折旧。
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-17 11:38:005年内的地板 天花板 空调 厨具 有一定的转卖价值
作者: Schnell (0.0) 2021-07-17 11:38:00
简单舒服就好 不用花太多钱在上面
作者:
KrisNYC (Kris)
2021-07-17 11:39:00五年以上不合胃口机率太高 几乎都是连拆都嫌烦
作者:
dkl1027 (凯文)
2021-07-17 11:46:00你装潢好看的话 反而是加分 房价还多涨100万呢
作者: smilemagic (耀) 2021-07-17 11:47:00
如果是以自住角度装潢，一来目前住的更舒服，二来相信之后脱手也是有加分作用。但是如果纯粹以转卖角度去装潢，那省下来吧~
如果照你这样说法，你也不需要吃好喝好用好了，连衣服都不用买，反正将来死了都赔掉
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2021-07-17 11:49:00那你每餐都吃白饭加酱油不就好了
所有人的人生终点都是死亡，你是不是误会了还有"过程"
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2021-07-17 11:49:00最后不都是拉出来
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 11:50:00装潢就是自己爽这样 顶多多几十万 但有很大的机会是碍眼
所以当游民就好啦 你手机留着干嘛 可以去卖掉缴违约金后捐出去了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-17 11:51:00你去看十年前流行的装潢风格 超丑 欧洲风 啥的 丑死
作者:
airways (airways)
2021-07-17 11:51:00那下一个屋主拆装潢的钱 你要付吗？
作者:
vovhsin (vovhsin)
2021-07-17 11:51:00加价卖啊，在看的社区一坪60-62结果有装潢的上个月71卖掉，当初一堆人还说买的潘仔，等屋主降价，结果不到一个月卖掉，供参
之前看房遇到号称刚装潢好三年，三百万装潢，我只愿意估算一百万，最后买别间四年屋，我也装潢全拆（除了天花板外），不合自己风格跟用料不够好
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2021-07-17 12:05:00看你对生活怎么想，如果我自己住我不会管未来出场要赚多少，自己住的就是做成自己想要的样子，该重本就重本。
当你老婆小孩真的可怜 这种想法的男人真的是...呵呵
作者:
PauZa (炮渣)
2021-07-17 12:08:00当然是浪费钱
作者:
airways (airways)
2021-07-17 12:12:00少看最后一句 自住还算投报率？
作者: lovenesta 2021-07-17 12:16:00
Mobile01一堆装潢开箱都是系统柜木工做好做满 看多了觉得好腻 风格也差不多
我现在住的小坪数就没花什么钱，卫浴厨房翻新，地板灯饰窗帘弄一弄就住了，柜子都是工厂挑的不是系统柜只要不动到木工就很便宜啦
作者:
john0302 (k k k )
2021-07-17 12:33:00应该是说 都买2000万的房子了。合不多花一成装潢 舒适一点。新房子 我认为买现成跟系统柜就好。新房子 随便一面墙油漆不同颜色 就很好看
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2021-07-17 12:42:00是
作者:
gm3252 (阿纶)
2021-07-17 12:43:00现在有些租屋装潢的不就更浪费钱？
作者: LinKinin 2021-07-17 12:44:00
装潢自己有爱自己住得爽不爽最重要。妳有使用，有享受到。就不一定是陪。跟车子一样道理
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2021-07-17 12:55:00有个打台球的买了豪宅舍不得住，贪图免费保母住在老家的破烂透天，后来老婆就跑了，供你参考客家的硬颈精神
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2021-07-17 13:02:00就自住客的命 操投资客的心
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2021-07-17 13:04:00装潢跟买车一样 就是享受 然后十几年残值剩下0 但奇怪装潢会影响售价就是了 要全户拆装潢跟不拆后者比较好卖
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2021-07-17 13:17:00我有朋友租房子跟房东商量好自己装潢花了两百万，就是为了住了开心。
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2021-07-17 13:23:00是，所以别弄一些订制家俱 以后人家嫌你板材烂
光是租屋有装潢租金就好很多，人家说百万装潢也不一定真花100..看预售屋那花而不实的样品户，哪个加价卖没卖掉的，一般装潢户加个80－100的超多，你去跟他说50谁理你
作者:
kktt254 (.....)
2021-07-17 13:43:00你弄个大家一班都能接受的风格就好啦 01装潢版都有小资预算 装潢起来也不错 下面回复越多的代表能接受的人越多有看到两房22万就搞定的 其实弄起来也不错
https://reurl.cc/83OWg4 这个就不错了 也不用30
作者: zaza5566 2021-07-17 13:55:00
装潢过才好卖啊 投资客的装潢屋卖的吓吓叫看到屋况美的跟一般空屋去比 宁愿多花好几百都买美的
好像你装潢都没享受到车子买300万开10年没卖300万就是亏？
作者: smigal 2021-07-17 14:04:00
装潢可以掩盖一些屋子缺点或放大空间感 其实可以加分
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2021-07-17 14:30:00装潢的好（风格不要太诡异就好），住起来也舒适～至少基本的收纳可以做
作者:
toyland (toystory)
2021-07-17 14:37:00不会啊，我之前买新成屋，有消防管线，我做天花板，基本系统柜，变频冷气，两年后我全加在里面卖掉了
作者: a61156114 2021-07-17 14:53:00
装潢的好反而好卖，而且都把装潢钱灌在价钱上哪有差，之前看同一个社区有2间卖很久没卖掉，后来跑出一间装潢很厉害的，不到一星期就被秒杀
作者:
Dalaia (我是公的别水球我)
2021-07-17 15:03:00事实上有好的装潢真的有差哦
租那么多年 都被房东强迫接受 好不容易自己有了房 还不弄成自己喜欢的环境？
作者:
Dalaia (我是公的别水球我)
2021-07-17 15:04:00但装潢风格要慎选就是了
红明显 花大钱装潢只是提升你的成本而已房市好的时候什么烂装潢开高高一样卖出去房市差的时候你要把装潢成本灌进价格吗？
作者:
ppnow (no ways)
2021-07-17 15:19:00有装潢有差啦比较好卖，很多人都是先看照片筛选的。谈价的时候才会说装潢我不喜欢要拆掉还要花钱blabla XDD
看你的房子在市场上的客户是有钱还是没钱有钱会想打掉装自己要的，没钱会想善用现有的既然当不了传家房那就干脆ikea房间搬一搬
如果要自住 短期不换屋 干嘛装潢成自己喜欢的样子 住起来也舒服
等年纪到惹发现自己住的这间可能是进养老院前的最后一间就会花下去惹啦ＸＤ
烂装潢和好装潢 卖价就是有差但不可能回收100%就是了
赔掉？所以你依自己需求装潢，住的舒服符合你生活习惯提升生活品质都不算吗？
作者: carolwu18 2021-07-17 19:40:00
自从发现邻居装潢房加200卖掉 我就大胆装潢了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2021-07-18 01:39:00装潢只是比较容易成交 价格影响不大 你说装潢加200卖掉所以下间装潢差 就少两百吗 现实就是了不起少几十万多的是在加价往上卖 老房子大整理就另当别论了难道你卖的时候 对方还会去查上一间装潢多少吗 要扣掉吗
作者:
mmppeegg (我是寂寞的)
2021-07-18 09:14:00你是要自己爽还是要赚钱
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2021-07-18 11:08:00
是 下一手还是会拆光装潢加200卖得掉 代表 不装潢加150也卖得掉 懂？
你觉得装潢浪费别人不觉得啊！就像有人愿意吃一餐5000元，你不愿意一样，有钱人跟你想的不一样
作者:
bagaalo (啦啦啦啦~~~)
2021-07-18 18:39:00你说的大钱是多大？
作者:
doogie (杜奇)
2021-07-18 20:02:00装的好 会有买家愿意加价买
作者:
horb (猴柏)
2021-07-18 23:14:00吃饭也是浪费钱。干脆不要吃好了买房子当然是要装潢一下。好看或好用自己选。买房还住在烂烂的房间内。不如继续租房。自己买的房租给别人而且房间看起来很素。真的很高价卖出。这是买家心理真的很难高价卖出
作者:
dodoru (jomi)
2021-07-19 00:52:00其实一般两人都普通上班族的话，蛮多都是简单装潢而已呀。不过简单装潢可能没有你认为的便宜喔。像你说的现在住的地方只有电视柜和房间 "几个" 系统柜搞不好前屋主当初 "简单" 装潢一下、装装冷气、买买其他现成家俱、零零总总加起来可能也花了七十万(或50~70)你预售屋弄天花板、装冷气、油漆、弄几个系统柜、买其他家电家俱，自己觉得很 "简单" 的弄一弄，价钱却可能没有你想的 "简单" 喔。不少人一开始都是想要 "简单" 装潢 + 家俱买一买但东加西加 & 自己觉得还是想做一点点比简单再好一点点的东西，就快100万了，整体看起来也是很简单喔。
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2021-07-19 02:48:00推楼上XD 我预算弄弄 装潢家电家俱也从70万跑到破百了装潢还只是轻装潢..